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Prix de l'immobilier Gambetta, Hyères

Prix médian de 3 089 €/m² sur 801 ventes · Quartier de Hyères14 % MOINS CHER QUE HYÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hyères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 536 €▼ 11 %

sur 71 ventes cette année · −458 €/m² vs 2024

2 200 €DISPERSION 20255 054 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 67 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 353 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GAMBETTA- - HYÈRES€/M²

4,2k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 349 ventes 3 447 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Avenue Gambetta92 M² · APPARTEMENT 270 000 €2 935 €/m²

20 Avenue Gambetta65 M² · APPARTEMENT 168 000 €2 585 €/m²

9 Avenue du Huit Mai65 M² · APPARTEMENT 370 000 €5 692 €/m²

3 Rue Alexandre Castueil70 M² · APPARTEMENT 370 000 €5 286 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gambetta · 2 222 € à 5 016 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alexandre Castueil5 016 €

Rue Crivelli4 859 €

Rue Georges Auric▼ 1 %4 226 €

Rue Michelet▲ 12 %4 121 €

Avenue Doc Jean Jacques Perron3 709 €

Rue Alexandre Casteuil3 533 €

Avenue Joseph Clotis3 428 €

Avenue Ernest Millet▲ 16 %3 341 €

Les Jardins du Luxembourg3 324 €

Rue Jean Aicard▲ 14 %3 245 €

Rue Soldat Bellon3 057 €

Rue Brest▲ 1 %3 035 €

Rue Leon Gautier▲ 32 %3 035 €

Avenue Edmond Dunan▲ 23 %2 959 €

Carrefour du Onze Novembre2 905 €

Avenue Gambetta▲ 21 %2 902 €

Allée Yves Moignard2 850 €

B Av Gambetta2 829 €

Rue Pierre Brossolette▼ 5 %2 735 €

Avenue Marechal Lyautey▲ 27 %2 703 €

Avenue du Huit Mai▲ 22 %2 643 €

Rue Pierre Moulis2 222 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 801 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 840 € À 7 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 61 Avenue Gambetta 18/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/12/2025 20 Avenue Gambetta 12/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

10/12/2025 9 Avenue du Huit Mai 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

28/11/2025 3 Rue Alexandre Castueil 28/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

27/11/2025 6 Rue Pierre Moulis 27/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 207 500 €1 869 €/m² 1 869 €

26/11/2025 3 Rue Jean Aicard 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 500 €4 154 €/m² 4 154 €

18/11/2025 11 Avenue du Huit Mai 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

10/11/2025 46 Avenue Gambetta 10/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 700 €4 010 €/m² 4 010 €

10/11/2025 13 Rue Michelet 10/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 900 €5 356 €/m² 5 356 €

07/11/2025 15 Avenue Edmond Dunan 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

07/11/2025 11 Rue Leon Gautier 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 379 100 €4 739 €/m² 4 739 €

04/11/2025 13 Rue Michelet 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 375 €4 518 €/m² 4 518 €

27/10/2025 13 Avenue Edmond Dunan 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

24/10/2025 6 Avenue Edmond Dunan 24/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/10/2025 7 Avenue Edmond Dunan 21/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

15/10/2025 10 Rue Brest 15/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 429 €1 840 €/m² 1 840 €

15/10/2025 41 Avenue Gambetta 15/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/10/2025 35 Avenue Gambetta 14/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 429 000 €3 575 €/m² 3 575 €

02/10/2025 9 Rue Michelet 02/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 331 100 €3 246 €/m² 3 246 €

25/09/2025 10 Avenue Ernest Millet 25/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 480 €3 221 €/m² 3 221 €

23/09/2025 10 Avenue Ernest Millet 23/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €

22/09/2025 5 Rue Alexandre Castueil 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 465 000 €5 054 €/m² 5 054 €

22/09/2025 61 Avenue Gambetta 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

16/09/2025 41 Avenue Gambetta 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

15/09/2025 11 Avenue du Huit Mai 15/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €

12/09/2025 6 Avenue du Huit Mai 12/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

05/09/2025 5 Rue Jean Aicard 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

05/09/2025 14 Rue Leon Gautier 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 500 €2 137 €/m² 2 137 €

03/09/2025 23 B Av Gambetta 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

21/08/2025 76 Avenue Gambetta 21/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

28/07/2025 11 Rue Michelet 28/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 650 €4 135 €/m² 4 135 €

24/07/2025 3 Rue Georges Auric 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

18/07/2025 2 Rue Pierre Brossolette 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2025 13 Rue Michelet 17/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 500 €4 515 €/m² 4 515 €

11/07/2025 55 Avenue Gambetta 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 383 000 €6 177 €/m² 6 177 €

07/07/2025 13 Rue Michelet 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/2025 26 Rue Brest 07/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 248 €4 856 €/m² 4 856 €

04/07/2025 12 Rue Soldat Bellon 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 850 €3 844 €/m² 3 844 €

27/06/2025 24 Rue Leon Gautier 27/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 334 900 €3 383 €/m² 3 383 €

17/06/2025 24 Rue Leon Gautier 17/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

13/06/2025 5 Place du Onze Novembre 13/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/06/2025 13 Rue Michelet 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

05/06/2025 11 Avenue du Huit Mai 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

28/05/2025 18 Rue Brest 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 500 €3 542 €/m² 3 542 €

28/05/2025 76 Avenue Gambetta 28/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

27/05/2025 8 Avenue Joseph Clotis 27/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

21/05/2025 2 Rue Jean Aicard 21/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

30/04/2025 6 Avenue Edmond Dunan 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

30/04/2025 55 Avenue Gambetta 30/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

