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Prix de l'immobilier La Maurelle, Marseille 13e

Prix médian de 2 045 €/m² sur 571 ventes · Quartier de Marseille 13e28 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 143 €▼ 7 %

sur 34 ventes cette année · −159 €/m² vs 2024

1 460 €DISPERSION 20252 910 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 71 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA MAURELLE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,6k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▼ 26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 219 ventes 2 069 €

Maison · 37 ventes 4 198 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Rue de la Maurelle70 M² · APPARTEMENT 35 000 €500 €/m²

143 Chemin des Jonquilles33 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 818 €/m²

234 Avenue des Olives100 M² · MAISON 280 000 €2 800 €/m²

280 Avenue des Olives72 M² · APPARTEMENT 178 100 €2 474 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Maurelle · 1 455 € à 3 816 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse des Partisans3 816 €

Avenue des Olives▼ 6 %2 621 €

Rue de la Maurelle▲ 4 %2 457 €

Rue de la Credence▼ 19 %2 381 €

F Tsse de la Maurelle▲ 33 %1 992 €

Chemin des Jonquilles▲ 33 %1 949 €

Tsse de la Maurelle▲ 86 %1 606 €

F le Grand Verger▲ 22 %1 455 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 571 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 25 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 43 Rue de la Maurelle 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

22/12/2025 143 Chemin des Jonquilles 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/12/2025 234 Avenue des Olives 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/12/2025 280 Avenue des Olives 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 100 €2 474 €/m² 2 474 €

08/12/2025 5001 F le Grand Verger 08/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/12/2025 5001 F le Grand Verger 03/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

19/11/2025 5001 F le Grand Verger 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

14/11/2025 58 Rue de la Maurelle 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 050 €3 397 €/m² 3 397 €

16/10/2025 43 Rue de la Maurelle 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 550 €2 332 €/m² 2 332 €

14/10/2025 5001 F le Grand Verger 14/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/10/2025 41 Rue de la Maurelle 10/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/09/2025 179 Chemin des Jonquilles 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

03/09/2025 43 Rue de la Maurelle 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 900 €2 552 €/m² 2 552 €

29/08/2025 136 Avenue des Olives 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

10/07/2025 43 Rue de la Maurelle 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/07/2025 17 Rue de la Maurelle 01/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

26/06/2025 58 Rue de la Maurelle 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

05/06/2025 5001 F le Grand Verger 05/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/06/2025 5001 F le Grand Verger 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 500 €2 169 €/m² 2 169 €

02/06/2025 5009 F Tsse de la Maurelle 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/05/2025 242 Avenue des Olives 15/05/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 270 000 €1 378 €/m² 1 378 €

13/05/2025 41 Rue de la Maurelle 13/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

23/04/2025 5001 F le Grand Verger 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/04/2025 280 Avenue des Olives 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

31/03/2025 5001 F le Grand Verger 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

24/03/2025 5001 F le Grand Verger 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 770 €2 021 €/m² 2 021 €

13/03/2025 58 Rue de la Maurelle 13/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 150 €3 335 €/m² 3 335 €

12/03/2025 5001 F le Grand Verger 12/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

11/03/2025 5001 F le Grand Verger 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/03/2025 5001 F le Grand Verger 05/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/02/2025 5001 F le Grand Verger 11/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/02/2025 2 Tsse de la Maurelle 03/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 300 €2 045 €/m² 2 045 €

27/01/2025 123 Chemin des Jonquilles 27/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

10/01/2025 179 Chemin des Jonquilles 10/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

18/12/2024 143 Chemin des Jonquilles 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/12/2024 143 Chemin des Jonquilles 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/12/2024 5001 F le Grand Verger 10/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

05/12/2024 179 Chemin des Jonquilles 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/11/2024 280 Avenue des Olives 20/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/11/2024 143 Chemin des Jonquilles 15/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 370 €2 769 €/m² 2 769 €

12/11/2024 5001 F le Grand Verger 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

08/11/2024 58 Rue de la Maurelle 08/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

14/10/2024 280 Avenue des Olives 14/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

03/10/2024 280 Avenue des Olives 03/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/10/2024 5001 F le Grand Verger 02/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 370 €1 042 €/m² 1 042 €

24/09/2024 41 Rue de la Maurelle 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 300 €2 476 €/m² 2 476 €

16/09/2024 5001 F le Grand Verger 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 950 €1 763 €/m² 1 763 €

