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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 51

51 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 266 000 € (2 891 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8340014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 386 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Hyères3 647 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 4 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €
24/04/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 333 398 €3 624 €/m² 3 624 €
19/06/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 702 €4 516 €/m² 4 516 €
01/12/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 000 €3 549 €/m² 3 549 €
06/12/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 311 480 €3 386 €/m² 3 386 €
21/01/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 900 €3 339 €/m² 3 339 €
04/04/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 322 700 €3 508 €/m² 3 508 €
20/07/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 208 000 €2 261 €/m² 2 261 €
16/05/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 6 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV GAMBETTA 42 m² 138 600 € 3 300 €
53 AV GAMBETTA 70 m² 142 030 € 2 029 €
53 AV GAMBETTA 70 m² 135 030 € 1 929 €
53 AV GAMBETTA 70 m² 151 970 € 2 171 €
55 AV GAMBETTA 103 m² 355 041 € 3 447 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 415 030 € 4 235 €
55 AV GAMBETTA 86 m² 224 976 € 2 616 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 529 004 € 5 398 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 382 974 € 6 177 €
55 AV GAMBETTA 103 m² 331 969 € 3 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 92 m² à 266 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 891 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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