France › Hyères › Gambetta › Avenue Edmond Dunan › n° 13

13 Avenue Edmond Dunan, Hyères

Vendu 224 000 € (3 394 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Edmond Dunan3 364 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hyères3 629 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 394 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Edmond Dunan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 997 € À 4 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

07/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 500 €4 280 €/m² 4 280 €

27/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

18/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 800 €997 €/m² 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Edmond Dunan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %2 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 3−73 %914 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 5−18 %2 743 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+18 %3 980 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+27 %4 271 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+18 %3 964 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 394 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15+31 %4 420 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE EDMOND DUNANMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %2 694 €/m²Appt 90 m² · 35 ventes · 2026 n° 10−41 %1 988 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 5 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN AICARD 77 m² 248 017 € 3 221 €

9 AV EDMOND DUNAN 65 m² 198 315 € 3 051 €

11 AV EDMOND DUNAN 70 m² 322 000 € 4 600 €

11 AV EDMOND DUNAN 70 m² 249 970 € 3 571 €

9 AV EDMOND DUNAN 88 m² 375 848 € 4 271 €

9 AV EDMOND DUNAN 118 m² 655 962 € 5 559 €

22 RUE BREST 45 m² 120 015 € 2 667 €

14 RUE JEAN AICARD 35 m² 59 990 € 1 714 €

22 RUE BREST 63 m² 155 988 € 2 476 €

14 RUE JEAN AICARD 79 m² 279 976 € 3 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Edmond Dunan

Fourchette courante3 049 – 4 449 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Edmond Dunan65 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Edmond Dunan à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Edmond Dunan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 66 m² à 224 000 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edmond Dunan ?

Oui : 3 394 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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