Quel est le prix au m² à Les Cèdres-Cyprès (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 354 par m² en 2025 dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 469/m² en appartement, €2 769/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 644/m².

Les prix montent-ils à Les Cèdres-Cyprès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %.

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Prix de l'immobilier Les Cèdres-Cyprès, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 27 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 354 €—

sur 4 ventes cette année

2 867 €DISPERSION DES VENTES 20253 647 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

appartement 90 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 18 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LES CÈDRES-CYPRÈSMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes2 469 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier1 RUE

Boulevard de la Cooperation▲ 36 %2 766 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Floralies-Beau Plan

2 729 €

▼ 7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 Boulevard de la Cooperation
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

15 Boulevard Gautier
25 m² · appartement34 225 €
1 369 €/m²

53 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
82 m² · appartement180 000 €
2 195 €/m²

20 Boulevard de la Cooperation
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

5 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
80 m² · maison265 000 €
3 313 €/m²

4 B Bd Jacquet
51 m² · appartement134 000 €
2 627 €/m²

24 Boulevard de la Cooperation
50 m² · appartement133 000 €
2 660 €/m²

15 Boulevard Gautier
56 m² · appartement102 000 €
1 821 €/m²

6 Boulevard de la Cooperation
95 m² · maison272 750 €
2 871 €/m²

26 Boulevard de la Cooperation
40 m² · appartement132 200 €
3 305 €/m²

9 Boulevard Nardy
100 m² · appartement190 000 €
1 900 €/m²

5 Boulevard Jacquet
108 m² · maison270 000 €
2 500 €/m²

26 Boulevard de la Cooperation
61 m² · appartement149 000 €
2 443 €/m²

24 Boulevard de la Cooperation
33 m² · appartement86 000 €
2 606 €/m²

53 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
81 m² · appartement200 000 €
2 469 €/m²

15 Impasse Gautier
105 m² · appartement338 000 €
3 219 €/m²

18 Boulevard Raphael
85 m² · maison345 650 €
4 066 €/m²

11 Boulevard Nardy
120 m² · maison230 000 €
1 917 €/m²

5 Boulevard Jacquet
108 m² · maison260 000 €
2 407 €/m²

4 Boulevard Jacquet
66 m² · maison229 000 €
3 470 €/m²

3 Boulevard Nardy
48 m² · appartement74 600 €
1 554 €/m²

6 Boulevard de la Cooperation
110 m² · maison233 000 €
2 118 €/m²

6 Boulevard de la Cooperation
95 m² · maison195 000 €
2 053 €/m²

18 Boulevard Raphael
85 m² · maison210 000 €
2 471 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cèdres-Cyprès (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 354 par m² en 2025 dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 469/m² en appartement, €2 769/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 644/m².
Les prix montent-ils à Les Cèdres-Cyprès ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %.