Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Fumade (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 909 par m² en 2025 dans le quartier Château-Gombert-Fumade à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 573/m² en appartement, €3 699/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 834/m².

Les prix montent-ils à Château-Gombert-Fumade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Château-Gombert-Fumade

Prix de l'immobilier Château-Gombert-Fumade, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 519 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 909 €▼ 3 %

sur 38 ventes cette année · −130 € vs 2024

2 678 €DISPERSION DES VENTES 20254 756 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 60 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

CHÂTEAU-GOMBERT-FUMADEMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 142 ventes3 780 €

Maison · 70 ventes4 070 €

Rues du quartier21 RUES

Avenue Calendal—4 269 €

Boulevard Julien Pignol▲ 1 %4 240 €

Rue de la Fumade▼ 11 %4 237 €

Avenue Sole Mio—4 200 €

Avenue du Consul▲ 1 %4 067 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Impasse du Plan
188 m² · maison739 000 €
3 931 €/m²

38 Rue Frederic Joliot Curie
84 m² · maison197 220 €
2 348 €/m²

5 Avenue Paul Dalbret
52 m² · maison200 000 €
3 846 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Château-Gombert-Technopole

3 837 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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51 Vc des Xaviers
66 m² · maison180 000 €
2 727 €/m²

14 Rue Max Planck
58 m² · appartement234 850 €
4 049 €/m²

8 Allée des Maraichers
40 m² · appartement156 370 €
3 909 €/m²

56 Chemin des Mourets
55 m² · appartement215 000 €
3 909 €/m²

63 Avenue Paul Dalbret
69 m² · appartement215 000 €
3 116 €/m²

6 Allée des Maraichers
40 m² · appartement184 350 €
4 609 €/m²

1 Rue de la Fumade
72 m² · maison420 000 €
5 833 €/m²

6 Avenue de Chateau Gombert
41 m² · appartement190 000 €
4 634 €/m²

2 Avenue du Consul
44 m² · appartement190 800 €
4 336 €/m²

19 Avenue de Chateau Gombert
49 m² · appartement184 000 €
3 755 €/m²

4 Avenue Reine Jeanne
34 m² · appartement132 000 €
3 882 €/m²

33 Rue Frederic Joliot Curie
98 m² · maison231 000 €
2 357 €/m²

7 Boulevard Francois Camoin
135 m² · appartement411 000 €
3 044 €/m²

7 Boulevard Julien Pignol
25 m² · appartement96 000 €
3 840 €/m²

25 Rue de la Fumade
83 m² · appartement330 000 €
3 976 €/m²

4 Avenue Reine Jeanne
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²

36 Boulevard Fernand Durbec
120 m² · maison538 000 €
4 483 €/m²

40 Avenue de Maillane
115 m² · maison430 000 €
3 739 €/m²

8 Allée des Maraichers
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

24 Chemin de Palama
72 m² · maison420 000 €
5 833 €/m²

17 Impasse Francois Camoin
168 m² · maison613 100 €
3 649 €/m²

6 Avenue de Chateau Gombert
75 m² · appartement299 000 €
3 987 €/m²

56 Chemin des Mourets
55 m² · appartement188 000 €
3 418 €/m²

3 Traverse des Nodins
155 m² · maison420 000 €
2 710 €/m²

6 Allée des Maraichers
40 m² · appartement185 830 €
4 646 €/m²

2 Avenue du Consul
44 m² · appartement194 000 €
4 409 €/m²

55 Avenue Sole Mio
60 m² · maison340 000 €
5 667 €/m²

7 Boulevard Julien Pignol
21 m² · appartement103 000 €
4 905 €/m²

56 Chemin des Mourets
39 m² · appartement183 000 €
4 692 €/m²

87 Avenue Paul Dalbret
150 m² · maison626 580 €
4 177 €/m²

14 Rue Max Planck
66 m² · appartement279 000 €
4 227 €/m²

20 Rue Centrale
48 m² · appartement125 000 €
2 604 €/m²

6 Rue Centrale
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

56 Chemin des Mourets
39 m² · appartement176 000 €
4 513 €/m²

5001 F Av Paul Dalbret
133 m² · maison507 000 €
3 812 €/m²

11 Boulevard Pignol
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

56 Chemin des Mourets
86 m² · appartement275 000 €
3 198 €/m²

7 Allée des Maraichers
86 m² · appartement276 000 €
3 209 €/m²

7 Place des Heros
55 m² · appartement95 327 €
1 733 €/m²

2 Avenue du Consul
60 m² · appartement244 000 €
4 067 €/m²

6 Avenue de Chateau Gombert
70 m² · appartement290 000 €
