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France › Nîmes › Beaucaire › Rue Arago › n° 13

13 Rue Arago, Nîmes

Vendu 115 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 309001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 081 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Arago2 190 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Beaucaire1 814 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nîmes2 046 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS137
Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
15/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
08/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
13/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
13/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €
29/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
17/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
06/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 500 €2 081 €/m² 2 081 €
19/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €
31/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
24/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
14/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
04/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
27/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 170 €2 712 €/m² 2 712 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 500 €1 821 €/m² 1 821 €
05/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
22/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
18/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
29/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
17/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €
29/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
28/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 700 €1 904 €/m² 1 904 €
09/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 575 €2 060 €/m² 2 060 €
27/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
07/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
05/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 648 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 5+6 %2 311 €/m²Appt 106 m² · vendu 2018n° 11−9 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI2 081 €/m²34 ventes · dernière 2025
RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A+38 %3 031 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2024n° 4+77 %3 883 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025n° 8−3 %2 116 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022n° 10+25 %2 736 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAFFEI 60 m² 103 980 € 1 733 €
6 RUE MAFFEI 51 m² 85 017 € 1 667 €
13 RUE JOSIAS PAUT 66 m² 96 492 € 1 462 €
2 RUE MAFFEI 61 m² 84 973 € 1 393 €
17 RUE JOSIAS PAUT 66 m² 97 614 € 1 479 €
13 RUE JOSIAS PAUT 51 m² 64 005 € 1 255 €
6 RUE MAFFEI 50 m² 100 300 € 2 006 €
6 RUE MAFFEI 60 m² 76 500 € 1 275 €
15 RUE JOSIAS PAUT 51 m² 110 211 € 2 161 €
6 RUE MAFFEI 51 m² 49 980 € 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante1 990 – 2 645 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
Beaucaire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Beaucaire ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Arago61 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire477 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arago à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arago a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 53 m² à 115 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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