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Prix de l'immobilier Lacordaire, Marseille 13e

Prix médian de 2 107 €/m² sur 366 ventes · Quartier de Marseille 13e25 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 250 €▼ 2 %

sur 21 ventes cette année · −54 €/m² vs 2024

1 597 €DISPERSION 20253 878 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 53 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LACORDAIRE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 138 ventes 1 981 €

Maison · 36 ventes 3 317 €

Dernières ventes

NOV. 2025

48 Avenue Corot60 M² · APPARTEMENT 126 500 €2 108 €/m²

54 Avenue Corot53 M² · APPARTEMENT 93 000 €1 755 €/m²

46 Avenue Corot79 M² · APPARTEMENT 132 000 €1 671 €/m²

54 Avenue Corot53 M² · APPARTEMENT 97 000 €1 830 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lacordaire · 1 417 € à 5 095 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Lucien Allonge5 095 €

Boulevard Lacordaire▲ 12 %3 619 €

Rue Jean Albertini▲ 26 %2 830 €

Tsse Montcault▼ 24 %2 689 €

Boulevard de Noailles▲ 60 %2 677 €

Boulevard Luc2 556 €

Avenue Timon David▲ 10 %2 503 €

Avenue des Narcisses▼ 55 %2 403 €

Avenue Montcalm2 401 €

Plt des Marguerites▼ 11 %2 314 €

Boulevard Alphonse Moutte2 266 €

Avenue Vitagliano2 164 €

Chemin de Raguse1 870 €

Avenue Corot▲ 17 %1 735 €

Tsse des Cypres1 633 €

Avenue Andre Bacon1 633 €

Rue Alphonse Daudet▲ 18 %1 417 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 366 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 778 € À 9 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 48 Avenue Corot 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 500 €2 108 €/m² 2 108 €

26/09/2025 54 Avenue Corot 26/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

18/09/2025 46 Avenue Corot 18/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

10/09/2025 54 Avenue Corot 10/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

09/09/2025 31 Rue Saint-Georges 09/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

04/09/2025 20 Rue Jean Albertini 04/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

02/09/2025 101 Rue Alphonse Daudet 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

08/08/2025 40 Tsse Montcault 08/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 342 800 €3 296 €/m² 3 296 €

05/08/2025 30 Avenue Lucien Allonge 05/08/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2025 3 Avenue Timon David 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 500 €2 506 €/m² 2 506 €

29/07/2025 22 Avenue Andre Bacon 29/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/07/2025 50 Avenue Corot 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

16/07/2025 30 Avenue Andre Bacon 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 200 €2 304 €/m² 2 304 €

10/07/2025 105 Avenue Corot 10/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

03/07/2025 54 Avenue Corot 03/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

21/05/2025 34 Avenue Lucien Allonge 21/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 230 910 €7 216 €/m² 7 216 €

14/04/2025 10 Plt des Marguerites 14/04/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

07/04/2025 9 Boulevard de Noailles 07/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 176 700 €2 677 €/m² 2 677 €

20/03/2025 7 Avenue Timon David 20/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/03/2025 7 Avenue Timon David 18/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €

05/03/2025 54 Avenue Corot 05/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

12/12/2024 54 Avenue Corot 12/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/12/2024 36 Boulevard Lacordaire 05/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

25/11/2024 103 Rue Alphonse Daudet 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

21/11/2024 42 Avenue Lucien Allonge 21/11/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

25/10/2024 3 Boulevard Lacordaire 25/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €

04/10/2024 5 Boulevard Lacordaire 04/10/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 668 250 €3 612 €/m² 3 612 €

20/09/2024 54 Avenue Corot 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 100 €2 020 €/m² 2 020 €

19/09/2024 54 Avenue Corot 19/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 250 €1 231 €/m² 1 231 €

19/09/2024 25 Avenue Lucien Allonge 19/09/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 222 950 €5 185 €/m² 5 185 €

19/09/2024 20 Tsse Montcault 19/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

09/09/2024 36 Boulevard Lacordaire 09/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

29/08/2024 13 Avenue des Narcisses 29/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

23/07/2024 5 Boulevard de Noailles 23/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

23/07/2024 101 Rue Alphonse Daudet 23/07/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 210 000 €1 221 €/m² 1 221 €

19/07/2024 54 Avenue Corot 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

19/07/2024 39 Boulevard Lacordaire 19/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 511 950 €7 529 €/m² 7 529 €

26/06/2024 16 Chemin de Raguse 26/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

05/06/2024 8 Impasse Moreau 05/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/04/2024 28 Avenue Lucien Allonge 29/04/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 207 000 €9 857 €/m² 9 857 €

12/04/2024 10 Avenue Andre Bacon 12/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 600 €2 112 €/m² 2 112 €

29/03/2024 41 Boulevard Lacordaire 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 500 €3 719 €/m² 3 719 €

22/03/2024 101 Rue Alphonse Daudet 22/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

18/03/2024 54 Avenue Corot 18/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

15/03/2024 12 Chemin de Raguse 15/03/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 220 000 €1 134 €/m² 1 134 €

13/03/2024 15 Avenue Timon David 13/03/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 611 300 €4 666 €/m² 4 666 €

19/02/2024 103 Rue Alphonse Daudet 19/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/01/2024 7 Avenue Lucien Allonge 23/01/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 107 000 €5 095 €/m² 5 095 €

