France › Annecy › Sous-Aléry › Chemin de la Source › n° 9

9 Chemin de la Source, Annecy

Vendu 169 120 € (5 455 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 749600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 494 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Sous-Aléry3 671 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Annecy4 661 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 318 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 120 €5 455 €/m² 5 455 €

04/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 200 €4 584 €/m² 4 584 €

16/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 170 €4 318 €/m² 4 318 €

19/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 300 €4 494 €/m² 4 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 535 € 7 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 68 m² 313 004 € 4 603 €

12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 102 m² 525 300 € 5 150 €

12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 78 m² 382 824 € 4 908 €

12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 425 040 € 5 313 €

9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 160 m² 460 000 € 2 875 €

17 GRANDE RUE D ALERY 54 m² 385 992 € 7 148 €

17 GRANDE RUE D ALERY 62 m² 355 012 € 5 726 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 49 m² 226 380 € 4 620 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 49 m² 202 517 € 4 133 €

3 RUE DU ROND POINT 50 m² 217 500 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 535 € à 7 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Source

Ventes sur la voie1

Sous-Aléry

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune38ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sous-Aléry ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSous-Aléry355 ventes · 3 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin de la Source à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 31 m² à 169 120 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Oui : 5 455 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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