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France › Clermont-Ferrand › Sous Les Vignes › Rue Gilbert Roddier › n° 12

12 Rue Gilbert Roddier, Clermont-Ferrand

Vendu 156 500 € (1 863 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 641 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gilbert Roddier2 078 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sous Les Vignes2 104 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand1 799 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 863 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gilbert Roddier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 1 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 500 €1 863 €/m² 1 863 €
14/04/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 91 500 €1 089 €/m² 1 089 €
29/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
19/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gilbert Roddier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %1 881 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2023
RUE GILBERT RODDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+57 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014
n° 12VOUS ÊTES ICI1 641 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 14+16 %2 407 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025n° 18−21 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 20−1 %2 054 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
878 € 3 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RUE SOUS LES VIGNES 39 m² 132 834 € 3 406 €
159 RUE SOUS LES VIGNES 34 m² 119 884 € 3 526 €
159 RUE SOUS LES VIGNES 36 m² 103 500 € 2 875 €
159 RUE SOUS LES VIGNES 265 m² 1 042 775 € 3 935 €
15 RUE DES CLOS 58 m² 84 854 € 1 463 €
147 RUE SOUS LES VIGNES 65 m² 142 220 € 2 188 €
147 RUE SOUS LES VIGNES 36 m² 101 016 € 2 806 €
147 RUE SOUS LES VIGNES 85 m² 193 460 € 2 276 €
147 RUE SOUS LES VIGNES 61 m² 145 424 € 2 384 €
147 RUE SOUS LES VIGNES 85 m² 176 460 € 2 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 3 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gilbert Roddier
Fourchette courante2 003 – 2 649 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir rue Gilbert Roddier ↗
Sous Les Vignes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+17 %
Voir Sous Les Vignes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gilbert Roddier16 ventes depuis 2014 · 2 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous Les Vignes263 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gilbert Roddier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 84 m² à 156 500 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Roddier ?

Non : 1 863 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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