France › Nîmes › Beaucaire › Route de Beaucaire › n° 54 E

54 E Route de Beaucaire, Nîmes

Vendu 80 000 € (1 739 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 300008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 E2 013 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Route de Beaucaire1 897 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Beaucaire1 814 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nîmes2 029 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 54 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS137

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 E Route de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 54 E · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

13/06/2025 n° 54 E · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

30/12/2024 n° 54 E · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

11/12/2023 n° 54 E · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

31/10/2023 n° 54 E · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

06/06/2023 n° 54 E · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

05/06/2023 n° 54 E · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

21/02/2023 n° 54 E · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 500 €2 033 €/m² 2 033 €

27/10/2022 n° 54 E · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

01/08/2022 n° 54 E · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 900 €2 013 €/m² 2 013 €

22/06/2022 n° 54 E · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/12/2021 n° 54 E · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

18/08/2021 n° 54 E · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/07/2021 n° 54 E · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

06/07/2021 n° 54 E · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

25/06/2021 n° 54 E · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/03/2021 n° 54 E · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

26/11/2020 n° 54 E · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Route de Beaucaire, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−18 %1 547 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−32 %1 293 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017 n° 69−27 %1 394 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2015 n° 75+42 %2 692 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 77+8 %2 048 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022

ROUTE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54 B+16 %2 198 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025 n° 54 A+2 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 54 D+3 %1 947 €/m²Appt 39 m² · 26 ventes · 2025 n° 54 C+14 %2 169 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025

n° 54 EVOUS ÊTES ICI2 013 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 56−29 %1 348 €/m²Appt 55 m² · 52 ventes · 2025 n° 60−19 %1 536 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 82 B+46 %2 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Route de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RTE DE BEAUCAIRE 83 m² 169 984 € 2 048 €

55 IMP BARATIER 95 m² 161 500 € 1 700 €

55 IMP BARATIER 62 m² 161 014 € 2 597 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 65 m² 75 985 € 1 169 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 37 m² 62 493 € 1 689 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 44 m² 62 480 € 1 420 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 37 m² 68 487 € 1 851 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 65 m² 95 030 € 1 462 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 70 m² 109 970 € 1 571 €

56 RTE DE BEAUCAIRE 55 m² 70 015 € 1 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Beaucaire

Fourchette courante1 613 – 2 316 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Beaucaire ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Beaucaire ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 E ?

LA RUERoute de Beaucaire163 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire477 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 54 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 E Route de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 E Route de Beaucaire a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 46 m² à 80 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Route de Beaucaire ?

Non : 1 739 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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