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Prix de l'immobilier Fondacle, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 264 ventes DVF depuis 201437 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E
☆ Favori Prix à Marseille 13e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 972 €▼ 4 %
sur 25 ventes cette année · −80 € vs 2024
1 359 €DISPERSION DES VENTES 20254 391 €
VENTE MÉDIANE
133 k€
appartement 71 m²
142 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
25
en 2025 · 117 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
9,1 %
loyer médian 14,9 €/m²
Marseille 13e : 7,2 % brut
Évolution du prix médian
FONDACLEMARSEILLE 13E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,3k2,0k2,7k3,3k20142017202020232025MARSEILLE 13E1 972 €/m²
SUR 1 AN
▼ 4 %
SUR 5 ANS
▲ +29 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 85 ventes1 788 €
Maison · 32 ventes4 387 €
Rues du quartier9 RUES
Avenue Jullien—5 276 €
Rue de la Credence—4 121 €
Avenue Belle Vue—3 583 €
Avenue des Pins▲ 18 %3 561 €
Tsse des Platrieres▼ 28 %3 550 €
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Malpasse-Roubaix
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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82 m² · maison278 000 €
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6 Lotissement la Credence
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56 m² · appartement259 350 €
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23 Rue Professeur Marcel Arnaud
49 m² · maison400 000 €
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69 m² · appartement110 000 €
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84 m² · appartement146 000 €
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66 m² · appartement137 000 €
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87 m² · maison580 000 €
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5001 F Res Fondacle
45 m² · appartement124 000 €
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123 m² · appartement289 000 €
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93 m² · maison460 320 €
4 950 €/m²
5001 F Res Fondacle
84 m² · appartement147 000 €
1 750 €/m²
25 Avenue des Pins
170 m² · maison770 000 €
4 529 €/m²
33 Tsse des Platrieres
122 m² · maison830 000 €
6 803 €/m²
14 Avenue Severine
114 m² · maison500 000 €
4 386 €/m²
5001 F Res Fondacle
65 m² · appartement113 000 €
1 738 €/m²
3 Impasse Azad
53 m² · maison210 000 €
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5001 F Res Fondacle
70 m² · appartement125 000 €
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24 Avenue Jullien
104 m² · maison549 000 €
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5001 F Res Fondacle
55 m² · appartement73 500 €
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5001 F Res Fondacle
71 m² · appartement75 000 €
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65 m² · appartement305 000 €
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35 Tsse des Platrieres
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76 m² · appartement79 000 €
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1 Avenue Jullien
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5001 F Res Fondacle
70 m² · appartement126 000 €
1 800 €/m²
5001 F Res Fondacle
71 m² · appartement130 000 €
1 831 €/m²
5001 F Res Fondacle
70 m² · appartement115 400 €
1 649 €/m²
5001 F Res Fondacle
45 m² · appartement106 000 €
2 356 €/m²
5001 F Res Fondacle
70 m² · appartement124 000 €
1 771 €/m²
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76 m² · appartement148 800 €
1 958 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondacle (Marseille 13e) ?
Le prix médian est de €1 972 par m² en 2025 dans le quartier Fondacle à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€1 570/m² en appartement, €3 931/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 000/m².
Les prix montent-ils à Fondacle ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont -4 % sur la dernière année.