France › Nîmes › Beaucaire › Rue Arago › n° 4

4 Rue Arago, Nîmes

Vendu 265 000 € (3 630 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3090064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 630 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Arago2 209 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Beaucaire1 814 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Nîmes2 110 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0075 + HB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 630 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 454 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

12/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 900 €3 454 €/m² 3 454 €

08/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 900 €4 136 €/m² 4 136 €

29/04/2022 n° 4 · Maison · 7 p. 29/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 720 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 A n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 648 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+5 %2 311 €/m²Appt 106 m² · vendu 2018 n° 11−9 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 13−4 %2 116 €/m²Appt 61 m² · 32 ventes · 2026

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+39 %3 061 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 630 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−4 %2 116 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022 n° 10+24 %2 736 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 4 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ARAGO 50 m² 87 000 € 1 740 €

1 RUE ARAGO 93 m² 151 683 € 1 631 €

1 RUE ARAGO 67 m² 105 525 € 1 575 €

2 A RUE ARAGO 36 m² 95 004 € 2 639 €

2 A RUE ARAGO 37 m² 115 995 € 3 135 €

2 A RUE ARAGO 36 m² 101 988 € 2 833 €

2 A RUE ARAGO 40 m² 124 600 € 3 115 €

2 A RUE ARAGO 49 m² 139 993 € 2 857 €

2 A RUE ARAGO 95 m² 174 990 € 1 842 €

2 A RUE ARAGO 75 m² 225 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante2 005 – 2 669 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Beaucaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

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Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arago64 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire477 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arago à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 73 m² à 265 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 3 630 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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