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Prix de l'immobilier La Maurelle, Marseille 13e

Prix médian de 2 049 €/m² sur 607 ventes · Quartier de Marseille 13e28 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 163 €▲ 1 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +20 €/m² vs 2025

1 583 €DISPERSION 20262 534 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 63 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 288 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA MAURELLE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,6k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▼ 27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 248 ventes 2 083 €

Maison · 40 ventes 3 881 €

Dernières ventes

JUIN 2026

143 Chemin des Jonquilles59 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 339 €/m²

5001 F le Grand Verger62 M² · APPARTEMENT 78 000 €1 258 €/m²

41 Rue de la Maurelle72 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 014 €/m²

17 Rue de la Maurelle55 M² · APPARTEMENT 222 000 €4 036 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Maurelle · 1 458 € à 3 816 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse des Partisans3 816 €

Avenue des Olives▼ 7 %2 611 €

Rue de la Maurelle▲ 3 %2 457 €

Rue de la Credence▼ 10 %2 222 €

F Tsse de la Maurelle▲ 34 %2 172 €

Chemin des Jonquilles▲ 27 %1 907 €

Tsse de la Maurelle▲ 48 %1 637 €

F le Grand Verger▲ 24 %1 458 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 607 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 25 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 143 Chemin des Jonquilles 30/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

19/06/2026 5001 F le Grand Verger 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

10/06/2026 41 Rue de la Maurelle 10/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

01/06/2026 17 Rue de la Maurelle 01/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 000 €4 036 €/m² 4 036 €

29/05/2026 2 Tsse de la Maurelle 29/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

26/05/2026 5001 F le Grand Verger 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

21/05/2026 5001 F le Grand Verger 21/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

07/05/2026 2 Tsse de la Maurelle 07/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/05/2026 41 Rue de la Maurelle 04/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

29/04/2026 41 Rue de la Maurelle 29/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 278 €2 379 €/m² 2 379 €

28/04/2026 41 Rue de la Maurelle 28/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 500 €1 858 €/m² 1 858 €

28/04/2026 41 Rue de la Maurelle 28/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

23/04/2026 280 Avenue des Olives 23/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 650 €2 191 €/m² 2 191 €

13/04/2026 41 Rue de la Maurelle 13/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

31/03/2026 5009 F Tsse de la Maurelle 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

31/03/2026 143 Chemin des Jonquilles 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/03/2026 46 Rue de la Credence 30/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/03/2026 143 Chemin des Jonquilles 16/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/03/2026 57 Rue de la Maurelle 11/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2026 5001 F le Grand Verger 02/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

19/02/2026 280 Avenue des Olives 19/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

18/02/2026 46 Rue de la Credence 18/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 050 €2 186 €/m² 2 186 €

26/01/2026 46 Rue de la Credence 26/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 500 €2 174 €/m² 2 174 €

20/01/2026 280 Avenue des Olives 20/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €

19/01/2026 5001 F le Grand Verger 19/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/01/2026 58 Rue de la Maurelle 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

15/01/2026 5001 F le Grand Verger 15/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

07/01/2026 280 Avenue des Olives 07/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 500 €2 615 €/m² 2 615 €

30/12/2025 43 Rue de la Maurelle 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

22/12/2025 143 Chemin des Jonquilles 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/12/2025 234 Avenue des Olives 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/12/2025 280 Avenue des Olives 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 100 €2 474 €/m² 2 474 €

08/12/2025 5001 F le Grand Verger 08/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/12/2025 5001 F le Grand Verger 03/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

19/11/2025 5001 F le Grand Verger 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

14/11/2025 58 Rue de la Maurelle 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 050 €3 397 €/m² 3 397 €

16/10/2025 43 Rue de la Maurelle 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 550 €2 332 €/m² 2 332 €

14/10/2025 5001 F le Grand Verger 14/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/10/2025 41 Rue de la Maurelle 10/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/09/2025 179 Chemin des Jonquilles 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

03/09/2025 43 Rue de la Maurelle 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 900 €2 552 €/m² 2 552 €

29/08/2025 136 Avenue des Olives 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

10/07/2025 43 Rue de la Maurelle 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/07/2025 17 Rue de la Maurelle 01/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