22/01/2024 7 Boulevard de Noailles 22/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

09/01/2024 52 Avenue Corot 09/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

20/12/2023 23 Boulevard Lacordaire 20/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

04/12/2023 54 Avenue Corot 04/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 500 €1 529 €/m² 1 529 €

20/11/2023 54 Avenue Corot 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 800 €1 921 €/m² 1 921 €

13/11/2023 37 Avenue Corot 13/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

24/10/2023 15 Avenue des Narcisses 24/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 400 €2 008 €/m² 2 008 €

17/10/2023 40 Tsse Montcault 17/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

29/09/2023 5 Tsse des Cypres 29/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

21/09/2023 17 Avenue des Narcisses 21/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

21/09/2023 14 Avenue Lucien Allonge 21/09/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 63 600 €1 871 €/m² 1 871 €

19/09/2023 40 Avenue Andre Bacon 19/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 050 €1 510 €/m² 1 510 €

06/09/2023 4 Avenue des Narcisses 06/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 400 €2 008 €/m² 2 008 €

05/09/2023 20 Tsse Montcault 05/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

01/09/2023 25 Boulevard Lacordaire 01/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

29/08/2023 52 Rue Jean Albertini 29/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 600 €1 881 €/m² 1 881 €

29/08/2023 6 Avenue Montcalm 29/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

23/08/2023 2 Avenue Andre Bacon 23/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 091 €1 042 €/m² 1 042 €

04/08/2023 48 Avenue Corot 04/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/07/2023 39 Plt des Marguerites 25/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 94 800 €2 107 €/m² 2 107 €

11/07/2023 54 Avenue Corot 11/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

10/07/2023 54 Avenue Corot 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

07/07/2023 51 Rue Jean Albertini 07/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 850 €3 895 €/m² 3 895 €

30/06/2023 38 Rue Jean Albertini 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

30/06/2023 54 Avenue Corot 30/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/06/2023 84 Plt des Marguerites 30/06/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 800 €2 082 €/m² 2 082 €

26/06/2023 16 Avenue Abbe J B Fouque 26/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

29/05/2023 101 Rue Alphonse Daudet 29/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

22/05/2023 21 Boulevard de Noailles 22/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 458 000 €3 817 €/m² 3 817 €

10/05/2023 14 Avenue Timon David 10/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

17/04/2023 101 Rue Alphonse Daudet 17/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

04/04/2023 3 Boulevard de Noailles 04/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/03/2023 101 Rue Alphonse Daudet 20/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

08/03/2023 54 Avenue Corot 08/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/03/2023 101 Rue Alphonse Daudet 03/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

28/02/2023 16 Avenue Vitagliano 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 563 650 €8 052 €/m² 8 052 €

27/02/2023 103 Rue Alphonse Daudet 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 500 €1 963 €/m² 1 963 €

21/02/2023 2 Avenue Timon David 21/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 489 150 €6 988 €/m² 6 988 €

25/01/2023 13 Rue Jean Albertini 25/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 600 €3 341 €/m² 3 341 €

20/12/2022 6 Avenue des Narcisses 20/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/12/2022 1 Rue Jean Albertini 15/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

14/12/2022 48 Avenue Andre Bacon 14/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

21/10/2022 2 Place Emile Parenne 21/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 200 €1 978 €/m² 1 978 €

05/10/2022 54 Avenue Corot 05/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

26/09/2022 46 Avenue Corot 26/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

21/09/2022 16 Boulevard Luc 21/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 500 €5 611 €/m² 5 611 €

16/09/2022 44 Boulevard Alphonse Moutte 16/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2022 5 Avenue Timon David 15/09/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 120 000 €822 €/m² 822 €

08/09/2022 4 Place Emile Parenne 08/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

08/09/2022 6 Boulevard Luc 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/09/2022 37 Rue Jean Albertini 08/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 400 €2 659 €/m² 2 659 €

06/09/2022 62 Rue Jean Albertini 06/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 99 %4 196 €

Les Mourets▲ 82 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 71 %3 599 €

La Baronne▲ 70 %3 586 €

Palama▲ 69 %3 555 €

Delprat▲ 68 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 67 %3 521 €

La Marie▲ 65 %3 473 €

Les Olives Village▲ 64 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 60 %3 369 €

Le Clos▲ 58 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▲ 47 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 33 %2 801 €

Normandie-Niémen▲ 28 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 24 %2 606 €

Val d'Azur▲ 19 %2 513 €

Les Balustres▲ 19 %2 497 €

Saint-Théodore▲ 12 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 7 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▲ 5 %2 202 €

Les Prairies▲ 1 %2 131 €

Lacordaire · ce quartier2 107 €

Daudet Perrin▼ 1 %2 091 €

La Mongrane▼ 3 %2 049 €

La Maurelle▼ 3 %2 045 €

Métro La Rose▼ 4 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 12 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 14 %1 817 €

Fondacle▼ 16 %1 773 €

Corot▼ 22 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 80 %423 €

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Estimation calée sur les 366 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 200 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacordaire (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 250 € par m² en 2025 dans le quartier Lacordaire à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (1 921 €/m² en appartement, 3 402 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 096 €/m².

Les prix montent-ils à Lacordaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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