Quel est le prix au m² à Gambetta (Hyères) ?

Le prix médian est de €3 536 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Hyères, d'après les ventes DVF (€3 087/m² en appartement, €3 476/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 447/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Var › Hyères › Gambetta

Prix de l'immobilier Gambetta, Hyères

Quartier de Hyères · 801 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE HYÈRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 536 €▼ 11 %

sur 71 ventes cette année · −458 € vs 2024

2 200 €DISPERSION DES VENTES 20255 054 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 67 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 353 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

GAMBETTAHYÈRES€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 349 ventes3 447 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier22 RUES

Rue Alexandre Castueil—5 016 €

Rue Crivelli—4 859 €

Rue Georges Auric▼ 1 %4 226 €

Rue Michelet▲ 12 %4 121 €

Avenue Doc Jean Jacques Perron—3 709 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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92 m² · appartement270 000 €
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65 m² · appartement168 000 €
2 585 €/m²

9 Avenue du Huit Mai
65 m² · appartement370 000 €
5 692 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Olbius Riquier-Nartettes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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65 m² · appartement370 000 €
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3 Rue Alexandre Castueil
70 m² · appartement370 000 €
5 286 €/m²

6 Rue Pierre Moulis
111 m² · appartement207 500 €
1 869 €/m²

3 Rue Jean Aicard
68 m² · appartement282 500 €
4 154 €/m²

11 Avenue du Huit Mai
76 m² · appartement166 000 €
2 184 €/m²

46 Avenue Gambetta
70 m² · appartement280 700 €
4 010 €/m²

13 Rue Michelet
25 m² · appartement133 900 €
5 356 €/m²

15 Avenue Edmond Dunan
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

11 Rue Leon Gautier
80 m² · appartement379 100 €
4 739 €/m²

13 Rue Michelet
49 m² · appartement221 375 €
4 518 €/m²

13 Avenue Edmond Dunan
66 m² · appartement224 000 €
3 394 €/m²

6 Avenue Edmond Dunan
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

7 Avenue Edmond Dunan
98 m² · appartement390 000 €
3 980 €/m²

10 Rue Brest
85 m² · appartement156 429 €
1 840 €/m²

41 Avenue Gambetta
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

35 Avenue Gambetta
120 m² · appartement429 000 €
3 575 €/m²

9 Rue Michelet
102 m² · appartement331 100 €
3 246 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
52 m² · appartement167 480 €
3 221 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
52 m² · appartement184 000 €
3 538 €/m²

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92 m² · appartement465 000 €
5 054 €/m²

