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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 48

48 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 189 600 € (3 010 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8340011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 992 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Hyères3 604 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 953 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 010 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 4 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 600 €3 010 €/m² 3 010 €
28/08/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €
23/10/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 500 €3 182 €/m² 3 182 €
19/11/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 500 €2 992 €/m² 2 992 €
21/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 200 €2 930 €/m² 2 930 €
27/02/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
12/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/08/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 5 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV GAMBETTA 70 m² 280 700 € 4 010 €
46 AV GAMBETTA 70 m² 199 010 € 2 843 €
46 AV GAMBETTA 70 m² 235 270 € 3 361 €
46 AV GAMBETTA 70 m² 125 020 € 1 786 €
52 AV GAMBETTA 150 m² 831 450 € 5 543 €
11 RUE LEON GAUTIER 54 m² 264 384 € 4 896 €
11 RUE LEON GAUTIER 80 m² 379 120 € 4 739 €
11 RUE LEON GAUTIER 163 m² 755 016 € 4 632 €
11 RUE LEON GAUTIER 65 m² 309 985 € 4 769 €
11 RUE LEON GAUTIER 71 m² 203 983 € 2 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 63 m² à 189 600 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 3 010 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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