France › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix › Boulevard Polo › n° 7

7 Boulevard Polo, Marseille 13e

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1301320 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 775 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Polo1 864 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Malpasse-Roubaix1 768 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 13e2 023 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Polo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 183 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/02/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 500 €1 625 €/m² 1 625 €

23/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

13/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 500 €1 775 €/m² 1 775 €

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 157 500 €1 624 €/m² 1 624 €

21/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

10/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

11/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

05/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 325 000 €2 372 €/m² 2 372 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

22/02/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

21/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

27/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

13/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Polo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 9+16 %2 169 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 11−11 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2022 n° 13+40 %2 614 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 19+3 %1 924 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+40 %2 614 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017

BOULEVARD POLOMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+70 %3 161 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 203 € 3 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD POLO 101 m² 388 547 € 3 847 €

2 BD POLO 101 m² 249 975 € 2 475 €

19 BD POLO 46 m² 77 510 € 1 685 €

16 BD VALETTE 59 m² 116 525 € 1 975 €

19 BD POLO 58 m² 116 000 € 2 000 €

11 BD POLO 75 m² 117 000 € 1 560 €

19 BD POLO 59 m² 109 976 € 1 864 €

19 BD POLO 59 m² 116 997 € 1 983 €

11 BD POLO 59 m² 102 483 € 1 737 €

16 BD VALETTE 61 m² 152 012 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard polo

Fourchette courante1 740 – 2 138 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard polo ↗

Malpasse-Roubaix

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune29ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

Voir Malpasse-Roubaix ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-37 %

Rendement brut7.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Polo42 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalpasse-Roubaix575 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Polo à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Polo a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Polo ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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