26/06/2025 58 Rue de la Maurelle 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

05/06/2025 5001 F le Grand Verger 05/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/06/2025 5001 F le Grand Verger 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 500 €2 169 €/m² 2 169 €

02/06/2025 5009 F Tsse de la Maurelle 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/05/2025 242 Avenue des Olives 15/05/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 270 000 €1 378 €/m² 1 378 €

13/05/2025 41 Rue de la Maurelle 13/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

23/04/2025 5001 F le Grand Verger 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/04/2025 280 Avenue des Olives 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

31/03/2025 5001 F le Grand Verger 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

24/03/2025 5001 F le Grand Verger 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 770 €2 021 €/m² 2 021 €

13/03/2025 58 Rue de la Maurelle 13/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 150 €3 335 €/m² 3 335 €

12/03/2025 5001 F le Grand Verger 12/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

11/03/2025 5001 F le Grand Verger 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/03/2025 5001 F le Grand Verger 05/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/02/2025 5001 F le Grand Verger 11/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/02/2025 2 Tsse de la Maurelle 03/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 300 €2 045 €/m² 2 045 €

27/01/2025 123 Chemin des Jonquilles 27/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

10/01/2025 179 Chemin des Jonquilles 10/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

18/12/2024 143 Chemin des Jonquilles 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/12/2024 143 Chemin des Jonquilles 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/12/2024 5001 F le Grand Verger 10/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

05/12/2024 179 Chemin des Jonquilles 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/11/2024 280 Avenue des Olives 20/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/11/2024 143 Chemin des Jonquilles 15/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 370 €2 769 €/m² 2 769 €

12/11/2024 5001 F le Grand Verger 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

08/11/2024 58 Rue de la Maurelle 08/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

14/10/2024 280 Avenue des Olives 14/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

03/10/2024 280 Avenue des Olives 03/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/10/2024 5001 F le Grand Verger 02/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 370 €1 042 €/m² 1 042 €

24/09/2024 41 Rue de la Maurelle 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 300 €2 476 €/m² 2 476 €

16/09/2024 5001 F le Grand Verger 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 950 €1 763 €/m² 1 763 €

12/09/2024 280 Avenue des Olives 12/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 800 €2 241 €/m² 2 241 €

05/09/2024 5001 F le Grand Verger 05/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

29/08/2024 41 Rue de la Maurelle 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

08/08/2024 2 Tsse des Partisans 08/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/08/2024 5 Impasse Chantoisel 08/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

01/08/2024 4 Tsse des Partisans 01/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

22/07/2024 5001 F le Grand Verger 22/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/07/2024 58 Rue de la Maurelle 05/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 344 €4 204 €/m² 4 204 €

27/06/2024 240 Avenue des Olives 27/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/06/2024 15 Tsse de la Maurelle 25/06/2024 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 13 466 016 €25 996 €/m² 25 996 €

18/06/2024 172 Avenue des Olives 18/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

14/06/2024 143 Chemin des Jonquilles 14/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

13/06/2024 45 Rue de la Maurelle 13/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 850 €1 806 €/m² 1 806 €

13/06/2024 5001 F le Grand Verger 13/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

13/06/2024 46 Rue de la Credence 13/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

23/05/2024 5001 F le Grand Verger 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

07/05/2024 5001 F le Grand Verger 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 900 €1 967 €/m² 1 967 €

07/05/2024 5001 F le Grand Verger 07/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

03/04/2024 280 Avenue des Olives 03/04/2024 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

29/03/2024 4 Allée des Lotus 29/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

28/03/2024 143 Chemin des Jonquilles 28/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/03/2024 58 Rue de la Maurelle 05/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 080 €3 673 €/m² 3 673 €

28/02/2024 5001 F le Grand Verger 28/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 285 €1 398 €/m² 1 398 €

23/02/2024 3 Tsse de la Maurelle 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/02/2024 43 Rue de la Maurelle 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Maurelle (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 163 € par m² en 2026 dans le quartier La Maurelle à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (1 935 €/m² en appartement, 3 453 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 153 €/m².

Les prix montent-ils à La Maurelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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