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France › Nîmes › Beaucaire › Rue Arago › n° 1

1 Rue Arago, Nîmes

Vendu 87 000 € (1 740 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 631 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Arago2 209 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Beaucaire1 818 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 128 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 1 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
08/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €
16/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 700 €1 631 €/m² 1 631 €
26/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 850 €1 665 €/m² 1 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 631 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 5+5 %2 311 €/m²Appt 106 m² · vendu 2018n° 11−9 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 13−4 %2 116 €/m²Appt 43 m² · 32 ventes · 2026
RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 A+39 %3 061 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026n° 4+76 %3 883 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025n° 8−4 %2 116 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022n° 10+24 %2 736 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAUL PAINLEVE 30 m² 89 010 € 2 967 €
7 RUE PAUL PAINLEVE 56 m² 120 008 € 2 143 €
7 RUE PAUL PAINLEVE 55 m² 111 980 € 2 036 €
2 A RUE ARAGO 49 m² 139 993 € 2 857 €
2 A RUE ARAGO 40 m² 124 600 € 3 115 €
2 A RUE ARAGO 36 m² 101 988 € 2 833 €
2 A RUE ARAGO 95 m² 174 990 € 1 842 €
2 A RUE ARAGO 36 m² 95 004 € 2 639 €
2 A RUE ARAGO 37 m² 115 995 € 3 135 €
2 A RUE ARAGO 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 005 – 2 676 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Beaucaire
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Beaucaire ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Arago64 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arago à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 50 m² à 87 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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