France › Nîmes › Beaucaire › Route de Beaucaire › n° 56

56 Route de Beaucaire, Nîmes

Vendu 75 000 € (1 364 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3000028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 345 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Beaucaire1 887 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Beaucaire1 821 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 041 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Route de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 723 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

19/05/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/06/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 500 €1 838 €/m² 1 838 €

07/05/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 300 €2 035 €/m² 2 035 €

21/02/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/01/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 500 €1 851 €/m² 1 851 €

14/12/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

31/05/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

24/04/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

16/12/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

05/12/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

04/10/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

29/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

26/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

09/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/08/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

12/07/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/03/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

28/02/2022 n° 56 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

31/01/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 000 €754 €/m² 754 €

25/03/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 500 €1 420 €/m² 1 420 €

30/12/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

06/11/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 850 €1 672 €/m² 1 672 €

31/07/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 100 €1 420 €/m² 1 420 €

23/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

22/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/02/2020 n° 56 · Appartement · 5 p. 13/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

26/07/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 350 €1 305 €/m² 1 305 €

25/02/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

13/12/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 450 €1 915 €/m² 1 915 €

13/11/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

08/11/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

01/03/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

09/08/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 300 €1 605 €/m² 1 605 €

31/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

06/06/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 730 €1 431 €/m² 1 431 €

21/02/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €

20/01/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 900 €1 152 €/m² 1 152 €

02/08/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

03/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

16/09/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

06/08/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

24/06/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

10/04/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/03/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

08/10/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

16/07/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 500 €1 269 €/m² 1 269 €

12/06/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

28/05/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

14/04/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Route de Beaucaire, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−18 %1 547 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−31 %1 293 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017 n° 69−26 %1 394 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2015 n° 75+43 %2 692 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 77+9 %2 048 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022

ROUTE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54 A+3 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 54 B+16 %2 195 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2026 n° 54 C+15 %2 169 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025 n° 54 E+7 %2 013 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 54 D+3 %1 947 €/m²Appt 39 m² · 27 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 60−19 %1 536 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 82 B+47 %2 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Route de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 536 € 3 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RTE DE BEAUCAIRE 83 m² 169 984 € 2 048 €

60 RTE DE BEAUCAIRE 140 m² 215 040 € 1 536 €

55 IMP BARATIER 95 m² 161 500 € 1 700 €

55 IMP BARATIER 62 m² 161 014 € 2 597 €

129 RUE HENRI BERGSON 43 m² 81 012 € 1 884 €

145 RUE HENRI BERGSON 29 m² 76 995 € 2 655 €

145 RUE HENRI BERGSON 43 m² 67 983 € 1 581 €

54 B RTE DE BEAUCAIRE 44 m² 77 000 € 1 750 €

54 D RTE DE BEAUCAIRE 75 m² 135 975 € 1 813 €

13 RUE ARAGO 43 m² 89 483 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Beaucaire

Fourchette courante1 618 – 2 311 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Beaucaire ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Beaucaire ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut7.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERoute de Beaucaire174 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Route de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Route de Beaucaire a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 55 m² à 75 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Route de Beaucaire ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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