France › Annecy › Vieugy-Balmont › Avenue Beauregard › n° 62

62 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 351 000 € (6 158 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7460063 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 868 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy5 037 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 449 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 158 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 6 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 62 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 351 000 €6 158 €/m² 6 158 €

19/02/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 512 €1 479 €/m² 1 479 €

14/03/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 500 €6 321 €/m² 6 321 €

25/05/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 214 000 €5 487 €/m² 5 487 €

03/06/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 500 €3 563 €/m² 3 563 €

11/09/2020 n° 62 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

12/06/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 570 €4 502 €/m² 4 502 €

26/06/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 500 €3 509 €/m² 3 509 €

01/12/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 070 €4 349 €/m² 4 349 €

18/10/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

30/08/2017 n° 62 · Appartement · 5 p. 30/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

02/05/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/02/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 100 €4 618 €/m² 4 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Beauregard, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−23 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2026 n° 37+2 %3 858 €/m²Appt 164 m² · vendu 2022

AVENUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+11 %4 179 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 34+8 %4 100 €/m²Appt 45 m² · 56 ventes · 2026 n° 36+38 %5 203 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 40+43 %5 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 42 B+50 %5 678 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 44+15 %4 348 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2023 n° 50−21 %3 004 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023 n° 52+23 %4 640 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+17 %4 420 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 56+16 %4 394 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 6 349 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD COSTA DE BEAUREGARD 61 m² 277 489 € 4 549 €

28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 302 526 € 4 802 €

11 BD DU SEMNOZ 35 m² 176 995 € 5 057 €

28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 179 991 € 2 857 €

30 BD COSTA DE BEAUREGARD 60 m² 265 980 € 4 433 €

28 BD COSTA DE BEAUREGARD 61 m² 303 292 € 4 972 €

28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 304 479 € 4 833 €

11 BD DU SEMNOZ 35 m² 220 010 € 6 286 €

11 BD DU SEMNOZ 64 m² 260 992 € 4 078 €

30 BD COSTA DE BEAUREGARD 47 m² 235 987 € 5 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Costa de Beauregard

Fourchette courante4 549 – 5 427 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗

Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 57 m² à 351 000 €, soit 6 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 6 158 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 62 Avenue Beauregard