CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › Bouvet-CGSS › Rue Monthyon › n° 39

39 Rue Monthyon, Saint-Denis

Vendu 215 500 € (3 421 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 838 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Monthyon2 435 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Bouvet-CGSS2 571 €/m² 63 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Saint-Denis2 860 €/m² 16 627 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 654 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 8 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 500 €3 421 €/m² 3 421 €
26/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €
29/06/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €
30/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 000 €8 974 €/m² 8 974 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 320 €4 468 €/m² 4 468 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 250 000 €1 497 €/m² 1 497 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 352 000 €4 046 €/m² 4 046 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 000 €3 149 €/m² 3 149 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
29/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
28/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €
28/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
22/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 014 €4 334 €/m² 4 334 €
08/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 338 342 €4 338 €/m² 4 338 €
01/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
30/11/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 331 658 €4 252 €/m² 4 252 €
11/11/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
04/11/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €
17/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 130 €3 377 €/m² 3 377 €
27/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 587 €4 169 €/m² 4 169 €
30/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 744 €4 261 €/m² 4 261 €
29/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 143 €4 414 €/m² 4 414 €
19/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 880 €1 106 €/m² 1 106 €
12/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 968 €6 651 €/m² 6 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 746 € 6 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE MONTHYON 65 m² 167 505 € 2 577 €
122 RUE MONTHYON 40 m² 120 000 € 3 000 €
122 RUE MONTHYON 21 m² 60 396 € 2 876 €
122 RUE MONTHYON 65 m² 117 975 € 1 815 €
122 RUE MONTHYON 65 m² 183 755 € 2 827 €
122 RUE MONTHYON 42 m² 87 570 € 2 085 €
122 RUE MONTHYON 42 m² 88 914 € 2 117 €
122 RUE MONTHYON 99 m² 196 020 € 1 980 €
122 RUE MONTHYON 21 m² 83 160 € 3 960 €
34 RUE D APRES 36 m² 95 004 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 6 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monthyon
Fourchette courante2 105 – 3 088 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monthyon ↗
Bouvet-CGSS
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune20ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bouvet-CGSS ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune33ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 055 – 3 083 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Monthyon142 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouvet-CGSS63 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 627 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Monthyon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 63 m² à 215 500 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 3 421 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien