Quel est le prix au m² à Lacordaire (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €2 250 par m² en 2025 dans le quartier Lacordaire à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€1 921/m² en appartement, €3 402/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 096/m².

Les prix montent-ils à Lacordaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Lacordaire

Prix de l'immobilier Lacordaire, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 366 ventes DVF depuis 201425 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 250 €▼ 2 %

sur 21 ventes cette année · −54 € vs 2024

1 597 €DISPERSION DES VENTES 20253 878 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 53 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LACORDAIREMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 138 ventes1 981 €

Maison · 36 ventes3 317 €

Rues du quartier17 RUES

Avenue Lucien Allonge—5 095 €

Boulevard Lacordaire▲ 12 %3 619 €

Rue Jean Albertini▲ 26 %2 830 €

Tsse Montcault▼ 24 %2 689 €

Boulevard de Noailles▲ 60 %2 677 €

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Dernières ventesNOV. 2025

48 Avenue Corot
60 m² · appartement126 500 €
2 108 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement93 000 €
1 755 €/m²

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79 m² · appartement132 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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31 Rue Saint-Georges
60 m² · appartement205 000 €
3 417 €/m²

20 Rue Jean Albertini
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
62 m² · appartement65 000 €
1 048 €/m²

40 Tsse Montcault
104 m² · appartement342 800 €
3 296 €/m²

30 Avenue Lucien Allonge
21 m² · maison60 000 €
2 857 €/m²

3 Avenue Timon David
80 m² · appartement200 500 €
2 506 €/m²

22 Avenue Andre Bacon
50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

50 Avenue Corot
74 m² · appartement80 000 €
1 081 €/m²

30 Avenue Andre Bacon
50 m² · appartement115 200 €
2 304 €/m²

105 Avenue Corot
77 m² · appartement123 000 €
1 597 €/m²

54 Avenue Corot
62 m² · appartement102 000 €
1 645 €/m²

34 Avenue Lucien Allonge
32 m² · maison230 910 €
7 216 €/m²

10 Plt des Marguerites
34 m² · maison167 000 €
4 912 €/m²

9 Boulevard de Noailles
66 m² · maison176 700 €
2 677 €/m²

7 Avenue Timon David
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

7 Avenue Timon David
50 m² · appartement112 500 €
2 250 €/m²

54 Avenue Corot
52 m² · appartement103 000 €
1 981 €/m²

54 Avenue Corot
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

36 Boulevard Lacordaire
50 m² · appartement107 000 €
2 140 €/m²

103 Rue Alphonse Daudet
60 m² · appartement85 000 €
1 417 €/m²

42 Avenue Lucien Allonge
44 m² · maison81 000 €
1 841 €/m²

3 Boulevard Lacordaire
106 m² · maison440 000 €
4 151 €/m²

5 Boulevard Lacordaire
185 m² · maison668 250 €
3 612 €/m²

54 Avenue Corot
56 m² · appartement113 100 €
2 020 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement65 250 €
1 231 €/m²

25 Avenue Lucien Allonge
43 m² · maison222 950 €
5 185 €/m²

20 Tsse Montcault
54 m² · appartement110 000 €
2 037 €/m²

36 Boulevard Lacordaire
52 m² · appartement230 000 €
4 423 €/m²

13 Avenue des Narcisses
50 m² · appartement194 000 €
3 880 €/m²

5 Boulevard de Noailles
60 m² · maison325 000 €
5 417 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
172 m² · appartement210 000 €
1 221 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement95 000 €
1 792 €/m²

39 Boulevard Lacordaire
68 m² · maison511 950 €
7 529 €/m²

16 Chemin de Raguse
66 m² · appartement166 000 €
2 515 €/m²

8 Impasse Moreau
26 m² · appartement66 000 €
2 538 €/m²

28 Avenue Lucien Allonge
21 m² · maison207 000 €
9 857 €/m²

10 Avenue Andre Bacon
50 m² · appartement105 600 €
2 112 €/m²

41 Boulevard Lacordaire
48 m² · appartement178 500 €
3 719 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

12 Chemin de Raguse
194 m² · appartement220 000 €
1 134 €/m²

15 Avenue Timon David
131 m² · maison611 300 €
4 666 €/m²

103 Rue Alphonse Daudet
51 m² · appartement97 000 €
1 902 €/m²

7 Avenue Lucien Allonge
21 m² · maison107 000 €
5 095 €/m²

7 Boulevard de Noailles
84 m² · maison250 000 €
2 976 €/m²

52 Avenue Corot
56 m² · appartement129 000 €
2 304 €/m²

23 Boulevard Lacordaire
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

54 Avenue Corot
52 m² · appartement79 500 €
1 529 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement101 800 €
1 921 €/m²

