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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 46

46 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 280 700 € (4 010 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8340019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Hyères3 618 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0075 + AR0232 + BV0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 700 €4 010 €/m² 4 010 €
02/06/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €
17/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 300 €3 361 €/m² 3 361 €
02/04/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
22/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 400 €2 806 €/m² 2 806 €
17/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
08/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €
16/01/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
18/06/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/05/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 5 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV GAMBETTA 96 m² 305 472 € 3 182 €
48 AV GAMBETTA 64 m² 297 984 € 4 656 €
48 AV GAMBETTA 63 m² 189 630 € 3 010 €
48 AV GAMBETTA 64 m² 191 488 € 2 992 €
2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 225 000 € 2 500 €
2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 93 m² 254 355 € 2 735 €
2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 107 m² 518 950 € 4 850 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 163 020 € 2 717 €
11 RUE LEON GAUTIER 71 m² 203 983 € 2 873 €
11 RUE LEON GAUTIER 89 m² 500 002 € 5 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 70 m² à 280 700 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 010 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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