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France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Clos › n° 24

24 Rue des Clos, Clermont-Ferrand

Vendu 170 500 € (2 706 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue des Clos, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Clos2 354 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 387 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €
23/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
29/06/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €
22/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 4 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES GRAS 30 m² 95 700 € 3 190 €
9 RUE DES GRAS 30 m² 105 000 € 3 500 €
18 RUE DES GRAS 135 m² 272 025 € 2 015 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 36 m² 51 984 € 1 444 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 49 m² 137 200 € 2 800 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 23 m² 71 990 € 3 130 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 146 m² 169 068 € 1 158 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 32 m² 80 000 € 2 500 €
1 RUE TRANCHEE DES GRAS 21 m² 65 310 € 3 110 €
26 RUE DES GRAS 29 m² 74 994 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Gras
Fourchette courante1 870 – 3 130 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir rue des Gras ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Clos29 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Clos à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Clos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 63 m² à 170 500 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clos ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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