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France › Saint-Denis › Saint-Jacques-Decaen › Rue Monthyon › n° 43

43 Rue Monthyon, Saint-Denis

Vendu 150 000 € (2 459 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Monthyon, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 049 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Monthyon2 435 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Jacques-Decaen3 159 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Denis2 885 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
10/01/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €
30/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
03/02/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
06/09/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
11/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
26/10/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 5 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MONTHYON 63 m² 215 523 € 3 421 €
7 RLE RONCEREAU 45 m² 145 980 € 3 244 €
7 RLE RONCEREAU 80 m² 270 000 € 3 375 €
7 RLE RONCEREAU 87 m² 247 515 € 2 845 €
7 RLE RONCEREAU 79 m² 299 963 € 3 797 €
7 RLE RONCEREAU 68 m² 229 976 € 3 382 €
16 RLE ACOLY 56 m² 148 400 € 2 650 €
16 RLE ACOLY 64 m² 160 000 € 2 500 €
14 RLE ACOLY 89 m² 144 358 € 1 622 €
70 RUE DE L AMIRAL DECAEN 62 m² 152 024 € 2 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 5 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monthyon
Fourchette courante2 105 – 3 088 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monthyon ↗
Saint-Jacques-Decaen
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
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Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Monthyon112 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Decaen197 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Monthyon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 61 m² à 150 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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