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Prix de l'immobilier Les Cèdres-Cyprès, Marseille 13e

Prix médian de 2 617 €/m² sur 29 ventes · Quartier de Marseille 13e7 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 354 €

sur 4 ventes en 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 660 €) est plus robuste.

2 867 €DISPERSION 20253 647 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

appartement 90 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 19 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES CÈDRES-CYPRÈS- - MARSEILLE 13E€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120232025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 11 ventes 2 469 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Boulevard Bouge Qrt Malpasse87 M² · MAISON 232 000 €2 667 €/m²

26 Boulevard de la Cooperation80 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 375 €/m²

1 Boulevard Jacquet93 M² · MAISON 350 000 €3 763 €/m²

32 Boulevard de la Cooperation102 M² · MAISON 340 000 €3 333 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Cèdres-Cyprès · 2 766 € à 3 339 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Jacquet3 339 €

Boulevard de la Cooperation▲ 36 %2 766 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 766 € À 4 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 9 Boulevard Bouge Qrt Malpasse 23/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 232 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/10/2025 26 Boulevard de la Cooperation 17/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/03/2025 1 Boulevard Jacquet 19/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

23/01/2025 32 Boulevard de la Cooperation 23/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/2024 15 Boulevard Gautier 17/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 225 €1 369 €/m² 1 369 €

12/01/2024 53 Boulevard Bouge Qrt Malpasse 12/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

03/11/2023 20 Boulevard de la Cooperation 03/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/10/2023 5 Boulevard Bouge Qrt Malpasse 06/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

25/07/2023 4 B Bd Jacquet 25/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

05/07/2023 24 Boulevard de la Cooperation 05/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

24/03/2023 15 Boulevard Gautier 24/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

25/01/2023 6 Boulevard de la Cooperation 25/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 272 750 €2 871 €/m² 2 871 €

23/08/2022 10 Boulevard Jacquet 23/08/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 644 400 €3 339 €/m² 3 339 €

28/02/2022 26 Boulevard de la Cooperation 28/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 200 €3 305 €/m² 3 305 €

17/09/2021 9 Boulevard Nardy 17/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

06/09/2021 5 Boulevard Jacquet 06/09/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/2021 26 Boulevard de la Cooperation 15/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

28/05/2021 24 Boulevard de la Cooperation 28/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

01/03/2021 53 Boulevard Bouge Qrt Malpasse 01/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

09/11/2020 15 Impasse Gautier 09/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 338 000 €3 219 €/m² 3 219 €

23/10/2020 18 Boulevard Raphael 23/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 650 €4 066 €/m² 4 066 €

07/08/2020 11 Boulevard Nardy 07/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/02/2020 5 Boulevard Jacquet 17/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

16/10/2019 4 Boulevard Jacquet 16/10/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

17/05/2019 3 Boulevard Nardy 17/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 600 €1 554 €/m² 1 554 €

13/09/2018 9 Boulevard Nardy 13/09/2018 · APPT · 145 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 145 m² 111 000 €766 €/m² 766 €

23/07/2018 6 Boulevard de la Cooperation 23/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 000 €2 118 €/m² 2 118 €

29/09/2015 6 Boulevard de la Cooperation 29/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

29/06/2015 18 Boulevard Raphael 29/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 68 %4 391 €

Les Mourets▲ 47 %3 843 €

La Baronne▲ 38 %3 622 €

Château-Gombert-Fumade▲ 38 %3 608 €

Palama▲ 37 %3 579 €

Delprat▲ 36 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 35 %3 535 €

La Marie▲ 33 %3 489 €

Les Olives Village▲ 32 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 29 %3 381 €

Le Clos▲ 27 %3 313 €

Les Vieux Cyprès▲ 19 %3 105 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 7 %2 800 €

Normandie-Niémen▲ 3 %2 697 €

Les Cèdres-Cyprès · ce quartier2 617 €

Val d'Azur▼ 4 %2 504 €

Les Balustres▼ 5 %2 489 €

Saint-Théodore▼ 9 %2 381 €

Saint-Jérôme Pélabon▼ 14 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▼ 15 %2 229 €

Les Prairies▼ 19 %2 125 €

Lacordaire▼ 19 %2 115 €

Daudet Perrin▼ 19 %2 109 €

La Maurelle▼ 22 %2 049 €

La Mongrane▼ 22 %2 049 €

Métro La Rose▼ 22 %2 034 €

Les Jonquilles▼ 29 %1 852 €

Malpasse-Roubaix▼ 31 %1 818 €

Fondacle▼ 32 %1 786 €

Corot▼ 37 %1 641 €

Saint-Paul Corot▼ 84 %424 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 424 € À 4 391 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane305 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons14 / 15

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cèdres-Cyprès (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 3 354 € par m² en 2025 dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 469 €/m² en appartement, 2 871 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 660 €/m².

Les prix montent-ils à Les Cèdres-Cyprès ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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