4 143 €/m²

88 Chemin de Palama
71 m² · maison450 000 €
6 338 €/m²

27 Avenue de Chateau Gombert
60 m² · maison285 000 €
4 750 €/m²

17 Avenue de Chateau Gombert
92 m² · maison371 600 €
4 039 €/m²

27 Boulevard Fernand Durbec
92 m² · appartement368 700 €
4 008 €/m²

7 Boulevard Julien Pignol
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

8 Allée des Maraichers
87 m² · appartement254 000 €
2 920 €/m²

26 Rue de la Fumade
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

9110 Traverse des Omnibus
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

51 Vc des Xaviers
66 m² · maison20 000 €
303 €/m²

11 Boulevard Pignol
44 m² · appartement232 710 €
5 289 €/m²

6 Allée des Maraichers
40 m² · appartement189 000 €
4 725 €/m²

6 Rue Centrale
40 m² · appartement198 000 €
4 950 €/m²

16 Rue Max Planck
54 m² · maison50 000 €
926 €/m²

5 Avenue Calendal
74 m² · maison440 000 €
5 946 €/m²

56 Chemin des Mourets
43 m² · appartement153 450 €
3 569 €/m²

9002 Tsse de la Rose
110 m² · maison314 000 €
2 855 €/m²

16 Rue Max Planck
65 m² · maison306 000 €
4 708 €/m²

113 Rue Albert Einstein
200 m² · appartement410 000 €
2 050 €/m²

56 Chemin des Mourets
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

35 Chemin des Mourets
113 m² · maison382 700 €
3 387 €/m²

14 Rue Max Planck
91 m² · appartement371 856 €
4 086 €/m²

4 Avenue Reine Jeanne
118 m² · appartement442 000 €
3 746 €/m²

38 Rue Frederic Joliot Curie
91 m² · maison226 200 €
2 486 €/m²

19 Avenue de Chateau Gombert
50 m² · appartement162 000 €
3 240 €/m²

56 Chemin des Mourets
81 m² · appartement272 900 €
3 369 €/m²

56 Chemin des Mourets
41 m² · appartement160 000 €
3 902 €/m²

6 Allée des Maraichers
40 m² · appartement166 500 €
4 163 €/m²

12 Avenue Calendal
32 m² · appartement137 100 €
4 284 €/m²

7 Boulevard Julien Pignol
26 m² · appartement114 000 €
4 385 €/m²

6 Avenue de Chateau Gombert
75 m² · appartement308 000 €
4 107 €/m²

30 Traverse des Omnibus
120 m² · maison630 000 €
5 250 €/m²

56 Chemin des Mourets
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

2 Avenue du Consul
75 m² · appartement297 650 €
3 969 €/m²

2 Avenue du Consul
75 m² · appartement295 650 €
3 942 €/m²

8 Allée des Maraichers
67 m² · appartement251 700 €
3 757 €/m²

7 Rue des Iscles d Or
65 m² · appartement316 120 €
4 863 €/m²

2 Impasse Daniel Audry
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

11 Rue de la Fumade
147 m² · maison624 300 €
4 247 €/m²

8 Allée des Maraichers
65 m² · appartement232 320 €
3 574 €/m²

56 Chemin des Mourets
65 m² · appartement229 000 €
3 523 €/m²

56 Chemin des Mourets
41 m² · appartement177 500 €
4 329 €/m²

96 Chemin de Palama
116 m² · maison600 000 €
5 172 €/m²

17 Avenue de Chateau Gombert
78 m² · maison370 000 €
4 744 €/m²

16 Avenue de Chateau Gombert
68 m² · appartement278 000 €
4 088 €/m²

6 Avenue de Chateau Gombert
65 m² · appartement299 000 €
4 600 €/m²

10 Avenue de Chateau Gombert
70 m² · appartement341 500 €
4 879 €/m²

9 Rue des Iscles d Or
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

7 Allée des Maraichers
86 m² · appartement320 000 €
3 721 €/m²

5001 F Rue Albert Einstein
71 m² · maison250 000 €
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71 m² · maison375 000 €
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56 Chemin des Mourets
62 m² · appartement258 000 €
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12 Avenue Odon de Samatan
80 m² · maison360 000 €
4 500 €/m²

56 Chemin des Mourets
62 m² · appartement195 000 €
3 145 €/m²

2 Impasse Daniel Audry
60 m² · appartement209 000 €
3 483 €/m²

15 Impasse Francois Camoin
131 m² · maison500 000 €
3 817 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Gombert-Fumade (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 909 par m² en 2025 dans le quartier Château-Gombert-Fumade à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 573/m² en appartement, €3 699/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 834/m².
Les prix montent-ils à Château-Gombert-Fumade ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -3 % sur la dernière année.