Quel est le prix au m² à Palama (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €4 022 par m² en 2025 dans le quartier Palama à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 027/m² en appartement, €3 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 909/m².

Les prix montent-ils à Palama ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Palama

Prix de l'immobilier Palama, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 370 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 022 €▲ +2 %

sur 23 ventes cette année · +85 € vs 2024

3 054 €DISPERSION DES VENTES 20255 216 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

maison 83 m²

361 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

PALAMAMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes4 295 €

Appartement · 42 ventes3 118 €

Rues du quartier17 RUES

Impasse des Genois—6 271 €

Rue des Orpheons—5 067 €

Chemin des Xaviers▲ 16 %4 681 €

F Che de Palama—4 560 €

Lotissement les Hauts de Gombert▲ 18 %4 204 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Château-Gombert-Technopole

3 837 €

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Château-Gombert-Fumade

3 909 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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58 Rue des Ecuyers
93 m² · maison365 000 €
3 925 €/m²

11 Rue de la Parade
74 m² · appartement283 000 €
3 824 €/m²

5100 F Imp des Argelas
83 m² · appartement256 230 €
3 087 €/m²

17 Impasse du Gd Chapiteau
75 m² · maison335 000 €
4 467 €/m²

5100 F Imp du Garou
112 m² · appartement339 000 €
3 027 €/m²

5002 F Che de Palama
130 m² · maison574 100 €
4 416 €/m²

5100 F Imp du Garou
83 m² · appartement252 760 €
3 045 €/m²

10 Lotissement la Moussiere
100 m² · maison506 000 €
5 060 €/m²

7 Lotissement les Allees de Palama 2
104 m² · maison545 000 €
5 240 €/m²

8 Impasse de l Arlequin
77 m² · maison380 000 €
4 935 €/m²

66 Rue des Chars
93 m² · maison374 000 €
4 022 €/m²

11 Rue de la Parade
63 m² · appartement220 100 €
3 494 €/m²

11 Rue de la Parade
76 m² · appartement297 050 €
3 909 €/m²

5100 F Imp du Garou
70 m² · appartement171 000 €
2 443 €/m²

36 Rue des Orpheons
75 m² · maison380 000 €
5 067 €/m²

23 Impasse des Genois
59 m² · maison370 000 €
6 271 €/m²

17 Impasse des Majorettes
122 m² · maison385 300 €
3 158 €/m²

11 Lotissement les Allees de Palama 2
92 m² · maison471 000 €
5 120 €/m²

11 Rue de la Parade
63 m² · appartement296 200 €
4 702 €/m²

244 Chemin de Palama
106 m² · maison620 000 €
5 849 €/m²

35 Rue des Ecuyers
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

11 Rue de la Parade
63 m² · appartement54 000 €
857 €/m²

17 Impasse des Pierrots
107 m² · maison420 000 €
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8 Lotissement les Allees de Palama 2
120 m² · maison589 500 €
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27 Impasse du Gd Chapiteau
75 m² · maison363 000 €
4 840 €/m²

