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Prix de l'immobilier Château-Gombert-Technopole, Marseille 13e

Prix médian de 3 521 €/m² sur 1 213 ventes · Quartier de Marseille 13e25 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 837 €▼ 3 %

sur 85 ventes cette année · −127 €/m² vs 2024

2 808 €DISPERSION 20254 487 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 63 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 383 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU-GOMBERT-TECHNOPOLE- - MARSEILLE 13E€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 316 ventes 3 774 €

Maison · 67 ventes 4 250 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Louis Leprince Ringuet43 M² · APPARTEMENT 195 000 €4 535 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel74 M² · APPARTEMENT 210 400 €2 843 €/m²

43 Rue Augustin Fresnel74 M² · APPARTEMENT 198 000 €2 676 €/m²

6 Rue Etienne Miege66 M² · APPARTEMENT 253 250 €3 837 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château-Gombert-Technopole · 2 320 € à 5 058 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Grave▲ 11 %5 058 €

Lotissement le Hameau du Val de Gray4 310 €

Rue Albert Einstein4 250 €

Boulevard Bara▲ 15 %4 078 €

Traverse Casteou3 999 €

Avenue Paul Dalbret▲ 33 %3 900 €

Boulevard Pierre Bagarry▲ 13 %3 776 €

F Technopole Chateau Gombert3 672 €

Rue Louis Leprince Ringuet▲ 10 %3 627 €

Boulevard Rene Chaillan▲ 7 %3 536 €

Rue Etienne Miege▲ 19 %3 411 €

Tsse de la Rose▲ 17 %3 367 €

Rue Nicolas Copernic▲ 26 %3 285 €

Rue Augustin Fresnel▼ 9 %3 279 €

F Rue Henri Becquerel3 186 €

Place Quiadou3 138 €

Impasse Rivet3 133 €

Rue du Midi3 122 €

Rue Centrale2 911 €

F Rue Augustin Fresnel▲ 48 %2 320 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 213 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 222 € À 15 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 7 Rue Louis Leprince Ringuet 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

22/12/2025 43 Rue Augustin Fresnel 22/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 400 €2 843 €/m² 2 843 €

18/12/2025 43 Rue Augustin Fresnel 18/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €

17/12/2025 6 Rue Etienne Miege 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 250 €3 837 €/m² 3 837 €

16/12/2025 41 Rue Augustin Fresnel 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

10/12/2025 5268 F Rue Augustin Fresnel 10/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

01/12/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 01/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

24/11/2025 5268 F Rue Augustin Fresnel 24/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 274 000 €3 859 €/m² 3 859 €

24/11/2025 5 Rue Augustin Fresnel 24/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 100 €3 005 €/m² 3 005 €

20/11/2025 5027 F Bd Bara 20/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 343 750 €3 997 €/m² 3 997 €

07/11/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

03/11/2025 124 Tsse de la Rose 03/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

03/11/2025 15 Rue Louis Leprince Ringuet 03/11/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 3 900 000 €15 354 €/m² 15 354 €

28/10/2025 24 Rue Augustin Fresnel 28/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

17/10/2025 19 Boulevard Pierre Bagarry 17/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

10/10/2025 21 Boulevard Pierre Bagarry 10/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 400 €4 703 €/m² 4 703 €

08/10/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 08/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

03/10/2025 15 Traverse des Prats 03/10/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 290 000 €2 358 €/m² 2 358 €

03/10/2025 5268 F Rue Augustin Fresnel 03/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 150 €3 322 €/m² 3 322 €

02/10/2025 21 Boulevard Pierre Bagarry 02/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 150 €3 736 €/m² 3 736 €

01/10/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 01/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

22/09/2025 15 Rue Nicolas Copernic 22/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

19/09/2025 15 Rue Nicolas Copernic 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 700 €4 046 €/m² 4 046 €

12/09/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 12/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 908 €3 696 €/m² 3 696 €

10/09/2025 8 Rue Etienne Miege 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 550 €3 306 €/m² 3 306 €

05/09/2025 26 Rue Augustin Fresnel 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

03/09/2025 8 Rue Etienne Miege 03/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

28/08/2025 39 Rue Augustin Fresnel 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

28/08/2025 5268 F Rue Augustin Fresnel 28/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 600 €3 495 €/m² 3 495 €

27/08/2025 5 Rue Augustin Fresnel 27/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

21/08/2025 41 Rue Augustin Fresnel 21/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

04/08/2025 19 Boulevard Pierre Bagarry 04/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

01/08/2025 108 Boulevard Bara 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €

21/07/2025 8 Rue Etienne Miege 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

17/07/2025 43 Rue Augustin Fresnel 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 705 €2 915 €/m² 2 915 €

11/07/2025 43 Rue Augustin Fresnel 11/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 789 €2 828 €/m² 2 828 €

11/07/2025 6 Rue Etienne Miege 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

10/07/2025 8 Rue Etienne Miege 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

08/07/2025 8 Rue Etienne Miege 08/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 800 €3 995 €/m² 3 995 €

07/07/2025 24 Rue Augustin Fresnel 07/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

