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Prix de l'immobilier La Mongrane, Marseille 13e

Prix médian de 2 049 €/m² sur 503 ventes · Quartier de Marseille 13e27 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 309 €▲ 2 %

sur 36 ventes cette année · +44 €/m² vs 2024

1 500 €DISPERSION 20252 765 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 61 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA MONGRANE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 226 ventes 2 190 €

Maison · 12 ventes 4 526 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Andre Isaia44 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 545 €/m²

8 Rue Andre Isaia93 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 720 €/m²

1 Rue Andre Isaia59 M² · APPARTEMENT 82 083 €1 391 €/m²

80 Rue Chalusset54 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 407 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Mongrane · 1 702 € à 4 225 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse Montcault4 225 €

Avenue des Chutes Lavie2 208 €

Rue Etienne Parrocel▲ 26 %2 169 €

Rue Chalusset▼ 3 %2 143 €

Boulevard Moulin Guieu▲ 29 %2 125 €

Rue Andre Isaia▲ 16 %2 037 €

Parc des Chutes Lavie▲ 6 %1 825 €

Impasse Sylvestre1 702 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 503 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 893 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 1 Rue Andre Isaia 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

16/12/2025 8 Rue Andre Isaia 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

01/12/2025 1 Rue Andre Isaia 01/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 083 €1 391 €/m² 1 391 €

28/11/2025 80 Rue Chalusset 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/10/2025 8 Rue Etienne Parrocel 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

15/10/2025 3 A Bd Emile Rambaud 15/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 643 000 €5 690 €/m² 5 690 €

15/10/2025 2 Rue Chalusset 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 650 €2 891 €/m² 2 891 €

01/10/2025 68 Rue Chalusset 01/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 500 €961 €/m² 961 €

30/09/2025 1 Rue Andre Isaia 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/09/2025 13 Rue Andre Isaia 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 550 €2 521 €/m² 2 521 €

01/09/2025 1 Rue Andre Isaia 01/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 500 €2 352 €/m² 2 352 €

20/08/2025 80 Rue Chalusset 20/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

08/08/2025 1 Rue Andre Isaia 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

07/08/2025 1 Rue Andre Isaia 07/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 250 €2 657 €/m² 2 657 €

06/08/2025 15 Rue Andre Isaia 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/07/2025 1 Rue Andre Isaia 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/06/2025 1 Rue Andre Isaia 27/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

18/06/2025 10 Parc des Chutes Lavie 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 630 €1 742 €/m² 1 742 €

28/05/2025 54 Rue Chalusset 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

23/05/2025 2 Rue Chalusset 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

05/05/2025 11 Parc des Chutes Lavie 05/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/04/2025 19 Rue Andre Isaia 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 600 €2 384 €/m² 2 384 €

11/04/2025 13 Rue Andre Isaia 11/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/04/2025 80 Rue Chalusset 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/04/2025 1 Rue Andre Isaia 04/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/03/2025 8 Parc des Chutes Lavie 24/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €

12/03/2025 28 Rue Chalusset 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/03/2025 1 Rue Andre Isaia 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/02/2025 1 Parc des Chutes Lavie 26/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

26/02/2025 28 Rue Chalusset 26/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

21/02/2025 19 Rue Andre Isaia 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/02/2025 1 Rue Andre Isaia 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

13/02/2025 2 Rue Chalusset 13/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €

07/02/2025 1 Rue Andre Isaia 07/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

03/02/2025 5 Parc des Chutes Lavie 03/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

20/01/2025 54 Rue Chalusset 20/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/12/2024 9 Parc des Chutes Lavie 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

18/12/2024 1 Rue Andre Isaia 18/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

16/12/2024 1 Rue Andre Isaia 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €

12/12/2024 54 Rue Chalusset 12/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/12/2024 99 Avenue des Chutes Lavie 11/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 312 000 €3 120 €/m² 3 120 €

26/11/2024 64 Rue Chalusset 26/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 900 €3 159 €/m² 3 159 €

02/10/2024 52 Rue Chalusset 02/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

02/09/2024 1 Rue Andre Isaia 02/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/08/2024 20 Boulevard Moulin Guieu 28/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

05/08/2024 5 Impasse Amedee 05/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

02/08/2024 100 Rue Chalusset 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/07/2024 1 Rue Andre Isaia 23/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 700 €2 049 €/m² 2 049 €

17/07/2024 14 Rue Etienne Parrocel 17/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

10/07/2024 8 Parc des Chutes Lavie 10/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

01/07/2024 38 Rue Chalusset 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

01/07/2024 1 Rue Andre Isaia 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