12/09/2024 280 Avenue des Olives 12/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 800 €2 241 €/m² 2 241 €

05/09/2024 5001 F le Grand Verger 05/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

29/08/2024 41 Rue de la Maurelle 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

08/08/2024 2 Tsse des Partisans 08/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/08/2024 5 Impasse Chantoisel 08/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

01/08/2024 4 Tsse des Partisans 01/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

22/07/2024 5001 F le Grand Verger 22/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/07/2024 58 Rue de la Maurelle 05/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 344 €4 204 €/m² 4 204 €

27/06/2024 240 Avenue des Olives 27/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/06/2024 15 Tsse de la Maurelle 25/06/2024 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 13 466 016 €25 996 €/m² 25 996 €

18/06/2024 172 Avenue des Olives 18/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

14/06/2024 143 Chemin des Jonquilles 14/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

13/06/2024 45 Rue de la Maurelle 13/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 850 €1 806 €/m² 1 806 €

13/06/2024 46 Rue de la Credence 13/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/06/2024 5001 F le Grand Verger 13/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

23/05/2024 5001 F le Grand Verger 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

07/05/2024 5001 F le Grand Verger 07/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

07/05/2024 5001 F le Grand Verger 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 900 €1 967 €/m² 1 967 €

29/03/2024 4 Allée des Lotus 29/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

28/03/2024 143 Chemin des Jonquilles 28/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/03/2024 58 Rue de la Maurelle 05/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 080 €3 673 €/m² 3 673 €

28/02/2024 5001 F le Grand Verger 28/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 285 €1 398 €/m² 1 398 €

23/02/2024 3 Tsse de la Maurelle 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/02/2024 43 Rue de la Maurelle 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/02/2024 58 Rue de la Maurelle 16/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 600 €3 815 €/m² 3 815 €

31/01/2024 9 Tsse de la Maurelle 31/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €

31/01/2024 9005 Tsse de la Maurelle 31/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 465 000 €3 605 €/m² 3 605 €

31/01/2024 15 Tsse de la Maurelle 31/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 670 000 €5 826 €/m² 5 826 €

31/01/2024 177 Chemin des Jonquilles 31/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

31/01/2024 11 Tsse de la Maurelle 31/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/01/2024 282 Avenue des Olives 18/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

28/12/2023 5001 F Imp de la Maurelle 28/12/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 390 000 €2 216 €/m² 2 216 €

14/12/2023 136 Avenue des Olives 14/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 500 €4 829 €/m² 4 829 €

20/11/2023 18 Rue de la Maurelle 20/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

09/11/2023 54 Rue de la Maurelle 09/11/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 680 000 €4 198 €/m² 4 198 €

09/11/2023 56 Rue de la Maurelle 09/11/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 960 000 €6 761 €/m² 6 761 €

09/11/2023 56 Rue de la Maurelle 09/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 440 000 €13 585 €/m² 13 585 €

09/11/2023 24 Rue de la Maurelle 09/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 355 450 €6 347 €/m² 6 347 €

09/11/2023 54 Rue de la Maurelle 09/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €

27/10/2023 41 Rue de la Maurelle 27/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 580 €2 145 €/m² 2 145 €

10/10/2023 46 Rue de la Credence 10/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

10/10/2023 4 Tsse de la Maurelle 10/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/09/2023 46 Rue de la Credence 28/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

28/09/2023 280 Avenue des Olives 28/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/09/2023 41 Rue de la Maurelle 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

06/09/2023 280 Avenue des Olives 06/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 970 €2 481 €/m² 2 481 €

01/09/2023 43 Rue de la Maurelle 01/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

23/08/2023 41 Rue de la Maurelle 23/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €

08/08/2023 41 Rue de la Maurelle 08/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €

03/08/2023 4 Tsse de la Maurelle 03/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

31/07/2023 3 Tsse de la Maurelle 31/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

11/07/2023 5001 F le Grand Verger 11/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/07/2023 280 Avenue des Olives 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

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Ravelle-Mont Riant▲ 65 %3 369 €

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La Maurelle · ce quartier2 045 €

Métro La Rose▼ 1 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 9 %1 855 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Maurelle (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 143 € par m² en 2025 dans le quartier La Maurelle à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (1 908 €/m² en appartement, 3 583 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 148 €/m².

Les prix montent-ils à La Maurelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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