85 Chemin des Xaviers
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

16 Rue des Chars
77 m² · maison365 000 €
4 740 €/m²

12 Impasse du Carrousel
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

44 Rue des Chars
93 m² · maison352 900 €
3 795 €/m²

13 Rue des Chars
93 m² · maison361 580 €
3 888 €/m²

211 Lotissement les Allees de Palama 3
97 m² · maison483 620 €
4 986 €/m²

5100 F Imp du Garou
81 m² · appartement277 000 €
3 420 €/m²

10 Allée du Pic de l Etoile
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

5100 F Imp du Garou
82 m² · appartement265 000 €
3 232 €/m²

1 Lotissement les Hauts de Gombert
95 m² · maison443 300 €
4 666 €/m²

41 Rue des Chars
89 m² · maison385 000 €
4 326 €/m²

5100 F Imp des Argelas
112 m² · appartement293 000 €
2 616 €/m²

5100 F Imp du Garou
93 m² · appartement273 000 €
2 935 €/m²

5100 F Imp du Garou
83 m² · appartement248 000 €
2 988 €/m²

4 Rue des Chars
77 m² · maison304 000 €
3 948 €/m²

11 Rue de la Parade
63 m² · appartement249 100 €
3 954 €/m²

11 Impasse des Majorettes
161 m² · maison423 000 €
2 627 €/m²

85 Chemin des Xaviers
26 m² · maison111 500 €
4 288 €/m²

39 Allée du Pic de l Etoile
80 m² · maison427 010 €
5 338 €/m²

5100 F Imp des Argelas
82 m² · appartement217 500 €
2 652 €/m²

60 Rue des Ecuyers
93 m² · maison375 300 €
4 035 €/m²

39 Rue des Ecuyers
77 m² · maison301 000 €
3 909 €/m²

15 Rue du Troubadour
93 m² · maison345 000 €
3 710 €/m²

24 Lotissement les Allees de Palama 3
97 m² · maison512 000 €
5 278 €/m²

10 Lotissement les Hauts de Gombert
113 m² · maison475 000 €
4 204 €/m²

3 Rue Borrera
140 m² · maison1 012 000 €
7 229 €/m²

35 Rue des Orpheons
75 m² · maison391 000 €
5 213 €/m²

41 Rue du Troubadour
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

14 Boulevard Hopper
89 m² · appartement315 650 €
3 547 €/m²

11 Rue de la Parade
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

212 Chemin de Palama
72 m² · maison305 000 €
4 236 €/m²

5100 F Imp du Garou
93 m² · appartement245 000 €
2 634 €/m²

85 Chemin des Xaviers
142 m² · maison769 050 €
5 416 €/m²

2 Lotissement les Hauts de Gombert
113 m² · maison567 000 €
5 018 €/m²

5100 F Imp des Argelas
93 m² · appartement270 000 €
2 903 €/m²

5100 F Imp du Garou
70 m² · appartement226 000 €
3 229 €/m²

5 Lotissement Campagne Carri
115 m² · maison420 000 €
3 652 €/m²

98 Chemin des Mourets
88 m² · maison530 300 €
6 026 €/m²

98 Chemin des Mourets
132 m² · maison617 550 €
4 678 €/m²

5100 F Imp du Garou
82 m² · appartement273 000 €
3 329 €/m²

5100 F Imp des Argelas
93 m² · appartement273 000 €
2 935 €/m²

191 Chemin de Palama
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

202 Chemin de Palama
68 m² · maison488 000 €
7 176 €/m²

4 Impasse du Gd Chapiteau
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

12 Impasse de l Arlequin
93 m² · maison381 450 €
4 102 €/m²

11 Rue de la Parade
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

39 Rue des Chars
93 m² · maison350 000 €
3 763 €/m²

5100 F Imp du Garou
112 m² · appartement373 000 €
3 330 €/m²

143 Chemin de Palama
128 m² · maison620 000 €
4 844 €/m²

9 Impasse des Genois
75 m² · maison500 000 €
6 667 €/m²

1 Rue des Ecuyers
93 m² · maison432 150 €
4 647 €/m²

5100 F Imp des Argelas
82 m² · appartement277 500 €
3 384 €/m²

28 Lotissement les Allees de Palama 2
160 m² · maison595 000 €
3 719 €/m²

5100 F Imp du Garou
83 m² · appartement255 200 €
3 075 €/m²

24 Impasse des Majorettes
93 m² · maison399 000 €
4 290 €/m²

8 Lotissement la Moussiere
95 m² · maison420 000 €
4 421 €/m²

31 Rue du Troubadour
93 m² · maison363 300 €
3 906 €/m²

5100 F Imp des Argelas
81 m² · appartement230 000 €
2 840 €/m²

26 Lotissement les Allees de Palama 3
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93 m² · maison333 000 €
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9 Impasse des Genois
75 m² · maison690 000 €
9 200 €/m²

32 Rue des Ecuyers
77 m² · maison380 000 €
4 935 €/m²

22 Impasse du Carrousel
77 m² · maison408 550 €
5 306 €/m²

39 Rue des Orpheons
75 m² · maison390 000 €
5 200 €/m²

85 Chemin des Xaviers
101 m² · maison355 000 €
3 515 €/m²

30 Rue du Troubadour
75 m² · maison384 000 €
5 120 €/m²

11 Rue de la Parade
41 m² · appartement179 000 €
4 366 €/m²

14 Boulevard Hopper
68 m² · appartement251 110 €
3 693 €/m²

5 Impasse du Carrousel
77 m² · maison390 000 €
5 065 €/m²

45 Rue des Orpheons
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palama (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €4 022 par m² en 2025 dans le quartier Palama à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 027/m² en appartement, €3 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 909/m².
Les prix montent-ils à Palama ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.