27/06/2024 11 Parc des Chutes Lavie 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

21/06/2024 10 Boulevard Moulin Guieu 21/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

05/06/2024 78 Rue Chalusset 05/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 500 €1 643 €/m² 1 643 €

22/05/2024 54 Rue Chalusset 22/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/05/2024 14 Rue Etienne Parrocel 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

23/04/2024 1 Rue Andre Isaia 23/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

23/04/2024 8 Rue Andre Isaia 23/04/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 454 450 €2 331 €/m² 2 331 €

19/04/2024 100 Rue Chalusset 19/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 500 €3 640 €/m² 3 640 €

10/04/2024 16 Boulevard Moulin Guieu 10/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 570 €2 312 €/m² 2 312 €

14/03/2024 23 Rue Etienne Parrocel 14/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 318 500 €3 353 €/m² 3 353 €

29/02/2024 68 Rue Chalusset 29/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

29/02/2024 11 Rue Andre Isaia 29/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/02/2024 1 Rue Andre Isaia 28/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

09/02/2024 1 Rue Andre Isaia 09/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

02/02/2024 78 Rue Chalusset 02/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/01/2024 2 Rue Chalusset 30/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

23/01/2024 54 Rue Chalusset 23/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €

29/12/2023 1 Rue Andre Isaia 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/12/2023 100 Rue Chalusset 28/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 200 €3 517 €/m² 3 517 €

27/12/2023 20 Boulevard Moulin Guieu 27/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/12/2023 68 Rue Chalusset 07/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

05/12/2023 5 Impasse Sylvestre 05/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/10/2023 4 Parc des Chutes Lavie 17/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

13/10/2023 115 Tsse Montcault 13/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 702 800 €4 685 €/m² 4 685 €

28/09/2023 14 Rue Etienne Parrocel 28/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

21/09/2023 1 Rue Andre Isaia 21/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/08/2023 80 Rue Chalusset 25/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

07/08/2023 38 Rue Chalusset 07/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

04/08/2023 1 Rue Andre Isaia 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/07/2023 28 Rue Chalusset 27/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

26/07/2023 1 Rue Andre Isaia 26/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

20/07/2023 80 Rue Chalusset 20/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

20/07/2023 78 Rue Chalusset 20/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 198 000 €1 707 €/m² 1 707 €

20/07/2023 11 Parc des Chutes Lavie 20/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/07/2023 19 Rue Andre Isaia 12/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

12/07/2023 52 Rue Chalusset 12/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

06/07/2023 1 Rue Andre Isaia 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €

30/06/2023 16 Rue Chalusset 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

29/06/2023 12 Parc des Chutes Lavie 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

13/06/2023 1 Rue Andre Isaia 13/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/06/2023 7 Parc des Chutes Lavie 09/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

07/06/2023 4 Parc des Chutes Lavie 07/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €

30/05/2023 11 Rue Andre Isaia 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

26/05/2023 15 Rue Etienne Parrocel 26/05/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/05/2023 78 Rue Chalusset 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 500 €1 721 €/m² 1 721 €

16/05/2023 3 Impasse Amedee 16/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 335 €2 635 €/m² 2 635 €

16/05/2023 68 Rue Chalusset 16/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

16/05/2023 68 Rue Chalusset 16/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 500 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 105 %4 196 €

Les Mourets▲ 87 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 76 %3 599 €

La Baronne▲ 75 %3 586 €

Palama▲ 73 %3 555 €

Delprat▲ 73 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 72 %3 521 €

La Marie▲ 69 %3 473 €

Les Olives Village▲ 69 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 64 %3 369 €

Le Clos▲ 63 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▲ 51 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 37 %2 801 €

Normandie-Niémen▲ 32 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 27 %2 606 €

Val d'Azur▲ 23 %2 513 €

Les Balustres▲ 22 %2 497 €

Saint-Théodore▲ 15 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 10 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▲ 7 %2 202 €

Les Prairies▲ 4 %2 131 €

Lacordaire▲ 3 %2 107 €

Daudet Perrin▲ 2 %2 091 €

La Mongrane · ce quartier2 049 €

La Maurelle▲ 0 %2 045 €

Métro La Rose▼ 1 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 9 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 11 %1 817 €

Fondacle▼ 13 %1 773 €

Corot▼ 20 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 79 %423 €

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Estimation calée sur les 503 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 025 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Mongrane (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 309 € par m² en 2025 dans le quartier La Mongrane à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 027 €/m² en appartement, 3 754 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 229 €/m².

Les prix montent-ils à La Mongrane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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