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Prix de l'immobilier La Mongrane, Marseille 13e

Prix médian de 2 049 €/m² sur 535 ventes · Quartier de Marseille 13e28 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 179 €▼ 6 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −130 €/m² vs 2025

1 497 €DISPERSION 20262 688 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 75 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA MONGRANE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 251 ventes 2 188 €

Maison · 15 ventes 4 383 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Parc des Chutes Lavie75 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 467 €/m²

1 Rue Andre Isaia61 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 459 €/m²

5 Parc des Chutes Lavie75 M² · APPARTEMENT 129 890 €1 732 €/m²

35 Rue Etienne Parrocel125 M² · MAISON 268 000 €2 144 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Mongrane · 1 716 € à 4 225 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse Montcault4 225 €

Avenue des Chutes Lavie2 208 €

Rue Etienne Parrocel▲ 26 %2 169 €

Boulevard Moulin Guieu▲ 29 %2 125 €

Rue Chalusset▼ 3 %2 121 €

Rue Andre Isaia▲ 18 %2 049 €

Parc des Chutes Lavie▲ 2 %1 807 €

Impasse Sylvestre▼ 9 %1 716 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 535 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 961 € À 5 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Parc des Chutes Lavie 30/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

17/06/2026 1 Rue Andre Isaia 17/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

15/06/2026 5 Parc des Chutes Lavie 15/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 890 €1 732 €/m² 1 732 €

15/06/2026 35 Rue Etienne Parrocel 15/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 268 000 €2 144 €/m² 2 144 €

09/06/2026 3 Impasse Sylvestre 09/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 147 620 €1 554 €/m² 1 554 €

05/06/2026 1 Rue Andre Isaia 05/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2026 1 Rue Andre Isaia 22/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

21/05/2026 16 Rue Chalusset 21/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2026 1 Rue Andre Isaia 12/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 400 €2 179 €/m² 2 179 €

05/05/2026 68 Rue Chalusset 05/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

24/04/2026 100 Rue Chalusset 24/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

21/04/2026 1 Rue Andre Isaia 21/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

15/04/2026 1 Rue Andre Isaia 15/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/04/2026 100 Rue Chalusset 08/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

31/03/2026 1 Rue Andre Isaia 31/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 450 €2 243 €/m² 2 243 €

27/03/2026 1 Rue Andre Isaia 27/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

11/03/2026 1 Rue Andre Isaia 11/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

10/03/2026 9 Parc des Chutes Lavie 10/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

27/02/2026 5 Impasse Sylvestre 27/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

24/02/2026 28 Rue Chalusset 24/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 500 €1 518 €/m² 1 518 €

23/02/2026 1 Rue Andre Isaia 23/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 050 €2 347 €/m² 2 347 €

10/02/2026 16 Rue Chalusset 10/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

04/02/2026 1 Rue Andre Isaia 04/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 500 €2 616 €/m² 2 616 €

29/01/2026 1 Rue Andre Isaia 29/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/01/2026 24 Rue Etienne Parrocel 20/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 418 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/01/2026 1 Rue Andre Isaia 17/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/01/2026 3 Impasse Sylvestre 14/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 300 €1 656 €/m² 1 656 €

19/12/2025 1 Rue Andre Isaia 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

16/12/2025 8 Rue Andre Isaia 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

01/12/2025 1 Rue Andre Isaia 01/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 083 €1 391 €/m² 1 391 €

28/11/2025 80 Rue Chalusset 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/10/2025 8 Rue Etienne Parrocel 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

15/10/2025 2 Rue Chalusset 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 650 €2 891 €/m² 2 891 €

15/10/2025 3 A Bd Emile Rambaud 15/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 643 000 €5 690 €/m² 5 690 €

01/10/2025 68 Rue Chalusset 01/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 500 €961 €/m² 961 €

30/09/2025 1 Rue Andre Isaia 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/09/2025 13 Rue Andre Isaia 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 550 €2 521 €/m² 2 521 €

01/09/2025 1 Rue Andre Isaia 01/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 500 €2 352 €/m² 2 352 €

20/08/2025 80 Rue Chalusset 20/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

08/08/2025 1 Rue Andre Isaia 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

07/08/2025 1 Rue Andre Isaia 07/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 250 €2 657 €/m² 2 657 €

06/08/2025 15 Rue Andre Isaia 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/07/2025 1 Rue Andre Isaia 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

09/07/2025 100 Rue Chalusset 09/07/2025 · MAISON · 106 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 106 m² 226 000 €2 132 €/m² 2 132 €

27/06/2025 1 Rue Andre Isaia 27/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

18/06/2025 10 Parc des Chutes Lavie 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 630 €1 742 €/m² 1 742 €

28/05/2025 54 Rue Chalusset 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

23/05/2025 2 Rue Chalusset 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

05/05/2025 11 Parc des Chutes Lavie 05/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/04/2025 19 Rue Andre Isaia 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 600 €2 384 €/m² 2 384 €

