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Prix de l'immobilier Les Mourets, Marseille 13e

Prix médian de 3 843 €/m² sur 283 ventes · Quartier de Marseille 13e36 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 359 €▼ 1 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −65 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 359 €) est plus robuste.

3 007 €DISPERSION 20265 781 €

VENTE MÉDIANE

389 k€

maison 81 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 115 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES MOURETS- - MARSEILLE 13E€/M²

4,9k4,1k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 61 ventes 4 550 €

Appartement · 54 ventes 4 318 €

Dernières ventes

MAI 2026

12 Rue de l Escalet39 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 359 €/m²

42 Traverse de la Baume Loubiere81 M² · APPARTEMENT 388 650 €4 798 €/m²

14 Vc Campagne Mourets99 M² · MAISON 375 000 €3 788 €/m²

1 Boulevard Manen63 M² · MAISON 408 650 €6 487 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Mourets · 3 012 € à 4 805 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse de la Baume Loubiere▼ 3 %4 805 €

Montée Milou▲ 26 %4 533 €

Boulevard Marius Masse4 088 €

Rue de l Escalet▲ 7 %3 902 €

Boulevard Francois Perez▲ 55 %3 900 €

Impasse Cavalino3 743 €

Boulevard Bernard Verger3 662 €

Boulevard Curie▼ 21 %3 661 €

Boulevard Elysee Petit3 620 €

Boulevard Manen3 525 €

Boulevard du Travail3 496 €

Chemin des Mourets3 018 €

F Res la Batarelle3 012 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 283 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 441 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/05/2026 12 Rue de l Escalet 06/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

14/04/2026 42 Traverse de la Baume Loubiere 14/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 388 650 €4 798 €/m² 4 798 €

22/01/2026 14 Vc Campagne Mourets 22/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 375 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/01/2026 1 Boulevard Manen 14/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 408 650 €6 487 €/m² 6 487 €

09/01/2026 27 Montée Milou 09/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 520 450 €5 311 €/m² 5 311 €

07/01/2026 88 Traverse de la Baume Loubiere 07/01/2026 · APPT · 354 M² Appartement 354 m² 650 000 €1 836 €/m² 1 836 €

07/01/2026 12 Rue de l Escalet 07/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

10/10/2025 12 Rue de l Escalet 10/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 950 €3 561 €/m² 3 561 €

02/10/2025 42 Traverse de la Baume Loubiere 02/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

01/10/2025 29 Montée Milou 01/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/09/2025 5018 F Vallon de Serre 17/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 767 000 €5 599 €/m² 5 599 €

28/08/2025 42 Traverse de la Baume Loubiere 28/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €

25/08/2025 25 Boulevard Curie 25/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 565 000 €5 136 €/m² 5 136 €

20/08/2025 22 Chemin des Grottes-Loubiere 20/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 790 000 €5 643 €/m² 5 643 €

25/07/2025 14 Boulevard du Travail 25/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 472 000 €3 496 €/m² 3 496 €

18/07/2025 12 Rue de l Escalet 18/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2025 51 B Che des Grives 11/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 570 000 €3 677 €/m² 3 677 €

09/07/2025 42 Traverse de la Baume Loubiere 09/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 369 500 €4 619 €/m² 4 619 €

07/07/2025 42 Traverse de la Baume Loubiere 07/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

27/06/2025 42 Traverse de la Baume Loubiere 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 100 €4 878 €/m² 4 878 €

12/06/2025 17 Boulevard Marius Masse 12/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 440 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/03/2025 14 Impasse Cavalino 26/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 364 000 €4 986 €/m² 4 986 €

26/03/2025 12 Rue de l Escalet 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

25/03/2025 3 B Bd Manen 25/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 369 000 €3 514 €/m² 3 514 €

10/03/2025 5001 F Res la Batarelle 10/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 425 750 €4 628 €/m² 4 628 €

06/03/2025 3 Boulevard Francois Perez 06/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 455 000 €4 550 €/m² 4 550 €

14/02/2025 7 Impasse Cavalino 14/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

30/12/2024 4 Traverse du Jas de Serre 30/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 465 000 €5 284 €/m² 5 284 €

18/12/2024 16 Montée Milou 18/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 421 000 €5 198 €/m² 5 198 €

16/12/2024 12 Rue de l Escalet 16/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 500 €4 038 €/m² 4 038 €

29/11/2024 6 Traverse du Jas de Serre 29/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

19/11/2024 12 Rue de l Escalet 19/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

08/11/2024 12 Rue de l Escalet 08/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

29/10/2024 42 Traverse de la Baume Loubiere 29/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 800 €4 611 €/m² 4 611 €

28/10/2024 12 Rue de l Escalet 28/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 459 600 €4 596 €/m² 4 596 €

23/09/2024 24 Boulevard Curie 23/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 545 000 €3 785 €/m² 3 785 €

18/09/2024 2 Boulevard Curie 18/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 508 000 €2 822 €/m² 2 822 €

30/08/2024 12 Rue de l Escalet 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 900 €4 029 €/m² 4 029 €

24/07/2024 12 Rue de l Escalet 24/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/07/2024 12 Rue de l Escalet 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

20/06/2024 105 Chemin des Mourets 20/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 750 €2 245 €/m² 2 245 €

