Quel est le prix au m² à Val d'Azur (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 000 par m² en 2025 dans le quartier Val d'Azur à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 416/m² en appartement, €3 221/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 023/m².

Les prix montent-ils à Val d'Azur ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +62 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Val d'Azur

Prix de l'immobilier Val d'Azur, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 618 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 000 €▲ +10 %

sur 38 ventes cette année · +284 € vs 2024

1 813 €DISPERSION DES VENTES 20253 617 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 63 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

VAL D'AZURMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +62 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 270 ventes3 000 €

Maison · 17 ventes4 022 €

Rues du quartier7 RUES

Lotissement Domaine d Azur—3 666 €

Rue des Lilas—3 276 €

Lotissement Parc du Chateau I—3 156 €

Rue Nicolas Appert▲ 12 %2 977 €

Allée de la Demande▲ 10 %2 849 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · appartement220 000 €
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38 m² · appartement142 500 €
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57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

6 Rue Nicolas Appert
45 m² · appartement145 800 €
3 240 €/m²

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85 m² · appartement279 050 €
3 283 €/m²

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45 m² · appartement130 820 €
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19 Chemin de Chateau Gombert
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60 m² · appartement135 000 €
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58 m² · appartement157 000 €
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81 m² · appartement150 330 €
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96 m² · appartement249 000 €
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95 m² · appartement150 000 €
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67 m² · appartement212 000 €
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48 m² · appartement150 350 €
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67 m² · appartement167 800 €
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64 m² · appartement182 000 €
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19 Chemin de Chateau Gombert
73 m² · appartement185 000 €
2 534 €/m²

55 Chemin de Chateau Gombert
90 m² · appartement100 000 €
1 111 €/m²

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97 m² · appartement75 000 €
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55 Chemin de Chateau Gombert
64 m² · appartement114 000 €
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50 m² · appartement95 000 €
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83 m² · appartement140 000 €
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55 Chemin de Chateau Gombert
64 m² · appartement169 000 €
2 641 €/m²

19 Chemin de Chateau Gombert
40 m² · appartement130 000 €
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19 Chemin de Chateau Gombert
75 m² · appartement165 000 €
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83 Chemin de Chateau Gombert
89 m² · maison310 000 €
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50 m² · appartement119 000 €
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19 Chemin de Chateau Gombert
94 m² · appartement220 000 €
2 340 €/m²

17 Lotissement Parc du Chateau Ii
80 m² · maison303 000 €
3 788 €/m²

18 Lotissement Parc du Chateau Iii
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50 m² · appartement75 000 €
1 500 €/m²

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80 m² · appartement177 000 €
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61 m² · appartement110 000 €
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19 Chemin de Chateau Gombert
81 m² · appartement135 000 €
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26 m² · appartement87 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val d'Azur (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 000 par m² en 2025 dans le quartier Val d'Azur à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 416/m² en appartement, €3 221/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 023/m².
Les prix montent-ils à Val d'Azur ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +62 %, dont +10 % sur la dernière année.