03/07/2025 8 Rue Etienne Miege 03/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 600 €4 210 €/m² 4 210 €

01/07/2025 7 Rue Louis Leprince Ringuet 01/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

01/07/2025 124 Tsse de la Rose 01/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/06/2025 19 Boulevard Pierre Bagarry 27/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 100 €4 053 €/m² 4 053 €

20/06/2025 13 Boulevard Rene Chaillan 20/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

18/06/2025 124 Tsse de la Rose 18/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 278 000 €3 310 €/m² 3 310 €

10/06/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

06/06/2025 6 Rue Etienne Miege 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

28/05/2025 43 Rue Augustin Fresnel 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 497 €2 816 €/m² 2 816 €

27/05/2025 1 Rue Nicolas Copernic 27/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 700 €4 283 €/m² 4 283 €

22/05/2025 31 Rue Centrale 22/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

16/05/2025 7 Rue Louis Leprince Ringuet 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

14/05/2025 43 Rue Augustin Fresnel 14/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 690 €2 739 €/m² 2 739 €

09/05/2025 4 Rue Louis Leprince Ringuet 09/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/05/2025 6 Rue Etienne Miege 09/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

09/05/2025 4 Rue Louis Leprince Ringuet 09/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

07/05/2025 8 Rue Etienne Miege 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 700 €3 824 €/m² 3 824 €

30/04/2025 32 Chemin de la Grave 30/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 539 100 €4 212 €/m² 4 212 €

28/04/2025 20 Boulevard Bara 28/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

15/04/2025 124 Tsse de la Rose 15/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/04/2025 124 Tsse de la Rose 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

09/04/2025 43 Rue Augustin Fresnel 09/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 392 €2 760 €/m² 2 760 €

08/04/2025 43 Rue Augustin Fresnel 08/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 583 €2 803 €/m² 2 803 €

08/04/2025 11 Boulevard Rene Chaillan 08/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

07/04/2025 8 Rue Etienne Miege 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/04/2025 19 Boulevard Pierre Bagarry 02/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €

25/03/2025 7 Rue Louis Leprince Ringuet 25/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 100 €3 700 €/m² 3 700 €

25/03/2025 124 Tsse de la Rose 25/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

21/03/2025 41 B Che de la Grave 21/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 457 700 €5 086 €/m² 5 086 €

20/03/2025 13 Boulevard Rene Chaillan 20/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 274 350 €3 864 €/m² 3 864 €

14/03/2025 43 Rue Augustin Fresnel 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 191 €2 854 €/m² 2 854 €

11/03/2025 4 Rue Louis Leprince Ringuet 11/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 800 €4 284 €/m² 4 284 €

07/03/2025 1 Place Quiadou 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

07/03/2025 41 Rue Centrale 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 000 €7 433 €/m² 7 433 €

06/03/2025 13 Boulevard Rene Chaillan 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/02/2025 6 Rue Etienne Miege 26/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 800 €3 930 €/m² 3 930 €

24/02/2025 43 Rue Augustin Fresnel 24/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €

24/02/2025 6 Rue Etienne Miege 24/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 500 €4 081 €/m² 4 081 €

06/02/2025 6 Rue Etienne Miege 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

27/01/2025 50 Avenue Paul Dalbret 27/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

24/01/2025 1 Impasse Rivet 24/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

21/01/2025 8 Rue Etienne Miege 21/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 200 €4 254 €/m² 4 254 €

14/01/2025 20 Boulevard Bara 14/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

10/01/2025 124 Tsse de la Rose 10/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

10/01/2025 6 Rue Etienne Miege 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

19/12/2024 19 Traverse Casteou 19/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 485 000 €5 105 €/m² 5 105 €

18/12/2024 124 Tsse de la Rose 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/12/2024 297 Rue Albert Einstein 13/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 357 000 €5 758 €/m² 5 758 €

10/12/2024 12 Lotissement les Terrasses du Cavaou 10/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 433 000 €4 330 €/m² 4 330 €

06/12/2024 Impasse du Quiadou 06/12/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 528 300 €3 720 €/m² 3 720 €

04/12/2024 6 Rue Etienne Miege 04/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 200 €3 698 €/m² 3 698 €

04/12/2024 6 Rue Etienne Miege 04/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

28/11/2024 4 Rue Louis Leprince Ringuet 28/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 200 €4 495 €/m² 4 495 €

25/11/2024 6 Rue Etienne Miege 25/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

19/11/2024 15 Rue Nicolas Copernic 19/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 400 €3 575 €/m² 3 575 €

18/11/2024 13 Boulevard Rene Chaillan 18/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

14/11/2024 23 Chemin du Cavaou 14/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

13/11/2024 8 Rue Etienne Miege 13/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 950 €4 236 €/m² 4 236 €

29/10/2024 4 Rue Louis Leprince Ringuet 29/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 000 €3 763 €/m² 3 763 €

28/10/2024 6 Rue Etienne Miege 28/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Technopole (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 3 837 € par m² en 2025 dans le quartier Château-Gombert-Technopole à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (3 495 €/m² en appartement, 3 938 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 848 €/m².

Les prix montent-ils à Château-Gombert-Technopole ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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