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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Avenue Beauregard › n° 44

44 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 1 200 000 € (7 453 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7460097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy5 111 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0089 + AL0091 + AL0094 + AL0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 350 m²
Dernière vente : 7 453 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 488 € À 7 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/03/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 200 000 €7 453 €/m² 7 453 €
12/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
11/05/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 620 € 6 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
215 AV D AIX LES BAINS 93 m² 334 986 € 3 602 €
215 AV D AIX LES BAINS 93 m² 450 027 € 4 839 €
215 AV D AIX LES BAINS 93 m² 369 954 € 3 978 €
215 AV D AIX LES BAINS 73 m² 220 022 € 3 014 €
215 AV D AIX LES BAINS 93 m² 307 923 € 3 311 €
216 AV D AIX LES BAINS 178 m² 466 360 € 2 620 €
30 BD COSTA DE BEAUREGARD 47 m² 235 987 € 5 021 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 179 991 € 2 857 €
30 BD COSTA DE BEAUREGARD 60 m² 265 980 € 4 433 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 61 m² 303 292 € 4 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Costa de Beauregard
Fourchette courante4 549 – 5 427 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 161 m² à 1 200 000 €, soit 7 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 7 453 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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