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Prix de l'immobilier Palama, Marseille 13e

Prix médian de 3 555 €/m² sur 370 ventes · Quartier de Marseille 13e26 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 022 €▲ 2 %

sur 23 ventes cette année · +85 €/m² vs 2024

3 054 €DISPERSION 20255 216 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

maison 83 m²

361 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— PALAMA- - MARSEILLE 13E€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes 4 295 €

Appartement · 42 ventes 3 118 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

33 Rue des Chars93 M² · MAISON 375 000 €4 032 €/m²

100 Rue de la Parade68 M² · MAISON 210 000 €3 088 €/m²

14 Boulevard Hopper89 M² · APPARTEMENT 277 500 €3 118 €/m²

103 Chemin des Xaviers91 M² · MAISON 612 000 €6 725 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Palama · 2 576 € à 6 271 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Genois6 271 €

Rue des Orpheons5 067 €

Chemin des Xaviers▲ 16 %4 681 €

F Che de Palama4 560 €

Lotissement les Hauts de Gombert▲ 18 %4 204 €

Lotissement les Allees de Palama 2▲ 39 %4 162 €

Allée du Pic de l Etoile4 000 €

Chemin des Mourets3 949 €

Lotissement la Moussiere3 889 €

Rue de la Parade▼ 2 %3 877 €

Rue des Chars▲ 18 %3 841 €

Chemin de Palama▲ 33 %3 797 €

Rue des Ecuyers▲ 17 %3 389 €

Impasse des Majorettes3 358 €

Boulevard Hopper3 265 €

F Imp du Garou▼ 1 %3 045 €

F Imp des Argelas▲ 16 %2 576 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 370 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 857 € À 9 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 33 Rue des Chars 30/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €

05/12/2025 100 Rue de la Parade 05/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/11/2025 14 Boulevard Hopper 25/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 500 €3 118 €/m² 3 118 €

25/11/2025 103 Chemin des Xaviers 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 612 000 €6 725 €/m² 6 725 €

14/11/2025 58 Rue des Ecuyers 14/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €

13/11/2025 11 Rue de la Parade 13/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 283 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/10/2025 5100 F Imp des Argelas 21/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 256 230 €3 087 €/m² 3 087 €

08/10/2025 17 Impasse du Gd Chapiteau 08/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

24/09/2025 5100 F Imp du Garou 24/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 339 000 €3 027 €/m² 3 027 €

11/08/2025 5002 F Che de Palama 11/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 574 100 €4 416 €/m² 4 416 €

16/07/2025 5100 F Imp du Garou 16/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 760 €3 045 €/m² 3 045 €

30/06/2025 10 Lotissement la Moussiere 30/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 506 000 €5 060 €/m² 5 060 €

30/06/2025 7 Lotissement les Allees de Palama 2 30/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 545 000 €5 240 €/m² 5 240 €

06/06/2025 8 Impasse de l Arlequin 06/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

28/05/2025 66 Rue des Chars 28/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 374 000 €4 022 €/m² 4 022 €

30/04/2025 11 Rue de la Parade 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 100 €3 494 €/m² 3 494 €

29/04/2025 11 Rue de la Parade 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 050 €3 909 €/m² 3 909 €

29/04/2025 5100 F Imp du Garou 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

28/04/2025 36 Rue des Orpheons 28/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

18/02/2025 23 Impasse des Genois 18/02/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €

06/02/2025 17 Impasse des Majorettes 06/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 385 300 €3 158 €/m² 3 158 €

17/01/2025 11 Lotissement les Allees de Palama 2 17/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 471 000 €5 120 €/m² 5 120 €

07/01/2025 11 Rue de la Parade 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 200 €4 702 €/m² 4 702 €

28/11/2024 244 Chemin de Palama 28/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 620 000 €5 849 €/m² 5 849 €

18/11/2024 35 Rue des Ecuyers 18/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

12/11/2024 11 Rue de la Parade 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

22/10/2024 17 Impasse des Pierrots 22/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 420 000 €3 925 €/m² 3 925 €

21/10/2024 8 Lotissement les Allees de Palama 2 21/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 589 500 €4 913 €/m² 4 913 €

10/10/2024 27 Impasse du Gd Chapiteau 10/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 363 000 €4 840 €/m² 4 840 €

02/10/2024 85 Chemin des Xaviers 02/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

02/10/2024 16 Rue des Chars 02/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 365 000 €4 740 €/m² 4 740 €

24/09/2024 12 Impasse du Carrousel 24/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/09/2024 44 Rue des Chars 20/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 352 900 €3 795 €/m² 3 795 €

11/09/2024 13 Rue des Chars 11/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 361 580 €3 888 €/m² 3 888 €

10/09/2024 211 Lotissement les Allees de Palama 3 10/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 483 620 €4 986 €/m² 4 986 €

03/09/2024 5100 F Imp du Garou 03/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €

27/08/2024 10 Allée du Pic de l Etoile 27/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/08/2024 5100 F Imp du Garou 21/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

01/08/2024 1 Lotissement les Hauts de Gombert 01/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 443 300 €4 666 €/m² 4 666 €

26/07/2024 41 Rue des Chars 26/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

16/07/2024 5100 F Imp des Argelas 16/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 293 000 €2 616 €/m² 2 616 €

16/07/2024 5100 F Imp du Garou 16/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 273 000 €2 935 €/m² 2 935 €

17/06/2024 5100 F Imp du Garou 17/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

14/06/2024 4 Rue des Chars 14/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 304 000 €3 948 €/m² 3 948 €

