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Prix de l'immobilier Château-Gombert-Fumade, Marseille 13e

Prix médian de 3 608 €/m² sur 538 ventes · Quartier de Marseille 13e28 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 000 €▲ 2 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +91 €/m² vs 2025

3 296 €DISPERSION 20265 444 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

appartement 68 m²

244 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU-GOMBERT-FUMADE- - MARSEILLE 13E€/M²

4,0k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 153 ventes 3 783 €

Maison · 78 ventes 4 080 €

Dernières ventes

JUIN 2026

16 Place des Heros31 M² · APPARTEMENT 117 500 €3 790 €/m²

8 Allée des Maraichers40 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 000 €/m²

5 Rue des Iscles d Or68 M² · APPARTEMENT 280 760 €4 129 €/m²

7 Boulevard Julien Pignol37 M² · APPARTEMENT 125 000 €3 378 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château-Gombert-Fumade · 2 259 € à 4 926 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Sole Mio▲ 61 %4 926 €

Avenue Calendal4 269 €

Rue de la Fumade▼ 11 %4 237 €

Boulevard Julien Pignol▼ 2 %4 200 €

Avenue du Consul▲ 1 %4 046 €

Chemin de Palama▲ 69 %3 878 €

Rue Max Planck▲ 8 %3 809 €

Rue des Iscles d Or3 760 €

Avenue Reine Jeanne▲ 14 %3 745 €

Avenue de Maillane3 652 €

Avenue Paul Dalbret▲ 8 %3 563 €

Impasse Daniel Audry3 542 €

Avenue de Chateau Gombert▲ 21 %3 524 €

Rue Paul Langevin3 519 €

Chemin des Mourets▲ 6 %3 401 €

Allée des Maraichers▲ 14 %3 336 €

Boulevard Fernand Durbec3 281 €

Place des Heros▲ 5 %3 273 €

Rue Centrale▼ 9 %2 845 €

Traverse des Nodins2 779 €

Rue Frederic Joliot Curie▲ 5 %2 259 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 538 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 7 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 16 Place des Heros 29/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

17/06/2026 8 Allée des Maraichers 17/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/06/2026 5 Rue des Iscles d Or 15/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 760 €4 129 €/m² 4 129 €

12/06/2026 7 Boulevard Julien Pignol 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

08/06/2026 14 Avenue Sole Mio 08/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 462 186 €7 703 €/m² 7 703 €

03/06/2026 7 Boulevard Julien Pignol 03/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 400 €4 136 €/m² 4 136 €

21/05/2026 6 Allée des Maraichers 21/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 279 500 €3 140 €/m² 3 140 €

18/05/2026 31 Avenue Sole Mio 18/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 449 700 €6 613 €/m² 6 613 €

22/04/2026 14 Rue Max Planck 22/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

20/03/2026 1 Avenue Odon de Samatan 20/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 442 000 €4 857 €/m² 4 857 €

04/03/2026 52 Chemin de Palama 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 279 780 €4 663 €/m² 4 663 €

02/03/2026 8 Allée des Maraichers 02/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 500 €3 738 €/m² 3 738 €

13/02/2026 31 Chemin des Mourets 13/02/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 540 500 €3 179 €/m² 3 179 €

05/02/2026 56 Chemin des Mourets 05/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 950 €3 325 €/m² 3 325 €

05/02/2026 16 Impasse du Roudelet 05/02/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 680 000 €5 152 €/m² 5 152 €

30/01/2026 3 Chemin des Xaviers 30/01/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 502 000 €4 291 €/m² 4 291 €

29/01/2026 2 Avenue du Consul 29/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

21/01/2026 27 Place des Heros 21/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

14/01/2026 56 Chemin des Mourets 14/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

23/12/2025 6 Impasse du Plan 23/12/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 739 000 €3 931 €/m² 3 931 €

22/12/2025 38 Rue Frederic Joliot Curie 22/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 197 220 €2 348 €/m² 2 348 €

16/12/2025 5 Avenue Paul Dalbret 16/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/12/2025 51 Vc des Xaviers 09/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/12/2025 14 Rue Max Planck 03/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 850 €4 049 €/m² 4 049 €

28/11/2025 56 Chemin des Mourets 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

28/11/2025 8 Allée des Maraichers 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 370 €3 909 €/m² 3 909 €

24/11/2025 63 Avenue Paul Dalbret 24/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

19/11/2025 6 Allée des Maraichers 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 350 €4 609 €/m² 4 609 €

14/11/2025 1 Rue de la Fumade 14/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/11/2025 6 Avenue de Chateau Gombert 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

03/11/2025 19 Avenue de Chateau Gombert 03/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

03/11/2025 2 Avenue du Consul 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 800 €4 336 €/m² 4 336 €

03/11/2025 4 Avenue Reine Jeanne 03/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

24/10/2025 33 Rue Frederic Joliot Curie 24/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/10/2025 7 Boulevard Francois Camoin 01/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 411 000 €3 044 €/m² 3 044 €

29/09/2025 7 Boulevard Julien Pignol 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

17/09/2025 25 Rue de la Fumade 17/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

17/09/2025 4 Avenue Reine Jeanne 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

