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France › Nîmes › Beaucaire › Rue Arago › n° 2 A

2 A Rue Arago, Nîmes

Vendu 124 600 € (3 115 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3000041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A3 061 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Arago2 209 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Beaucaire1 818 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nîmes2 128 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle HB0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 2 A · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 600 €3 115 €/m² 3 115 €
23/05/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
15/01/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
15/12/2023 n° 2 A · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
31/07/2023 n° 2 A · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/05/2022 n° 2 A · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/09/2021 n° 2 A · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
07/04/2021 n° 2 A · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 395 €3 153 €/m² 3 153 €
05/11/2019 n° 2 A · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 380 €2 147 €/m² 2 147 €
24/05/2017 n° 2 A · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 980 €2 353 €/m² 2 353 €
19/04/2017 n° 2 A · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
06/02/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 215 €2 931 €/m² 2 931 €
07/07/2015 n° 2 A · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
04/03/2015 n° 2 A · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
06/11/2014 n° 2 A · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €
23/10/2014 n° 2 A · Appartement 23/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €
22/05/2014 n° 2 A · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €
11/04/2014 n° 2 A · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €
28/02/2014 n° 2 A · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 648 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 5+5 %2 311 €/m²Appt 106 m² · vendu 2018n° 11−9 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 13−4 %2 116 €/m²Appt 43 m² · 32 ventes · 2026
RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 AVOUS ÊTES ICI3 061 €/m²19 ventes · dernière 2026
n° 4+76 %3 883 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025n° 8−4 %2 116 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022n° 10+24 %2 736 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ARAGO 50 m² 87 000 € 1 740 €
1 RUE ARAGO 93 m² 151 683 € 1 631 €
1 RUE ARAGO 67 m² 105 525 € 1 575 €
13 RUE PAUL PAINLEVE 30 m² 89 010 € 2 967 €
7 RUE PAUL PAINLEVE 55 m² 111 980 € 2 036 €
7 RUE PAUL PAINLEVE 56 m² 120 008 € 2 143 €
4 RUE ARAGO 73 m² 264 990 € 3 630 €
4 RUE ARAGO 68 m² 234 872 € 3 454 €
4 RUE ARAGO 58 m² 239 888 € 4 136 €
13 RUE PAUL PAINLEVE 50 m² 138 300 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 005 – 2 676 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Beaucaire
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
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Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue Arago64 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Arago à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Arago a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 40 m² à 124 600 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 3 115 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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