France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Clos › n° 30

30 Rue des Clos, Clermont-Ferrand

Vendu 132 000 € (2 164 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue des Clos, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 220 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Clos2 354 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 405 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 164 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 989 € À 3 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

16/09/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 580 €3 391 €/m² 3 391 €

12/11/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 700 €2 119 €/m² 2 119 €

09/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/10/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 749 €2 209 €/m² 2 209 €

16/08/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 200 €1 989 €/m² 1 989 €

30/01/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 041 €2 579 €/m² 2 579 €

22/01/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 350 €2 457 €/m² 2 457 €

13/01/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 750 €2 568 €/m² 2 568 €

29/12/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 050 €2 422 €/m² 2 422 €

16/12/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 667 €2 114 €/m² 2 114 €

03/10/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 712 €2 220 €/m² 2 220 €

20/05/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 670 €2 322 €/m² 2 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Clos, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 582 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 9−8 %2 175 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 15−39 %1 446 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+36 %3 204 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 63+10 %2 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

RUE DES CLOSMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 A+51 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 24+8 %2 547 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI2 220 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 44+39 %3 273 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 48−17 %1 954 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 54−33 %1 583 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 56 A+32 %3 097 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B RUE DES GRAS 20 m² 81 000 € 4 050 €

24 B RUE DES GRAS 26 m² 91 000 € 3 500 €

2 RUE ANCIEN POIDS DE VILLE 39 m² 104 988 € 2 692 €

26 RUE DES CHAUSSETIERS 49 m² 124 019 € 2 531 €

1 RUE ANCIEN POIDS DE VILLE 70 m² 175 000 € 2 500 €

13 RUE DES GRAS 55 m² 253 990 € 4 618 €

13 RUE DES GRAS 92 m² 293 572 € 3 191 €

36 RUE DES GRAS 54 m² 121 662 € 2 253 €

36 RUE DES GRAS 54 m² 140 778 € 2 607 €

36 RUE DES GRAS 54 m² 90 018 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Gras

Fourchette courante1 870 – 3 130 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir rue des Gras ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Jaude ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Clos29 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Clos à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Clos a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 61 m² à 132 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clos ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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