France › Clermont-Ferrand › Sous Les Vignes › Rue Gilbert Roddier › n° 5

5 Rue Gilbert Roddier, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (1 436 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6310031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 881 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gilbert Roddier2 078 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sous Les Vignes2 182 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 084 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0789 + AD0791 + AD0788 + AD0787

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN513 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 436 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gilbert Roddier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 25/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

19/08/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 19/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 510 €2 565 €/m² 2 565 €

27/02/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 27/02/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 205 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gilbert Roddier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE GILBERT RODDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+57 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 12−18 %1 695 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 14+16 %2 407 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−21 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 20−1 %2 054 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 3 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GILBERT RODDIER 100 m² 256 500 € 2 565 €

5 RUE GILBERT RODDIER 101 m² 145 036 € 1 436 €

9008 TERROIR LES CLOS 45 m² 156 510 € 3 478 €

9 RUE DES CLOS 65 m² 141 375 € 2 175 €

76 BD ETIENNE CLEMENTEL 80 m² 110 000 € 1 375 €

179 BD ETIENNE CLEMENTEL 180 m² 208 980 € 1 161 €

10 RUE DE L AMITIE 68 m² 130 832 € 1 924 €

44 RUE DU DOCTEUR BOUSQUET 74 m² 124 986 € 1 689 €

36 RUE DU DOCTEUR BOUSQUET 88 m² 137 544 € 1 563 €

3 RUE DE LA BIENFAISANCE 79 m² 170 008 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Gilbert Roddier

Ventes sur la voie2

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Sous Les Vignes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gilbert Roddier16 ventes depuis 2014 · 2 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous Les Vignes263 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gilbert Roddier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, maison de 101 m² à 145 000 €, soit 1 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Roddier ?

Non : 1 436 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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