29/04/2025 48 Avenue Gambetta 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 600 €3 010 €/m² 3 010 €

28/04/2025 5 Rue Pierre Brossolette 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/04/2025 2 Avenue Marechal Lyautey 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 500 €3 588 €/m² 3 588 €

24/04/2025 51 Avenue Gambetta 24/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 333 398 €3 624 €/m² 3 624 €

23/04/2025 20 Avenue Gambetta 23/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 344 600 €3 746 €/m² 3 746 €

15/04/2025 10 Avenue Ernest Millet 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

04/04/2025 45 Avenue Gambetta 04/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 850 000 €7 265 €/m² 7 265 €

04/04/2025 5 Rue Michelet 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

31/03/2025 45 Avenue Gambetta 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

28/03/2025 11 Avenue du Huit Mai 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

26/03/2025 4 Rue Jean Aicard 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 113 €3 416 €/m² 3 416 €

04/03/2025 9 Rue Michelet 04/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 200 €3 892 €/m² 3 892 €

21/02/2025 11 Rue Michelet 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €

13/02/2025 2 Avenue Marechal Lyautey 13/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

11/02/2025 11 Rue Leon Gautier 11/02/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 755 000 €4 632 €/m² 4 632 €

06/02/2025 11 Rue Michelet 06/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 500 €3 089 €/m² 3 089 €

31/01/2025 53 Avenue Gambetta 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/01/2025 13 Rue Michelet 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 900 €4 100 €/m² 4 100 €

21/01/2025 20 Avenue Gambetta 21/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/01/2025 18 Rue Brest 21/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 294 360 €3 035 €/m² 3 035 €

10/01/2025 15 Rue Leon Gautier 10/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 890 €2 715 €/m² 2 715 €

07/01/2025 22 Rue Brest 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

27/12/2024 4 Rue Jean Aicard 27/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 900 €4 119 €/m² 4 119 €

19/12/2024 24 Avenue Gambetta 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/12/2024 3 Avenue Doc Jean Jacques Perron 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/11/2024 3 Rue Georges Auric 25/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

21/11/2024 13 Rue Michelet 21/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

31/10/2024 32 Avenue Gambetta 31/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

18/10/2024 10 Avenue Ernest Millet 18/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/10/2024 16 Rue Brest 15/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 400 €2 347 €/m² 2 347 €

11/10/2024 4 Allée Yves Moignard 11/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 234 000 €2 819 €/m² 2 819 €

20/09/2024 10 Avenue Ernest Millet 20/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

19/09/2024 24 Avenue Gambetta 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

16/09/2024 8 Avenue Ernest Millet 16/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 740 000 €7 551 €/m² 7 551 €

13/09/2024 3 Rue Alexandre Castueil 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €

11/09/2024 15 Rue Michelet 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

28/08/2024 48 Avenue Gambetta 28/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

22/08/2024 3 Rue Georges Auric 22/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 384 900 €5 346 €/m² 5 346 €

20/08/2024 13 Rue Michelet 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 345 €5 081 €/m² 5 081 €

31/07/2024 11 Avenue Edmond Dunan 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 000 €4 600 €/m² 4 600 €

31/07/2024 10 Avenue Ernest Millet 31/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 500 €3 373 €/m² 3 373 €

26/07/2024 10 Avenue du Huit Mai 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 980 €4 541 €/m² 4 541 €

22/07/2024 9 Rue Michelet 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

19/07/2024 11 Rue Leon Gautier 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

11/07/2024 6 Avenue Edmond Dunan 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 201 000 €2 753 €/m² 2 753 €

05/07/2024 15 Avenue Edmond Dunan 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 700 €4 725 €/m² 4 725 €

02/07/2024 8 Avenue du Huit Mai 02/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

02/07/2024 20 Avenue Gambetta 02/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/06/2024 6 Avenue Edmond Dunan 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

19/06/2024 10 Avenue Ernest Millet 19/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

18/06/2024 14 Rue Brest 18/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Porquerolles▲ 290 %12 037 €

Le Levant▲ 94 %5 997 €

Giens▲ 72 %5 318 €

Costebelle-Mont des Oiseaux▲ 63 %5 037 €

Le Port La Capte▲ 55 %4 800 €

Les Salins-L'Ayguade▲ 55 %4 777 €

L'Almanarre▲ 36 %4 206 €

La Bayorre-Hautes Loubes▲ 35 %4 177 €

Zone du Roubaud▲ 34 %4 130 €

Paradis 2-Ritorte▲ 27 %3 922 €

Costebelle Nord-Est▲ 16 %3 595 €

Zone du Palyvestre-Rougières▲ 13 %3 482 €

Beauvallon-Maurels▲ 12 %3 466 €

Zone Saint-Martin▲ 10 %3 413 €

Pyanet-Père Éternel▲ 8 %3 349 €

Les Borrels La Sauvebonne▲ 7 %3 290 €

Riondet▲ 6 %3 277 €

Olbia▲ 5 %3 241 €

Centre▲ 5 %3 233 €

Godillot▲ 5 %3 231 €

Olbius Riquier-Nartettes▲ 3 %3 169 €

Blocarde-Bosquets▲ 3 %3 167 €

Gambetta · ce quartier3 089 €

La Gare▼ 2 %3 030 €

Val des Rougières▼ 12 %2 720 €

Paradis▼ 13 %2 698 €

Vieille Ville▼ 15 %2 614 €

Voir les 27 quartiers de Hyères → DE 2 614 € À 12 037 €/M²

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Estimation calée sur les 801 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Hyères) ?

Le prix médian est de 3 536 € par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Hyères, d'après les ventes DVF (3 087 €/m² en appartement, 3 476 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 447 €/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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