France › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix › Boulevard Polo › n° 19

19 Boulevard Polo, Marseille 13e

Vendu 116 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 130137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 864 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Polo1 874 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Malpasse-Roubaix1 769 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 13e2 031 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Polo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 685 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

10/02/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

01/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 500 €1 685 €/m² 1 685 €

27/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 500 €1 737 €/m² 1 737 €

04/11/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 500 €1 975 €/m² 1 975 €

16/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

05/04/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Polo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 818 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026 n° 9+16 %2 169 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 11−12 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2022 n° 13+39 %2 614 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 21+39 %2 614 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017

BOULEVARD POLOMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+69 %3 161 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD VALETTE 57 m² 130 017 € 2 281 €

20 BD VALETTE 62 m² 137 020 € 2 210 €

20 BD VALETTE 47 m² 130 989 € 2 787 €

20 BD VALETTE 28 m² 64 988 € 2 321 €

20 BD VALETTE 63 m² 87 696 € 1 392 €

7 BD POLO 44 m² 71 500 € 1 625 €

7 BD POLO 97 m² 157 528 € 1 624 €

7 BD POLO 44 m² 92 004 € 2 091 €

7 BD POLO 69 m² 129 996 € 1 884 €

7 BD POLO 69 m² 122 475 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard polo

Fourchette courante1 727 – 2 137 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Malpasse-Roubaix

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune29ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-37 %

Rendement brut8.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Polo42 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalpasse-Roubaix575 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Polo à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Polo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 58 m² à 116 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Polo ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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