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France › Clermont-Ferrand › Sous Les Vignes › Rue des Clos › n° 24

24 Rue des Clos, Clermont-Ferrand

Vendu 170 500 € (2 706 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Clos2 354 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sous Les Vignes2 104 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +121 %Clermont-Ferrand1 152 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €
23/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
29/06/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €
22/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 3 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CLOS 73 m² 154 687 € 2 119 €
30 RUE DES CLOS 72 m² 153 000 € 2 125 €
30 RUE DES CLOS 68 m² 230 588 € 3 391 €
30 RUE DES CLOS 61 m² 132 004 € 2 164 €
29 RUE DU CHEVAL 38 m² 53 010 € 1 395 €
15 RUE DES CLOS 58 m² 84 854 € 1 463 €
12 RUE GILBERT RODDIER 84 m² 156 492 € 1 863 €
14 RUE GILBERT RODDIER 64 m² 132 992 € 2 078 €
14 RUE GILBERT RODDIER 64 m² 132 288 € 2 067 €
14 RUE GILBERT RODDIER 19 m² 67 393 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Clos
Fourchette courante2 233 – 2 792 €/m²
vs commune+126 %
Dernière vente2026
Voir rue des Clos ↗
Sous Les Vignes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+83 %
Voir Sous Les Vignes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut7.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Clos29 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous Les Vignes263 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Clos à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Clos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 63 m² à 170 500 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clos ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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