France › Saint-Denis › Saint-Jacques-Decaen › Rue Saint Jacques › n° 29

29 Rue Saint Jacques, Saint-Denis

Vendu 518 800 € (6 485 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Saint Jacques, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 563 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Saint-Jacques-Decaen3 098 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Saint-Denis3 304 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN187 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 485 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 563 € À 6 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2024 n° 29 · Maison · 5 p. 07/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 518 800 €6 485 €/m² 6 485 €

22/12/2022 n° 29 · Maison · 5 p. 22/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−7 %4 223 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018 n° 23−29 %3 256 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI4 563 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 563 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 554 € 5 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE SAINT JACQUES 172 m² 560 032 € 3 256 €

18 RUE AMEDEE BEDIER 67 m² 135 005 € 2 015 €

7 RLE DE LA LIBERTE 120 m² 371 760 € 3 098 €

48 RUE MGR DE BEAUMONT 148 m² 229 992 € 1 554 €

17 RLE DATIER 103 m² 220 008 € 2 136 €

8 T RLE PAVEE 67 m² 374 999 € 5 597 €

11 RUE AMEDEE BEDIER 42 m² 160 020 € 3 810 €

4 T RLE PAVEE 57 m² 156 978 € 2 754 €

1 RLE MARGOTIN 90 m² 350 010 € 3 889 €

4 RUE DE LA CITE JASMIN 61 m² 294 996 € 4 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jacques

Ventes sur la voie3

Saint-Jacques-Decaen

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Jacques-Decaen ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune19ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 519 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Decaen197 ventes · 3 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Saint Jacques à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 80 m² à 518 800 €, soit 6 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 6 485 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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