Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Technopole (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 837 par m² en 2025 dans le quartier Château-Gombert-Technopole à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 495/m² en appartement, €3 938/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 848/m².

Les prix montent-ils à Château-Gombert-Technopole ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole

Prix de l'immobilier Château-Gombert-Technopole, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 1 213 ventes DVF depuis 201425 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 837 €▼ 3 %

sur 85 ventes cette année · −127 € vs 2024

2 808 €DISPERSION DES VENTES 20254 487 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 63 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 383 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

CHÂTEAU-GOMBERT-TECHNOPOLEMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 316 ventes3 774 €

Maison · 67 ventes4 250 €

Rues du quartier20 RUES

Chemin de la Grave▲ 11 %5 058 €

Lotissement le Hameau du Val de Gray—4 310 €

Rue Albert Einstein—4 250 €

Boulevard Bara▲ 15 %4 078 €

Traverse Casteou—3 999 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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1 866 €/m²

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87 m² · appartement260 000 €
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11 Boulevard Rene Chaillan
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

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5 Rue Augustin Fresnel
20 m² · appartement60 100 €
3 005 €/m²

5027 F Bd Bara
86 m² · maison343 750 €
3 997 €/m²

11 Boulevard Rene Chaillan
66 m² · appartement229 000 €
3 470 €/m²

124 Tsse de la Rose
63 m² · appartement249 000 €
3 952 €/m²

15 Rue Louis Leprince Ringuet
254 m² · maison3 900 000 €
15 354 €/m²

24 Rue Augustin Fresnel
33 m² · appartement144 000 €
4 364 €/m²

19 Boulevard Pierre Bagarry
56 m² · appartement217 000 €
3 875 €/m²

21 Boulevard Pierre Bagarry
39 m² · appartement183 400 €
4 703 €/m²

11 Boulevard Rene Chaillan
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

15 Traverse des Prats
123 m² · appartement290 000 €
2 358 €/m²

5268 F Rue Augustin Fresnel
75 m² · appartement249 150 €
3 322 €/m²

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79 m² · appartement295 150 €
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11 Boulevard Rene Chaillan
69 m² · appartement250 000 €
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15 Rue Nicolas Copernic
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4 046 €/m²

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8 Rue Etienne Miege
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4 210 €/m²

7 Rue Louis Leprince Ringuet
51 m² · appartement177 000 €
3 471 €/m²

124 Tsse de la Rose
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

19 Boulevard Pierre Bagarry
59 m² · appartement239 100 €
4 053 €/m²

13 Boulevard Rene Chaillan
46 m² · appartement177 000 €
3 848 €/m²

124 Tsse de la Rose
84 m² · appartement278 000 €
3 310 €/m²

11 Boulevard Rene Chaillan
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

6 Rue Etienne Miege
39 m² · appartement159 000 €
4 077 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
68 m² · appartement191 497 €
2 816 €/m²

1 Rue Nicolas Copernic
52 m² · appartement222 700 €
4 283 €/m²

31 Rue Centrale
48 m² · maison124 000 €
2 583 €/m²

7 Rue Louis Leprince Ringuet
43 m² · appartement167 000 €
3 884 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
74 m² · appartement202 690 €
2 739 €/m²

4 Rue Louis Leprince Ringuet
55 m² · appartement215 000 €
3 909 €/m²

6 Rue Etienne Miege
71 m² · appartement245 000 €
3 451 €/m²

4 Rue Louis Leprince Ringuet
58 m² · appartement215 000 €
3 707 €/m²

8 Rue Etienne Miege
70 m² · appartement267 700 €
3 824 €/m²

32 Chemin de la Grave
128 m² · maison539 100 €
4 212 €/m²

20 Boulevard Bara
90 m² · maison110 000 €
1 222 €/m²

124 Tsse de la Rose
84 m² · appartement280 000 €
3 333 €/m²

124 Tsse de la Rose
39 m² · appartement188 000 €
4 821 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
65 m² · appartement179 392 €
2 760 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
68 m² · appartement190 583 €
2 803 €/m²

11 Boulevard Rene Chaillan
45 m² · appartement179 000 €
3 978 €/m²

8 Rue Etienne Miege
56 m² · appartement245 000 €
4 375 €/m²

19 Boulevard Pierre Bagarry
59 m² · appartement249 000 €
4 220 €/m²

7 Rue Louis Leprince Ringuet
43 m² · appartement159 100 €
3 700 €/m²

124 Tsse de la Rose
69 m² · appartement258 000 €
3 739 €/m²

41 B Che de la Grave
90 m² · maison457 700 €
5 086 €/m²

13 Boulevard Rene Chaillan
71 m² · appartement274 350 €
3 864 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
67 m² · appartement191 191 €
2 854 €/m²

4 Rue Louis Leprince Ringuet
38 m² · appartement162 800 €
4 284 €/m²

1 Place Quiadou
40 m² · appartement178 000 €
4 450 €/m²

41 Rue Centrale
30 m² · appartement223 000 €
7 433 €/m²

13 Boulevard Rene Chaillan
70 m² · appartement300 000 €
4 286 €/m²

6 Rue Etienne Miege
46 m² · appartement180 800 €
3 930 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel
67 m² · appartement193 500 €
2 888 €/m²

6 Rue Etienne Miege
43 m² · appartement175 500 €
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6 Rue Etienne Miege
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

50 Avenue Paul Dalbret
75 m² · maison380 000 €
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1 Impasse Rivet
60 m² · maison188 000 €
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8 Rue Etienne Miege
56 m² · appartement238 200 €
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20 Boulevard Bara
92 m² · maison310 000 €
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124 Tsse de la Rose
79 m² · appartement305 000 €
3 861 €/m²

6 Rue Etienne Miege
39 m² · appartement155 000 €
3 974 €/m²

19 Traverse Casteou
95 m² · maison485 000 €
5 105 €/m²

124 Tsse de la Rose
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

297 Rue Albert Einstein
62 m² · appartement357 000 €
5 758 €/m²

12 Lotissement les Terrasses du Cavaou
100 m² · maison433 000 €
4 330 €/m²

Impasse du Quiadou
142 m² · maison528 300 €
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6 Rue Etienne Miege
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4 Rue Louis Leprince Ringuet
55 m² · appartement247 200 €
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6 Rue Etienne Miege
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

15 Rue Nicolas Copernic
79 m² · appartement282 400 €
3 575 €/m²

13 Boulevard Rene Chaillan
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

23 Chemin du Cavaou
85 m² · maison350 000 €
4 118 €/m²

8 Rue Etienne Miege
38 m² · appartement160 950 €
4 236 €/m²

4 Rue Louis Leprince Ringuet
76 m² · appartement286 000 €
3 763 €/m²

6 Rue Etienne Miege
67 m² · appartement224 000 €
3 343 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Technopole (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 837 par m² en 2025 dans le quartier Château-Gombert-Technopole à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 495/m² en appartement, €3 938/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 848/m².
Les prix montent-ils à Château-Gombert-Technopole ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -3 % sur la dernière année.