25/04/2024 12 Rue de l Escalet 25/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/04/2024 8 Boulevard Francois Perez 11/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

07/03/2024 6 Rue de l Escalet 07/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 700 €3 868 €/m² 3 868 €

04/03/2024 12 Rue de l Escalet 04/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 900 €4 205 €/m² 4 205 €

11/01/2024 6 Boulevard Curie 11/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €

19/12/2023 15 Boulevard du Travail 19/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 232 800 €1 724 €/m² 1 724 €

28/11/2023 51 B Che des Grives 28/11/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 760 000 €4 903 €/m² 4 903 €

19/10/2023 12 Rue de l Escalet 19/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/09/2023 4 Vallon de Serre 14/09/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 787 537 €5 215 €/m² 5 215 €

24/08/2023 30 Boulevard Bernard Verger 24/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 690 000 €6 053 €/m² 6 053 €

07/08/2023 29 Boulevard Marius Masse 07/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 427 650 €6 109 €/m² 6 109 €

03/08/2023 12 Rue de l Escalet 03/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

27/07/2023 12 Boulevard Francois Perez 27/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 580 000 €4 915 €/m² 4 915 €

26/07/2023 1 Rue de l Escalet 26/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 520 500 €5 537 €/m² 5 537 €

06/07/2023 42 Traverse de la Baume Loubiere 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 361 200 €4 515 €/m² 4 515 €

04/07/2023 12 Rue de l Escalet 04/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

28/06/2023 40 Boulevard Curie 28/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

12/05/2023 12 Rue de l Escalet 12/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 359 700 €4 042 €/m² 4 042 €

28/04/2023 7 Rue de l Escalet 28/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 421 600 €5 080 €/m² 5 080 €

13/04/2023 12 Rue de l Escalet 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/03/2023 53 Chemin des Grives 07/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 030 €2 593 €/m² 2 593 €

27/02/2023 42 Traverse de la Baume Loubiere 27/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

15/02/2023 12 Rue de l Escalet 15/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

20/12/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 20/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/12/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 12/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 980 €5 000 €/m² 5 000 €

24/11/2022 30 Boulevard Bernard Verger 24/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 400 000 €2 740 €/m² 2 740 €

10/10/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 10/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 403 760 €5 047 €/m² 5 047 €

06/10/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 06/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 388 240 €4 853 €/m² 4 853 €

04/10/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 04/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 000 €4 900 €/m² 4 900 €

03/10/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 03/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 389 060 €4 863 €/m² 4 863 €

30/09/2022 101 Chemin des Mourets 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 510 500 €6 807 €/m² 6 807 €

13/09/2022 23 Montée Milou 13/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 850 000 €17 000 €/m² 17 000 €

06/09/2022 26 Boulevard Bernard Verger 06/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 464 650 €5 163 €/m² 5 163 €

01/09/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 01/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

29/08/2022 5 Boulevard Marius Masse 29/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €

09/08/2022 26 Boulevard Bernard Verger 09/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 453 500 €3 909 €/m² 3 909 €

26/07/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 26/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 875 €5 297 €/m² 5 297 €

25/07/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 25/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 620 €5 133 €/m² 5 133 €

12/07/2022 4 Boulevard Marius Masse 12/07/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 473 000 €3 754 €/m² 3 754 €

01/07/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 01/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 710 €4 479 €/m² 4 479 €

29/06/2022 5 Boulevard Curie 29/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 670 000 €4 437 €/m² 4 437 €

27/06/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 27/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

24/06/2022 1 Boulevard Manen 24/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 354 000 €5 619 €/m² 5 619 €

20/06/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 20/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 000 €4 775 €/m² 4 775 €

17/06/2022 13 Chemin des Grottes-Loubiere 17/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 654 900 €6 549 €/m² 6 549 €

16/06/2022 5 Boulevard Elysee Petit 16/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 534 000 €5 933 €/m² 5 933 €

16/06/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 16/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

03/06/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 000 €5 183 €/m² 5 183 €

02/06/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 02/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 346 920 €4 337 €/m² 4 337 €

20/05/2022 3 Boulevard Manen 20/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 493 550 €3 525 €/m² 3 525 €

04/05/2022 12 Rue de l Escalet 04/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

25/03/2022 42 Traverse de la Baume Loubiere 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 404 740 €5 059 €/m² 5 059 €

16/03/2022 81 B Che des Grives 16/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 559 000 €5 324 €/m² 5 324 €

08/03/2022 24 Boulevard Curie 08/03/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 624 300 €3 976 €/m² 3 976 €

28/01/2022 9 Boulevard du Travail 28/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 402 700 €3 532 €/m² 3 532 €

10/01/2022 110 Chemin des Mourets 10/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

29/12/2021 42 Traverse de la Baume Loubiere 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 000 €4 288 €/m² 4 288 €

27/12/2021 12 Rue de l Escalet 27/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

17/12/2021 5 Boulevard Mongette 17/12/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 440 000 €3 034 €/m² 3 034 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane388 650 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente06/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mourets (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 4 359 € par m² en 2026 dans le quartier Les Mourets à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (4 014 €/m² en appartement, 3 714 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 359 €/m².

Les prix montent-ils à Les Mourets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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