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France › Marseille 8e › Marseilleveyre › Avenue du Corail › n° 3

3 Avenue du Corail, Marseille 8e

Vendu 580 000 € (4 085 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du Corail, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Corail4 564 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Marseilleveyre4 049 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 8e4 118 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX15
LOGEMENTS126
Dernière vente : 4 085 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Corail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 861 € À 5 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/10/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 580 000 €4 085 €/m² 4 085 €
07/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €
21/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 500 €5 074 €/m² 5 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Corail, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %3 188 €/m²Appt 78 m² · 57 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI4 085 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−49 %2 339 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026n° 7+19 %5 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 9−2 %4 488 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025n° 11+7 %4 899 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 15−1 %4 500 €/m²Appt 41 m² · 127 ventes · 2026
AVENUE DU CORAILMÉDIANE DE LA RUE 4 564 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 6 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DU CORAIL 85 m² 380 035 € 4 471 €
15 AV DU CORAIL 61 m² 323 544 € 5 304 €
15 AV DU CORAIL 41 m² 208 526 € 5 086 €
15 AV DU CORAIL 59 m² 294 823 € 4 997 €
15 AV DU CORAIL 103 m² 545 076 € 5 292 €
15 AV DU CORAIL 41 m² 225 008 € 5 488 €
15 AV DU CORAIL 61 m² 270 840 € 4 440 €
15 AV DU CORAIL 49 m² 200 263 € 4 087 €
15 AV DU CORAIL 64 m² 364 032 € 5 688 €
15 AV DU CORAIL 61 m² 289 140 € 4 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du corail
Fourchette courante4 087 – 5 213 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du corail ↗
Marseilleveyre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 363 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Corail195 ventes depuis 2014 · 4 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarseilleveyre542 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Corail à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Corail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 142 m² à 580 000 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Corail ?

Non : 4 085 €/m² contre 4 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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