Quel est le prix au m² à Les Vieux Cyprès (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 489 par m² en 2025 dans le quartier Les Vieux Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 971/m² en appartement, €3 470/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 458/m².

Les prix montent-ils à Les Vieux Cyprès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Les Vieux Cyprès

Prix de l'immobilier Les Vieux Cyprès, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 837 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 489 €▲ +5 %

sur 66 ventes cette année · +154 € vs 2024

1 694 €DISPERSION DES VENTES 20254 567 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 70 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 375 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LES VIEUX CYPRÈSMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 287 ventes3 292 €

Maison · 88 ventes3 968 €

Rues du quartier13 RUES

Lotissement Bastides de Chateau Gomber—4 460 €

Lotissement Campagne des Amphoux▲ 40 %4 096 €

Rue Benjamin Cremieux—3 885 €

Lotissement le Belvedere du Haras—3 827 €

Chemin des Lamberts▲ 15 %3 707 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

106 Chemin de la Rose A la Grave
85 m² · maison306 500 €
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25 Parc des Vieux Cypres
68 m² · maison329 000 €
4 838 €/m²

7 Parc des Vieux Cypres
68 m² · appartement105 000 €
1 544 €/m²

47 Rue Niels Bohr
70 m² · appartement218 700 €
3 124 €/m²

6 Rue Robert de Roux
69 m² · appartement280 000 €
4 058 €/m²

42 Chemin des Amphoux
120 m² · maison485 100 €
4 043 €/m²

47 Rue Niels Bohr
39 m² · appartement149 000 €
3 821 €/m²

6 Rue Francois Canac
72 m² · appartement209 000 €
2 903 €/m²

12 Parc des Vieux Cypres
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

10 Rue Francois Canac
94 m² · maison498 000 €
5 298 €/m²

7 Parc des Vieux Cypres
72 m² · appartement135 000 €
1 875 €/m²

78 Chemin des Amphoux
82 m² · appartement352 000 €
4 293 €/m²

30 Chemin des Amphoux
90 m² · appartement380 000 €
4 222 €/m²

42 Chemin des Amphoux
119 m² · appartement409 950 €
3 445 €/m²

59 Rue Niels Bohr
38 m² · appartement188 000 €
4 947 €/m²

6 Parc des Vieux Cypres
89 m² · appartement125 000 €
1 404 €/m²

173 Avenue de la Croix Rouge
86 m² · maison401 850 €
4 673 €/m²

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73 m² · appartement254 590 €
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9001 Parc des Vieux Cypres
81 m² · appartement134 000 €
1 654 €/m²

4 Parc des Vieux Cypres
50 m² · appartement79 000 €
1 580 €/m²

3 Parc des Vieux Cypres
79 m² · appartement161 550 €
2 045 €/m²

141 Avenue de la Croix Rouge
64 m² · appartement173 000 €
2 703 €/m²

5 Parc des Vieux Cypres
72 m² · appartement135 000 €
1 875 €/m²

6 Rue Francois Canac
41 m² · appartement183 000 €
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5 Parc des Vieux Cypres
70 m² · appartement151 000 €
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2 Lotissement le Clos des Pins
139 m² · maison685 000 €
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30 m² · appartement140 000 €
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7 Lotissement le Belvedere du Haras
119 m² · maison481 600 €
4 047 €/m²

7 Parc des Vieux Cypres
68 m² · appartement124 200 €
1 826 €/m²

3 Parc des Vieux Cypres
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

11 Rue Robert de Roux
78 m² · appartement94 500 €
1 212 €/m²

139 Avenue de la Croix Rouge
37 m² · appartement142 860 €
3 861 €/m²

3 Parc des Vieux Cypres
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

86 Chemin de la Rose A la Grave
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

167 Avenue de la Croix Rouge
68 m² · maison280 000 €
4 118 €/m²

40 Parc des Vieux Cypres
68 m² · maison274 900 €
4 043 €/m²

30 Chemin des Amphoux
54 m² · appartement132 000 €
2 444 €/m²

11 Parc des Vieux Cypres
91 m² · maison280 000 €
3 077 €/m²

5 A Gr Grand Rue Louis Fabry
90 m² · appartement195 000 €
2 167 €/m²

11 Rue Robert de Roux
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

14 Rue Robert de Roux
93 m² · appartement359 000 €
3 860 €/m²

153 Avenue de la Croix Rouge
57 m² · appartement112 000 €
1 965 €/m²

139 Avenue de la Croix Rouge
57 m² · appartement183 199 €
3 214 €/m²

14 Rue Robert de Roux
28 m² · appartement110 000 €
3 929 €/m²

141 Avenue de la Croix Rouge
37 m² · appartement143 000 €
3 865 €/m²

4 Parc des Vieux Cypres
70 m² · appartement160 000 €
2 286 €/m²

1 Parc des Vieux Cypres
74 m² · appartement73 333 €
991 €/m²

3 Parc des Vieux Cypres
68 m² · appartement102 000 €
1 500 €/m²

25 Parc des Vieux Cypres
91 m² · maison293 230 €
3 222 €/m²

6 Rue Robert de Roux
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

59 Rue Niels Bohr
63 m² · appartement224 600 €
3 565 €/m²

47 Rue Niels Bohr
64 m² · appartement233 800 €
3 653 €/m²

59 Rue Niels Bohr
26 m² · appartement126 000 €
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5 Parc des Vieux Cypres
43 m² · appartement103 120 €
2 398 €/m²

8 Rue Francois Canac
50 m² · appartement165 000 €
3 300 €/m²

29 Parc des Vieux Cypres
93 m² · maison329 200 €
3 540 €/m²

9 Chemin des Lamberts
100 m² · appartement310 100 €
3 101 €/m²

47 Rue Niels Bohr
64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

10 Rue Francois Canac
52 m² · appartement183 000 €
3 519 €/m²

13 Lotissement Bastides de Chateau Gomber
100 m² · maison492 000 €
4 920 €/m²

11 Chemin des Lamberts
100 m² · appartement319 100 €
3 191 €/m²

6 Rue Francois Canac
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

8 Rue Francois Canac
56 m² · appartement254 202 €
4 539 €/m²

11 Rue Robert de Roux
69 m² · appartement249 150 €
3 611 €/m²

72 Chemin des Amphoux
126 m² · maison498 300 €
3 955 €/m²

30 Chemin des Amphoux
90 m² · appartement266 000 €
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8 Rue Francois Canac
61 m² · appartement182 550 €
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6 Rue Robert de Roux
69 m² · appartement255 000 €
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3 Grande Rue Grand Rue Louis Fabry
30 m² · appartement93 000 €
3 100 €/m²

1 Parc des Vieux Cypres
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1 750 €/m²

11 Rue Robert de Roux
67 m² · appartement195 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vieux Cyprès (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 489 par m² en 2025 dans le quartier Les Vieux Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 971/m² en appartement, €3 470/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 458/m².
Les prix montent-ils à Les Vieux Cyprès ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.