61 Avenue Gambetta
92 m² · appartement330 000 €
3 587 €/m²

41 Avenue Gambetta
35 m² · appartement109 000 €
3 114 €/m²

11 Avenue du Huit Mai
115 m² · appartement385 000 €
3 348 €/m²

6 Avenue du Huit Mai
94 m² · appartement445 000 €
4 734 €/m²

5 Rue Jean Aicard
40 m² · appartement275 000 €
6 875 €/m²

14 Rue Leon Gautier
84 m² · appartement179 500 €
2 137 €/m²

23 B Av Gambetta
77 m² · appartement235 000 €
3 052 €/m²

76 Avenue Gambetta
76 m² · appartement165 000 €
2 171 €/m²

11 Rue Michelet
27 m² · appartement111 650 €
4 135 €/m²

3 Rue Georges Auric
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

2 Rue Pierre Brossolette
90 m² · appartement225 000 €
2 500 €/m²

13 Rue Michelet
34 m² · appartement153 500 €
4 515 €/m²

55 Avenue Gambetta
62 m² · appartement383 000 €
6 177 €/m²

13 Rue Michelet
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

26 Rue Brest
47 m² · appartement228 248 €
4 856 €/m²

12 Rue Soldat Bellon
33 m² · appartement126 850 €
3 844 €/m²

24 Rue Leon Gautier
99 m² · appartement334 900 €
3 383 €/m²

24 Rue Leon Gautier
84 m² · appartement282 000 €
3 357 €/m²

5 Place du Onze Novembre
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

13 Rue Michelet
25 m² · appartement119 000 €
4 760 €/m²

11 Avenue du Huit Mai
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

18 Rue Brest
84 m² · appartement297 500 €
3 542 €/m²

76 Avenue Gambetta
80 m² · appartement157 000 €
1 963 €/m²

8 Avenue Joseph Clotis
79 m² · appartement300 000 €
3 797 €/m²

2 Rue Jean Aicard
34 m² · appartement145 000 €
4 265 €/m²

6 Avenue Edmond Dunan
28 m² · appartement99 000 €
3 536 €/m²

55 Avenue Gambetta
86 m² · appartement225 000 €
2 616 €/m²

48 Avenue Gambetta
63 m² · appartement189 600 €
3 010 €/m²

5 Rue Pierre Brossolette
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

2 Avenue Marechal Lyautey
57 m² · appartement204 500 €
3 588 €/m²

51 Avenue Gambetta
92 m² · appartement333 398 €
3 624 €/m²

20 Avenue Gambetta
92 m² · appartement344 600 €
3 746 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
38 m² · appartement105 000 €
2 763 €/m²

45 Avenue Gambetta
117 m² · appartement850 000 €
7 265 €/m²

5 Rue Michelet
74 m² · appartement230 000 €
3 108 €/m²

45 Avenue Gambetta
65 m² · appartement450 000 €
6 923 €/m²

11 Avenue du Huit Mai
59 m² · appartement155 000 €
2 627 €/m²

4 Rue Jean Aicard
58 m² · appartement198 113 €
3 416 €/m²

9 Rue Michelet
26 m² · appartement101 200 €
3 892 €/m²

11 Rue Michelet
43 m² · appartement200 500 €
4 663 €/m²

2 Avenue Marechal Lyautey
44 m² · appartement125 000 €
2 841 €/m²

11 Rue Leon Gautier
163 m² · appartement755 000 €
4 632 €/m²

11 Rue Michelet
84 m² · appartement259 500 €
3 089 €/m²

53 Avenue Gambetta
70 m² · appartement135 000 €
1 929 €/m²

13 Rue Michelet
29 m² · appartement118 900 €
4 100 €/m²

20 Avenue Gambetta
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

18 Rue Brest
97 m² · appartement294 360 €
3 035 €/m²

15 Rue Leon Gautier
81 m² · appartement219 890 €
2 715 €/m²

22 Rue Brest
63 m² · appartement156 000 €
2 476 €/m²

4 Rue Jean Aicard
58 m² · appartement238 900 €
4 119 €/m²

24 Avenue Gambetta
49 m² · appartement210 000 €
4 286 €/m²

3 Avenue Doc Jean Jacques Perron
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

3 Rue Georges Auric
27 m² · appartement112 000 €
4 148 €/m²

13 Rue Michelet
65 m² · appartement273 000 €
4 200 €/m²

32 Avenue Gambetta
89 m² · appartement355 000 €
3 989 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

16 Rue Brest
30 m² · appartement70 400 €
2 347 €/m²

4 Allée Yves Moignard
83 m² · appartement234 000 €
2 819 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
52 m² · appartement165 000 €
3 173 €/m²

24 Avenue Gambetta
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

8 Avenue Ernest Millet
98 m² · appartement740 000 €
7 551 €/m²

3 Rue Alexandre Castueil
67 m² · appartement314 000 €
4 687 €/m²

15 Rue Michelet
28 m² · appartement115 000 €
4 107 €/m²

48 Avenue Gambetta
64 m² · appartement298 000 €
4 656 €/m²

3 Rue Georges Auric
72 m² · appartement384 900 €
5 346 €/m²

13 Rue Michelet
29 m² · appartement147 345 €
5 081 €/m²

11 Avenue Edmond Dunan
70 m² · appartement322 000 €
4 600 €/m²

10 Avenue Ernest Millet
79 m² · appartement266 500 €
3 373 €/m²

10 Avenue du Huit Mai
48 m² · appartement217 980 €
4 541 €/m²

9 Rue Michelet
43 m² · appartement183 000 €
4 256 €/m²

11 Rue Leon Gautier
65 m² · appartement310 000 €
4 769 €/m²

6 Avenue Edmond Dunan
73 m² · appartement201 000 €
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15 Avenue Edmond Dunan
52 m² · appartement245 700 €
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8 Avenue du Huit Mai
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43 m² · appartement120 000 €
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3 643 €/m²

14 Rue Brest
49 m² · appartement130 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Hyères) ?: Le prix médian est de €3 536 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Hyères, d'après les ventes DVF (€3 087/m² en appartement, €3 476/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 447/m².
Les prix montent-ils à Gambetta ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -11 % sur la dernière année.