15/09/2025 36 Boulevard Fernand Durbec 15/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 538 000 €4 483 €/m² 4 483 €

19/08/2025 40 Avenue de Maillane 19/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €

15/07/2025 8 Allée des Maraichers 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

04/07/2025 24 Chemin de Palama 04/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/07/2025 17 Impasse Francois Camoin 02/07/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 613 100 €3 649 €/m² 3 649 €

30/06/2025 6 Avenue de Chateau Gombert 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

19/06/2025 56 Chemin des Mourets 19/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

10/06/2025 3 Traverse des Nodins 10/06/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 420 000 €2 710 €/m² 2 710 €

15/05/2025 6 Allée des Maraichers 15/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 830 €4 646 €/m² 4 646 €

13/05/2025 2 Avenue du Consul 13/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

09/05/2025 55 Avenue Sole Mio 09/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

22/04/2025 7 Boulevard Julien Pignol 22/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

31/03/2025 56 Chemin des Mourets 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

12/03/2025 87 Avenue Paul Dalbret 12/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 626 580 €4 177 €/m² 4 177 €

28/02/2025 14 Rue Max Planck 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

28/01/2025 20 Rue Centrale 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

21/01/2025 56 Chemin des Mourets 21/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

21/01/2025 6 Rue Centrale 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2025 5001 F Av Paul Dalbret 16/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 507 000 €3 812 €/m² 3 812 €

18/12/2024 11 Boulevard Pignol 18/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

16/12/2024 56 Chemin des Mourets 16/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

22/11/2024 7 Allée des Maraichers 22/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €

31/10/2024 7 Place des Heros 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 327 €1 733 €/m² 1 733 €

04/09/2024 2 Avenue du Consul 04/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

27/08/2024 6 Avenue de Chateau Gombert 27/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

05/08/2024 88 Chemin de Palama 05/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

17/07/2024 27 Avenue de Chateau Gombert 17/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

09/07/2024 17 Avenue de Chateau Gombert 09/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 371 600 €4 039 €/m² 4 039 €

01/07/2024 27 Boulevard Fernand Durbec 01/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 368 700 €4 008 €/m² 4 008 €

27/06/2024 7 Boulevard Julien Pignol 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/05/2024 8 Allée des Maraichers 27/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 254 000 €2 920 €/m² 2 920 €

13/05/2024 26 Rue de la Fumade 13/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

03/05/2024 9110 Traverse des Omnibus 03/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/04/2024 51 Vc des Xaviers 24/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

22/04/2024 11 Boulevard Pignol 22/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 710 €5 289 €/m² 5 289 €

19/04/2024 6 Allée des Maraichers 19/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

27/03/2024 6 Rue Centrale 27/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

14/03/2024 16 Rue Max Planck 14/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

19/02/2024 5 Avenue Calendal 19/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 440 000 €5 946 €/m² 5 946 €

13/02/2024 56 Chemin des Mourets 13/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 450 €3 569 €/m² 3 569 €

25/01/2024 9002 Tsse de la Rose 25/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 314 000 €2 855 €/m² 2 855 €

23/01/2024 16 Rue Max Planck 23/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 306 000 €4 708 €/m² 4 708 €

22/12/2023 56 Chemin des Mourets 22/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

22/12/2023 113 Rue Albert Einstein 22/12/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 410 000 €2 050 €/m² 2 050 €

12/12/2023 35 Chemin des Mourets 12/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 382 700 €3 387 €/m² 3 387 €

21/11/2023 14 Rue Max Planck 21/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 371 856 €4 086 €/m² 4 086 €

20/11/2023 4 Avenue Reine Jeanne 20/11/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 442 000 €3 746 €/m² 3 746 €

17/10/2023 38 Rue Frederic Joliot Curie 17/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 226 200 €2 486 €/m² 2 486 €

28/09/2023 19 Avenue de Chateau Gombert 28/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

30/08/2023 56 Chemin des Mourets 30/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 900 €3 369 €/m² 3 369 €

02/08/2023 56 Chemin des Mourets 02/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

11/07/2023 12 Avenue Calendal 11/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 100 €4 284 €/m² 4 284 €

11/07/2023 6 Allée des Maraichers 11/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 500 €4 163 €/m² 4 163 €

30/06/2023 7 Boulevard Julien Pignol 30/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

26/06/2023 6 Avenue de Chateau Gombert 26/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 000 €4 107 €/m² 4 107 €

22/06/2023 30 Traverse des Omnibus 22/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/06/2023 56 Chemin des Mourets 21/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/06/2023 2 Avenue du Consul 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 650 €3 969 €/m² 3 969 €

25/05/2023 8 Allée des Maraichers 25/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 251 700 €3 757 €/m² 3 757 €

25/05/2023 2 Avenue du Consul 25/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 650 €3 942 €/m² 3 942 €

10/05/2023 7 Rue des Iscles d Or 10/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 120 €4 863 €/m² 4 863 €

03/05/2023 2 Impasse Daniel Audry 03/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 760 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Fumade (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2026 dans le quartier Château-Gombert-Fumade à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (3 577 €/m² en appartement, 3 724 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 846 €/m².

Les prix montent-ils à Château-Gombert-Fumade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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