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France › Annecy › Avenue Beauregard › n° 50

50 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 318 800 € (4 087 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 749408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Beauregard, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 004 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Annecy5 601 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 087 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 391 € À 4 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 318 800 €4 087 €/m² 4 087 €
20/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 130 €3 771 €/m² 3 771 €
20/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 30 500 €391 €/m² 391 €
27/10/2022 n° 50 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 477 000 €4 770 €/m² 4 770 €
27/11/2019 n° 50 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 347 530 €3 475 €/m² 3 475 €
15/11/2019 n° 50 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
30/08/2019 n° 50 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/10/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 050 €3 411 €/m² 3 411 €
25/06/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 900 €3 207 €/m² 3 207 €
31/01/2018 n° 50 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 360 €3 004 €/m² 3 004 €
22/05/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 600 €2 879 €/m² 2 879 €
24/02/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 800 €2 792 €/m² 2 792 €
26/07/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 261 200 €3 349 €/m² 3 349 €
29/06/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 400 €2 725 €/m² 2 725 €
21/04/2016 n° 50 · Appartement · 5 p. 21/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 274 € 7 653 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DES CARRES 69 m² 358 179 € 5 191 €
21 AV DES CARRES 55 m² 257 125 € 4 675 €
23 AV DES CARRES 51 m² 231 489 € 4 539 €
25 AV DES CARRES 72 m² 376 992 € 5 236 €
21 AV DES CARRES 72 m² 436 392 € 6 061 €
25 AV DES CARRES 72 m² 319 968 € 4 444 €
20 AV DES CARRES 61 m² 399 977 € 6 557 €
20 AV DES CARRES 96 m² 734 688 € 7 653 €
20 AV DES CARRES 61 m² 440 786 € 7 226 €
20 AV DES CARRES 49 m² 370 489 € 7 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 274 € à 7 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Carrés
Fourchette courante5 939 – 8 058 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Carrés ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 78 m² à 318 800 €, soit 4 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 4 087 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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