37 Avenue Corot
49 m² · maison160 000 €
3 265 €/m²

15 Avenue des Narcisses
49 m² · appartement98 400 €
2 008 €/m²

40 Tsse Montcault
31 m² · appartement64 000 €
2 065 €/m²

5 Tsse des Cypres
74 m² · appartement142 000 €
1 919 €/m²

17 Avenue des Narcisses
29 m² · appartement54 000 €
1 862 €/m²

14 Avenue Lucien Allonge
34 m² · maison63 600 €
1 871 €/m²

40 Avenue Andre Bacon
53 m² · appartement80 050 €
1 510 €/m²

4 Avenue des Narcisses
49 m² · appartement98 400 €
2 008 €/m²

20 Tsse Montcault
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

25 Boulevard Lacordaire
80 m² · appartement199 000 €
2 488 €/m²

52 Rue Jean Albertini
37 m² · appartement69 600 €
1 881 €/m²

6 Avenue Montcalm
69 m² · appartement139 000 €
2 014 €/m²

2 Avenue Andre Bacon
50 m² · appartement52 091 €
1 042 €/m²

48 Avenue Corot
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

39 Plt des Marguerites
45 m² · maison94 800 €
2 107 €/m²

54 Avenue Corot
52 m² · appartement124 000 €
2 385 €/m²

54 Avenue Corot
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

51 Rue Jean Albertini
49 m² · appartement190 850 €
3 895 €/m²

38 Rue Jean Albertini
37 m² · appartement60 000 €
1 622 €/m²

54 Avenue Corot
54 m² · appartement99 000 €
1 833 €/m²

84 Plt des Marguerites
34 m² · maison70 800 €
2 082 €/m²

16 Avenue Abbe J B Fouque
98 m² · appartement325 000 €
3 316 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
58 m² · appartement129 000 €
2 224 €/m²

21 Boulevard de Noailles
120 m² · maison458 000 €
3 817 €/m²

14 Avenue Timon David
110 m² · appartement315 000 €
2 864 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
58 m² · appartement95 000 €
1 638 €/m²

3 Boulevard de Noailles
75 m² · maison360 000 €
4 800 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
62 m² · appartement80 000 €
1 290 €/m²

54 Avenue Corot
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

101 Rue Alphonse Daudet
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

16 Avenue Vitagliano
70 m² · appartement563 650 €
8 052 €/m²

103 Rue Alphonse Daudet
67 m² · appartement131 500 €
1 963 €/m²

2 Avenue Timon David
70 m² · maison489 150 €
6 988 €/m²

13 Rue Jean Albertini
37 m² · appartement123 600 €
3 341 €/m²

6 Avenue des Narcisses
72 m² · appartement173 000 €
2 403 €/m²

1 Rue Jean Albertini
49 m² · appartement103 000 €
2 102 €/m²

48 Avenue Andre Bacon
49 m² · appartement80 000 €
1 633 €/m²

2 Place Emile Parenne
37 m² · appartement73 200 €
1 978 €/m²

54 Avenue Corot
55 m² · appartement137 000 €
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46 Avenue Corot
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778 €/m²

16 Boulevard Luc
45 m² · appartement252 500 €
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44 Boulevard Alphonse Moutte
25 m² · appartement50 000 €
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146 m² · appartement120 000 €
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4 Place Emile Parenne
37 m² · appartement90 000 €
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6 Boulevard Luc
27 m² · appartement69 000 €
2 556 €/m²

37 Rue Jean Albertini
37 m² · appartement98 400 €
2 659 €/m²

62 Rue Jean Albertini
50 m² · appartement133 000 €
2 660 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacordaire (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €2 250 par m² en 2025 dans le quartier Lacordaire à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€1 921/m² en appartement, €3 402/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 096/m².
Les prix montent-ils à Lacordaire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -2 % sur la dernière année.