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Prix de l'immobilier Saint-Jérôme Pélabon, Marseille 13e

Prix médian de 2 262 €/m² sur 356 ventes · Quartier de Marseille 13e20 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 580 €▲ 13 %

sur 27 ventes cette année · +294 €/m² vs 2024

1 969 €DISPERSION 20253 853 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 60 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JÉRÔME PÉLABON- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 130 ventes 2 286 €

Maison · 38 ventes 3 368 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

84 Avenue Saint-Jerome56 M² · APPARTEMENT 118 500 €2 116 €/m²

41 Boulevard Ararat75 M² · MAISON 280 000 €3 733 €/m²

84 Avenue Saint-Jerome52 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 500 €/m²

8 Rue Albert28 M² · APPARTEMENT 94 000 €3 357 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jérôme Pélabon · 1 395 € à 3 733 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Merleau Ponty▼ 3 %3 733 €

Rue des Polytres3 426 €

Boulevard Emy3 407 €

Rue Albert▼ 12 %3 300 €

Boulevard Charles Zeytountzian3 116 €

Rue Gabriel Nuvolone2 976 €

Boulevard de Cazoran2 935 €

Avenue de Fuveau▲ 34 %2 891 €

Boulevard Madeleine Remusat2 646 €

Boulevard Ararat▲ 0 %2 536 €

Tsse Laurent Maero2 323 €

Avenue Saint-Jerome▲ 18 %2 076 €

Tsse Lazare Barielle▲ 1 %1 983 €

Boulevard Isabelle1 945 €

Avenue Saint Jerome1 395 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 356 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 200 € À 6 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 84 Avenue Saint-Jerome 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €

10/12/2025 41 Boulevard Ararat 10/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

10/12/2025 84 Avenue Saint-Jerome 10/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2025 8 Rue Albert 27/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

30/10/2025 15 Tsse Lazare Barielle 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

20/10/2025 26 Avenue Merleau Ponty 20/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 369 000 €2 580 €/m² 2 580 €

17/09/2025 78 Avenue Saint-Jerome 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

05/09/2025 8 Rue Albert 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/09/2025 78 Avenue Saint-Jerome 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

22/08/2025 80 Avenue Saint-Jerome 22/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/08/2025 8 Rue Albert 22/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

21/08/2025 15 Tsse Lazare Barielle 21/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 640 €2 193 €/m² 2 193 €

24/07/2025 15 Tsse Lazare Barielle 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2025 28 Avenue de Fuveau 11/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

09/07/2025 56 Chemin de Chateau Gombert 09/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

04/07/2025 9 Boulevard de Cazoran 04/07/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

16/06/2025 22 Avenue de Fuveau 16/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €

12/06/2025 78 Avenue Saint-Jerome 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

22/05/2025 12 Place Pelabon 22/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

29/04/2025 12 Boulevard Ararat 29/04/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 370 000 €2 313 €/m² 2 313 €

23/04/2025 84 Avenue Saint-Jerome 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €

09/04/2025 4 Tsse Lazare Barielle 09/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/04/2025 8 Avenue Merleau Ponty 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 200 €3 670 €/m² 3 670 €

18/03/2025 13 A Rue Albert 18/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

18/03/2025 78 Avenue Saint-Jerome 18/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

07/02/2025 80 Avenue Saint-Jerome 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

31/01/2025 84 Avenue Saint-Jerome 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

19/12/2024 11 Rue des Polytres 19/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €

19/12/2024 12 Boulevard Ararat 19/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 415 000 €2 184 €/m² 2 184 €

05/12/2024 78 Avenue Saint-Jerome 05/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 900 €2 240 €/m² 2 240 €

19/11/2024 15 Tsse Lazare Barielle 19/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

31/10/2024 80 Avenue Saint-Jerome 31/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/10/2024 84 Avenue Saint-Jerome 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/10/2024 19 Tsse Lazare Barielle 04/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/09/2024 36 Avenue de Fuveau 25/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 314 950 €3 247 €/m² 3 247 €

23/09/2024 19 Tsse Lazare Barielle 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

19/09/2024 80 Avenue Saint-Jerome 19/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €

06/08/2024 84 Avenue Saint-Jerome 06/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

02/08/2024 2 Avenue Saint-Jerome 02/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €

17/07/2024 24 Boulevard Ararat 17/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

04/07/2024 78 Avenue Saint-Jerome 04/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/06/2024 1 Boulevard Ararat 07/06/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 279 115 €1 994 €/m² 1 994 €

29/05/2024 30 Chemin du Merlan A la Rose 29/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

27/05/2024 24 Avenue Merleau Ponty 27/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/05/2024 19 Tsse Lazare Barielle 07/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/04/2024 105 A Av Saint-Jerome 23/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

25/03/2024 78 Avenue Saint-Jerome 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

25/03/2024 19 Tsse Lazare Barielle 25/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €

18/03/2024 31 Tsse Lazare Barielle 18/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/02/2024 2 Tsse Lazare Barielle 27/02/2024 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 520 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/02/2024 42 Avenue de Fuveau 27/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

23/02/2024 78 Avenue Saint-Jerome 23/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

