Quel est le prix au m² à La Mongrane (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €2 309 par m² en 2025 dans le quartier La Mongrane à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 027/m² en appartement, €3 754/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 229/m².

Les prix montent-ils à La Mongrane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › La Mongrane

Prix de l'immobilier La Mongrane, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 503 ventes DVF depuis 201427 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 309 €▲ +2 %

sur 36 ventes cette année · +44 € vs 2024

1 500 €DISPERSION DES VENTES 20252 765 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 61 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LA MONGRANEMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 226 ventes2 190 €

Maison · 12 ventes4 526 €

Rues du quartier8 RUES

Tsse Montcault—4 225 €

Avenue des Chutes Lavie—2 208 €

Rue Etienne Parrocel▲ 26 %2 169 €

Rue Chalusset▼ 3 %2 143 €

Boulevard Moulin Guieu▲ 29 %2 125 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

10 Parc des Chutes Lavie
75 m² · appartement130 630 €
1 742 €/m²

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2 031 €/m²

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2 125 €/m²

99 Avenue des Chutes Lavie
100 m² · maison312 000 €
3 120 €/m²

64 Rue Chalusset
56 m² · appartement176 900 €
3 159 €/m²

52 Rue Chalusset
27 m² · appartement74 000 €
2 741 €/m²

1 Rue Andre Isaia
59 m² · appartement145 000 €
2 458 €/m²

20 Boulevard Moulin Guieu
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

5 Impasse Amedee
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

100 Rue Chalusset
58 m² · appartement150 000 €
2 586 €/m²

1 Rue Andre Isaia
75 m² · appartement153 700 €
2 049 €/m²

14 Rue Etienne Parrocel
67 m² · appartement172 000 €
2 567 €/m²

8 Parc des Chutes Lavie
75 m² · appartement138 000 €
1 840 €/m²

38 Rue Chalusset
85 m² · appartement138 000 €
1 624 €/m²

1 Rue Andre Isaia
75 m² · appartement153 000 €
2 040 €/m²

11 Parc des Chutes Lavie
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

10 Boulevard Moulin Guieu
61 m² · appartement165 000 €
2 705 €/m²

78 Rue Chalusset
77 m² · appartement126 500 €
1 643 €/m²

54 Rue Chalusset
26 m² · appartement55 000 €
2 115 €/m²

14 Rue Etienne Parrocel
68 m² · appartement154 000 €
2 265 €/m²

1 Rue Andre Isaia
60 m² · appartement154 000 €
2 567 €/m²

8 Rue Andre Isaia
195 m² · appartement454 450 €
2 331 €/m²

100 Rue Chalusset
43 m² · appartement156 500 €
3 640 €/m²

16 Boulevard Moulin Guieu
66 m² · appartement152 570 €
2 312 €/m²

23 Rue Etienne Parrocel
95 m² · appartement318 500 €
3 353 €/m²

68 Rue Chalusset
90 m² · appartement133 000 €
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11 Rue Andre Isaia
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

1 Rue Andre Isaia
76 m² · appartement155 000 €
2 039 €/m²

1 Rue Andre Isaia
44 m² · appartement115 000 €
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78 Rue Chalusset
21 m² · appartement30 000 €
1 429 €/m²

2 Rue Chalusset
51 m² · appartement101 000 €
1 980 €/m²

54 Rue Chalusset
32 m² · appartement58 500 €
1 828 €/m²

1 Rue Andre Isaia
61 m² · appartement115 000 €
1 885 €/m²

100 Rue Chalusset
41 m² · appartement144 200 €
3 517 €/m²

20 Boulevard Moulin Guieu
57 m² · appartement135 000 €
2 368 €/m²

68 Rue Chalusset
43 m² · appartement105 000 €
2 442 €/m²

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7 Parc des Chutes Lavie
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15 Rue Etienne Parrocel
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3 Impasse Amedee
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68 Rue Chalusset
32 m² · appartement55 000 €
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68 Rue Chalusset
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893 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Mongrane (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €2 309 par m² en 2025 dans le quartier La Mongrane à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 027/m² en appartement, €3 754/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 229/m².
Les prix montent-ils à La Mongrane ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.