France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 61

61 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 270 000 € (2 935 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 688 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Hyères3 686 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

22/09/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

26/03/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

24/11/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 950 €4 092 €/m² 4 092 €

07/10/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

22/07/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/11/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

05/10/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 236 400 €2 570 €/m² 2 570 €

20/12/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 136 €2 975 €/m² 2 975 €

04/01/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

18/12/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 207 500 €2 255 €/m² 2 255 €

25/08/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

26/08/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

26/05/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/04/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/12/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 200 €3 652 €/m² 3 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+105 %6 923 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−28 %2 432 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018 n° 51+0 %3 386 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−36 %2 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 55−4 %3 223 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025 n° 57−9 %3 076 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2022

n° 61VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²16 ventes · dernière 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−18 %2 760 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 48−11 %3 001 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 52+64 %5 543 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 54+8 %3 628 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2026 n° 64−41 %1 979 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 76−42 %1 959 €/m²Appt 76 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV GAMBETTA 35 m² 85 015 € 2 429 €

57 AV GAMBETTA 80 m² 218 240 € 2 728 €

57 AV GAMBETTA 82 m² 299 710 € 3 655 €

57 AV GAMBETTA 29 m² 128 238 € 4 422 €

55 AV GAMBETTA 103 m² 331 969 € 3 223 €

55 AV GAMBETTA 103 m² 355 041 € 3 447 €

55 AV GAMBETTA 62 m² 382 974 € 6 177 €

55 AV GAMBETTA 98 m² 529 004 € 5 398 €

55 AV GAMBETTA 86 m² 224 976 € 2 616 €

55 AV GAMBETTA 98 m² 415 030 € 4 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-16 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 385 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 92 m² à 270 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 935 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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