02/02/2024 3 Rue Victor Leydet 02/02/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 550 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/02/2024 19 Rue Victor Leydet 01/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 297 790 €3 503 €/m² 3 503 €

05/01/2024 84 Avenue Saint-Jerome 05/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 300 €4 179 €/m² 4 179 €

27/12/2023 84 Avenue Saint-Jerome 27/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

22/12/2023 4 Tsse Lazare Barielle 22/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/12/2023 78 Avenue Saint-Jerome 15/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/12/2023 84 Avenue Saint-Jerome 06/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/12/2023 78 Avenue Saint-Jerome 04/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

01/12/2023 84 Avenue Saint-Jerome 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/11/2023 11 Boulevard Charles Zeytountzian 09/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 850 €1 251 €/m² 1 251 €

09/11/2023 8 Boulevard Emy 09/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 500 €3 481 €/m² 3 481 €

02/11/2023 78 Avenue Saint-Jerome 02/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 200 €2 056 €/m² 2 056 €

02/10/2023 84 Avenue Saint-Jerome 02/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

29/08/2023 46 Avenue Saint-Jerome 29/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 292 000 €3 318 €/m² 3 318 €

25/07/2023 3 Rue de l Amiral Senes 25/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

18/07/2023 23 Tsse Lazare Barielle 18/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/06/2023 80 Avenue Saint-Jerome 30/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

22/06/2023 3 Boulevard Emy 22/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/06/2023 31 Tsse Lazare Barielle 12/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

09/06/2023 30 Avenue Merleau Ponty 09/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 530 000 €4 649 €/m² 4 649 €

02/06/2023 8 Avenue Merleau Ponty 02/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

23/05/2023 19 Tsse Lazare Barielle 23/05/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

09/05/2023 84 Avenue Saint-Jerome 09/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 950 €3 682 €/m² 3 682 €

04/05/2023 19 Tsse Lazare Barielle 04/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

02/05/2023 15 Boulevard Charles Zeytountzian 02/05/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

28/04/2023 84 Avenue Saint-Jerome 28/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 500 €2 685 €/m² 2 685 €

25/04/2023 19 Tsse Lazare Barielle 25/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 010 €1 413 €/m² 1 413 €

14/04/2023 84 Avenue Saint-Jerome 14/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 525 000 €4 038 €/m² 4 038 €

05/04/2023 84 Avenue Saint-Jerome 05/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

03/04/2023 15 Boulevard Ararat 03/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 301 000 €2 736 €/m² 2 736 €

06/03/2023 78 Avenue Saint-Jerome 06/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 850 €2 589 €/m² 2 589 €

28/02/2023 78 Avenue Saint-Jerome 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 450 €2 340 €/m² 2 340 €

07/02/2023 78 Avenue Saint-Jerome 07/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

06/02/2023 3 Rue Albert 06/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 297 000 €5 304 €/m² 5 304 €

02/02/2023 84 Avenue Saint-Jerome 02/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

31/01/2023 78 Avenue Saint-Jerome 31/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/12/2022 13 Boulevard de Cazoran 28/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

15/12/2022 31 Tsse Lazare Barielle 15/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 600 €1 950 €/m² 1 950 €

14/12/2022 8 Avenue Merleau Ponty 14/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

06/12/2022 11 Boulevard de Cazoran 06/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 229 250 €3 057 €/m² 3 057 €

30/11/2022 26 Avenue Saint-Jerome 30/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €

30/11/2022 8 Avenue Merleau Ponty 30/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 500 €4 763 €/m² 4 763 €

12/10/2022 19 Tsse Laurent Maero 12/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

21/09/2022 15 Tsse Lazare Barielle 21/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

15/09/2022 84 Avenue Saint-Jerome 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/08/2022 8 Avenue Merleau Ponty 25/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 954 €4 374 €/m² 4 374 €

05/08/2022 84 Avenue Saint-Jerome 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 500 €2 424 €/m² 2 424 €

27/07/2022 84 Avenue Saint-Jerome 27/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 85 %4 196 €

Les Mourets▲ 69 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 59 %3 599 €

La Baronne▲ 59 %3 586 €

Palama▲ 57 %3 555 €

Delprat▲ 57 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 56 %3 521 €

La Marie▲ 54 %3 473 €

Les Olives Village▲ 53 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 49 %3 369 €

Le Clos▲ 47 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▲ 37 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 24 %2 801 €

Normandie-Niémen▲ 19 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 15 %2 606 €

Val d'Azur▲ 11 %2 513 €

Les Balustres▲ 10 %2 497 €

Saint-Théodore▲ 4 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon · ce quartier2 262 €

Tilleuls-Valmont▼ 3 %2 202 €

Les Prairies▼ 6 %2 131 €

Lacordaire▼ 7 %2 107 €

Daudet Perrin▼ 8 %2 091 €

La Mongrane▼ 9 %2 049 €

La Maurelle▼ 10 %2 045 €

Métro La Rose▼ 10 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 18 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 20 %1 817 €

Fondacle▼ 22 %1 773 €

Corot▼ 28 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 81 %423 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 423 € À 4 196 €/M²

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Estimation calée sur les 356 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jérôme Pélabon (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 580 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 107 €/m² en appartement, 3 158 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jérôme Pélabon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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