11/04/2025 13 Rue Andre Isaia 11/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/04/2025 80 Rue Chalusset 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/04/2025 1 Rue Andre Isaia 04/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/03/2025 8 Parc des Chutes Lavie 24/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €

12/03/2025 28 Rue Chalusset 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/03/2025 1 Rue Andre Isaia 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/02/2025 28 Rue Chalusset 26/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

26/02/2025 1 Parc des Chutes Lavie 26/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

21/02/2025 19 Rue Andre Isaia 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/02/2025 1 Rue Andre Isaia 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

13/02/2025 2 Rue Chalusset 13/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €

07/02/2025 1 Rue Andre Isaia 07/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

03/02/2025 5 Parc des Chutes Lavie 03/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

20/01/2025 54 Rue Chalusset 20/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/12/2024 9 Parc des Chutes Lavie 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

18/12/2024 1 Rue Andre Isaia 18/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

16/12/2024 1 Rue Andre Isaia 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €

12/12/2024 54 Rue Chalusset 12/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/12/2024 99 Avenue des Chutes Lavie 11/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 312 000 €3 120 €/m² 3 120 €

26/11/2024 64 Rue Chalusset 26/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 900 €3 159 €/m² 3 159 €

02/10/2024 52 Rue Chalusset 02/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

02/09/2024 1 Rue Andre Isaia 02/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/08/2024 20 Boulevard Moulin Guieu 28/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

05/08/2024 5 Impasse Amedee 05/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

02/08/2024 100 Rue Chalusset 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/07/2024 1 Rue Andre Isaia 23/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 700 €2 049 €/m² 2 049 €

17/07/2024 14 Rue Etienne Parrocel 17/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

10/07/2024 8 Parc des Chutes Lavie 10/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

01/07/2024 1 Rue Andre Isaia 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

01/07/2024 38 Rue Chalusset 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

27/06/2024 11 Parc des Chutes Lavie 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

21/06/2024 10 Boulevard Moulin Guieu 21/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

05/06/2024 78 Rue Chalusset 05/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 500 €1 643 €/m² 1 643 €

22/05/2024 54 Rue Chalusset 22/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/05/2024 14 Rue Etienne Parrocel 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

23/04/2024 8 Rue Andre Isaia 23/04/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 454 450 €2 331 €/m² 2 331 €

23/04/2024 1 Rue Andre Isaia 23/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

19/04/2024 100 Rue Chalusset 19/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 500 €3 640 €/m² 3 640 €

10/04/2024 16 Boulevard Moulin Guieu 10/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 570 €2 312 €/m² 2 312 €

14/03/2024 23 Rue Etienne Parrocel 14/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 318 500 €3 353 €/m² 3 353 €

29/02/2024 68 Rue Chalusset 29/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

29/02/2024 11 Rue Andre Isaia 29/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/02/2024 1 Rue Andre Isaia 28/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

09/02/2024 1 Rue Andre Isaia 09/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

02/02/2024 78 Rue Chalusset 02/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/01/2024 2 Rue Chalusset 30/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

23/01/2024 54 Rue Chalusset 23/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €

29/12/2023 1 Rue Andre Isaia 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/12/2023 100 Rue Chalusset 28/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 200 €3 517 €/m² 3 517 €

27/12/2023 20 Boulevard Moulin Guieu 27/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Médecins▲ 114 %4 391 €

Les Mourets▲ 88 %3 843 €

La Baronne▲ 77 %3 622 €

Château-Gombert-Fumade▲ 76 %3 608 €

Palama▲ 75 %3 579 €

Delprat▲ 73 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 73 %3 535 €

La Marie▲ 70 %3 489 €

Les Olives Village▲ 69 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 65 %3 381 €

Le Clos▲ 62 %3 313 €

Les Vieux Cyprès▲ 52 %3 105 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 37 %2 800 €

Normandie-Niémen▲ 32 %2 697 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 28 %2 617 €

Val d'Azur▲ 22 %2 504 €

Les Balustres▲ 21 %2 489 €

Saint-Théodore▲ 16 %2 381 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 10 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▲ 9 %2 229 €

Les Prairies▲ 4 %2 125 €

Lacordaire▲ 3 %2 115 €

Daudet Perrin▲ 3 %2 109 €

La Maurelle▲ 0 %2 049 €

La Mongrane · ce quartier2 049 €

Métro La Rose▼ 1 %2 034 €

Les Jonquilles▼ 10 %1 852 €

Malpasse-Roubaix▼ 11 %1 818 €

Fondacle▼ 13 %1 786 €

Corot▼ 20 %1 641 €

Saint-Paul Corot▼ 79 %424 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 424 € À 4 391 €/M²

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Estimation calée sur les 535 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Mongrane (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 179 € par m² en 2026 dans le quartier La Mongrane à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 027 €/m² en appartement, 3 754 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 220 €/m².

Les prix montent-ils à La Mongrane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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