13/06/2024 11 Rue de la Parade 13/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 100 €3 954 €/m² 3 954 €

30/05/2024 11 Impasse des Majorettes 30/05/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 423 000 €2 627 €/m² 2 627 €

02/05/2024 85 Chemin des Xaviers 02/05/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 111 500 €4 288 €/m² 4 288 €

17/04/2024 39 Allée du Pic de l Etoile 17/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 427 010 €5 338 €/m² 5 338 €

16/04/2024 5100 F Imp des Argelas 16/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 500 €2 652 €/m² 2 652 €

15/04/2024 60 Rue des Ecuyers 15/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 375 300 €4 035 €/m² 4 035 €

11/04/2024 39 Rue des Ecuyers 11/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 301 000 €3 909 €/m² 3 909 €

27/03/2024 15 Rue du Troubadour 27/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

15/01/2024 24 Lotissement les Allees de Palama 3 15/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 512 000 €5 278 €/m² 5 278 €

20/12/2023 10 Lotissement les Hauts de Gombert 20/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 475 000 €4 204 €/m² 4 204 €

19/12/2023 3 Rue Borrera 19/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 012 000 €7 229 €/m² 7 229 €

16/11/2023 35 Rue des Orpheons 16/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 391 000 €5 213 €/m² 5 213 €

23/10/2023 41 Rue du Troubadour 23/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

20/10/2023 14 Boulevard Hopper 20/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 315 650 €3 547 €/m² 3 547 €

20/10/2023 11 Rue de la Parade 20/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

10/10/2023 212 Chemin de Palama 10/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

18/09/2023 5100 F Imp du Garou 18/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

05/09/2023 85 Chemin des Xaviers 05/09/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 769 050 €5 416 €/m² 5 416 €

11/08/2023 2 Lotissement les Hauts de Gombert 11/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 567 000 €5 018 €/m² 5 018 €

03/08/2023 5100 F Imp des Argelas 03/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

03/08/2023 5100 F Imp du Garou 03/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €

17/07/2023 5 Lotissement Campagne Carri 17/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 420 000 €3 652 €/m² 3 652 €

21/06/2023 98 Chemin des Mourets 21/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 530 300 €6 026 €/m² 6 026 €

13/06/2023 98 Chemin des Mourets 13/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 617 550 €4 678 €/m² 4 678 €

05/06/2023 5100 F Imp du Garou 05/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 000 €3 329 €/m² 3 329 €

22/05/2023 5100 F Imp des Argelas 22/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 273 000 €2 935 €/m² 2 935 €

06/04/2023 191 Chemin de Palama 06/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

14/03/2023 202 Chemin de Palama 14/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 488 000 €7 176 €/m² 7 176 €

31/01/2023 4 Impasse du Gd Chapiteau 31/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

19/01/2023 12 Impasse de l Arlequin 19/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 381 450 €4 102 €/m² 4 102 €

03/01/2023 11 Rue de la Parade 03/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

21/12/2022 39 Rue des Chars 21/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

15/12/2022 5100 F Imp du Garou 15/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 373 000 €3 330 €/m² 3 330 €

13/12/2022 143 Chemin de Palama 13/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 620 000 €4 844 €/m² 4 844 €

23/11/2022 9 Impasse des Genois 23/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/11/2022 1 Rue des Ecuyers 07/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 432 150 €4 647 €/m² 4 647 €

24/10/2022 5100 F Imp des Argelas 24/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 500 €3 384 €/m² 3 384 €

12/10/2022 28 Lotissement les Allees de Palama 2 12/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 595 000 €3 719 €/m² 3 719 €

15/09/2022 5100 F Imp du Garou 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 200 €3 075 €/m² 3 075 €

02/09/2022 24 Impasse des Majorettes 02/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 399 000 €4 290 €/m² 4 290 €

01/09/2022 8 Lotissement la Moussiere 01/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

31/08/2022 31 Rue du Troubadour 31/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 363 300 €3 906 €/m² 3 906 €

01/08/2022 5100 F Imp des Argelas 01/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

26/07/2022 26 Lotissement les Allees de Palama 3 26/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 583 000 €5 252 €/m² 5 252 €

25/07/2022 49 Lotissement les Hauts de Gombert 25/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 575 000 €4 637 €/m² 4 637 €

21/07/2022 50 Rue des Ecuyers 21/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 333 000 €3 581 €/m² 3 581 €

18/07/2022 9 Impasse des Genois 18/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 690 000 €9 200 €/m² 9 200 €

11/07/2022 32 Rue des Ecuyers 11/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

04/07/2022 22 Impasse du Carrousel 04/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 408 550 €5 306 €/m² 5 306 €

04/07/2022 39 Rue des Orpheons 04/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

10/06/2022 85 Chemin des Xaviers 10/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 355 000 €3 515 €/m² 3 515 €

07/06/2022 30 Rue du Troubadour 07/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 384 000 €5 120 €/m² 5 120 €

20/05/2022 11 Rue de la Parade 20/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

20/04/2022 14 Boulevard Hopper 20/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 110 €3 693 €/m² 3 693 €

15/04/2022 5 Impasse du Carrousel 15/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

24/03/2022 45 Rue des Orpheons 24/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 460 000 €4 299 €/m² 4 299 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane365 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palama (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 4 022 € par m² en 2025 dans le quartier Palama à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (3 027 €/m² en appartement, 3 870 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 909 €/m².

Les prix montent-ils à Palama ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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