Prix de l'immobilier Les Cèdres-Cyprès, Marseille 13e
Prix médian de 2 606 €/m² sur 27 ventes · Quartier de Marseille 13e8 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 354 €
sur 4 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 644 €) est plus robuste.
2 867 €DISPERSION 20253 647 €
VENTE MÉDIANE
305 k€
appartement 90 m²
195 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
4
en 2025 · 18 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14,9 €/m²
Marseille 13e : 7,2 % brut
Évolution du prix médian
— LES CÈDRES-CYPRÈS- - MARSEILLE 13E€/M²
3,4k3,1k2,8k2,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2020202120232025
SUR 1 AN
—
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
—
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 11 ventes
2 469 €
Maison · 7 ventes
n.s.
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Les Cèdres-Cyprès
Estimation calée sur les 27 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane305 000 €
Surface médiane90 m²
Appartements / maisons13 / 14
Dernière vente23/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Cèdres-Cyprès (Marseille 13e) ?
Le prix médian est de 3 354 € par m² en 2025 dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 469 €/m² en appartement, 2 769 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 644 €/m².
Les prix montent-ils à Les Cèdres-Cyprès ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB