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Prix de l'immobilier L'Almanarre, Hyères

Prix médian de 4 206 €/m² sur 416 ventes · Quartier de Hyères18 % PLUS CHER QUE HYÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hyères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 932 €▼ 2 %

sur 32 ventes cette année · −99 €/m² vs 2024

3 459 €DISPERSION 20256 206 €

VENTE MÉDIANE

426 k€

maison 83 m²

399 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— L'ALMANARRE- - HYÈRES€/M²

5,6k4,8k3,9k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes 5 190 €

Appartement · 68 ventes 4 421 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Allée des Helianthes40 M² · APPARTEMENT 192 600 €4 815 €/m²

10 Allée des Helianthes75 M² · APPARTEMENT 350 000 €4 667 €/m²

680 Route de l Almanarre26 M² · APPARTEMENT 155 000 €5 962 €/m²

2 Allée de l Oleastre152 M² · MAISON 800 000 €5 263 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Almanarre · 3 387 € à 5 411 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Palmeraie5 411 €

Avenue de la Font des Horts5 407 €

Chemin de l'Amiral5 378 €

Chemin des Villas5 370 €

Avenue de l Aeroport5 352 €

Chemin de l'Ermitage▼ 22 %5 076 €

Chemin de la Rescence Arene4 707 €

Allée des Melias4 636 €

Rue d'Arcadie4 524 €

La Font des Horts4 350 €

Route de l Almanarre▲ 42 %4 200 €

Notre Dame4 034 €

Rue Floribunda4 015 €

Allée des Helianthes▲ 31 %3 771 €

Chemin du Palyvestre3 769 €

Allée Notre Dame▲ 25 %3 663 €

Rue Dealbata3 652 €

B Rte de l Almanarre3 582 €

Rue Motteana3 561 €

Chemin du Bocage▲ 25 %3 387 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 841 € À 12 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 10 Allée des Helianthes 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 600 €4 815 €/m² 4 815 €

19/12/2025 10 Allée des Helianthes 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/12/2025 680 Route de l Almanarre 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

24/11/2025 2 Allée de l Oleastre 24/11/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 800 000 €5 263 €/m² 5 263 €

14/11/2025 74 Impasse Colonnes de l Almanarre 14/11/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 430 000 €7 772 €/m² 7 772 €

14/11/2025 40 Allée Notre Dame 14/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 719 000 €6 536 €/m² 6 536 €

08/11/2025 4 Allée des Anthemis 08/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 580 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/09/2025 10 Allée des Helianthes 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 348 360 €5 199 €/m² 5 199 €

02/09/2025 501 Chemin de l'Ermitage 02/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 750 000 €4 076 €/m² 4 076 €

25/08/2025 10 Allée des Helianthes 25/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 368 770 €5 194 €/m² 5 194 €

21/07/2025 6 Allée des Amandiers 21/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 472 897 €5 085 €/m² 5 085 €

21/07/2025 20 Rue Floribunda 21/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 485 000 €4 709 €/m² 4 709 €

16/07/2025 794 Route de l Almanarre 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 005 €4 387 €/m² 4 387 €

16/07/2025 951 B Rte de l Almanarre 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

04/07/2025 680 Route de l Almanarre 04/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 500 €4 824 €/m² 4 824 €

24/06/2025 2 Allée des Albizzias 24/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 504 850 €6 233 €/m² 6 233 €

17/06/2025 36 Rue d'Arcadie 17/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 465 500 €5 542 €/m² 5 542 €

21/05/2025 40 Lotissement les Villas de Costebel 21/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 437 300 €5 333 €/m² 5 333 €

29/04/2025 16 Rue Dealbata 29/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 466 000 €5 356 €/m² 5 356 €

23/04/2025 12 Chemin du Bocage 23/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 352 100 €5 030 €/m² 5 030 €

22/04/2025 16 Chemin de la Rescence Arene 22/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 539 700 €6 349 €/m² 6 349 €

10/04/2025 24 Chemin de l'Amiral 10/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 640 000 €5 378 €/m² 5 378 €

08/04/2025 2455 Route de l Almanarre 08/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

28/03/2025 873 Route de l Almanarre 28/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 625 €3 494 €/m² 3 494 €

26/03/2025 10 Allée des Helianthes 26/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 413 850 €4 223 €/m² 4 223 €

28/02/2025 501 Chemin de l'Ermitage 28/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 510 000 €3 923 €/m² 3 923 €

14/02/2025 680 Route de l Almanarre 14/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

07/02/2025 1996 Chemin du Palyvestre 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 500 €3 455 €/m² 3 455 €

20/01/2025 11 Allée Notre Dame 20/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/01/2025 8 Allée des Dolias 13/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 500 €4 308 €/m² 4 308 €

10/01/2025 21 Avenue de l Amiral 10/01/2025 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 655 000 €3 104 €/m² 3 104 €

09/01/2025 680 Route de l Almanarre 09/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 296 000 €4 485 €/m² 4 485 €

27/11/2024 3008 B Rte de l Almanarre 27/11/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 720 000 €3 582 €/m² 3 582 €

30/10/2024 66 Allée des Cordeilles 30/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 401 650 €4 463 €/m² 4 463 €

18/10/2024 214 Avenue de l Aeroport 18/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

11/10/2024 2 Impasse des Amaryllis 11/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 500 €5 006 €/m² 5 006 €

10/10/2024 71 Impasse Colonnes de l Almanarre 10/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 931 750 €6 902 €/m² 6 902 €

16/09/2024 1610 Chemin du Palyvestre 16/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

05/09/2024 680 Route de l Almanarre 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 400 €6 408 €/m² 6 408 €

04/09/2024 680 Route de l Almanarre 04/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

20/08/2024 4 Impasse de l'Oliveraie 20/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 563 000 €4 853 €/m² 4 853 €

14/08/2024 8 Allée des Amandiers 14/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 449 925 €5 055 €/m² 5 055 €

23/07/2024 10 Allée des Helianthes 23/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

05/07/2024 10 Allée des Helianthes 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 340 €5 559 €/m² 5 559 €

28/06/2024 18 Allée Notre Dame 28/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/06/2024 16 Allée Notre Dame 28/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 410 000 €5 190 €/m² 5 190 €

26/06/2024 9001 Route de l Almanarre 26/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/06/2024 74 Chemin des Villas 18/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 241 000 €5 878 €/m² 5 878 €

27/05/2024 10 Allée des Grignons 27/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 590 000 €7 108 €/m² 7 108 €

24/04/2024 794 Route de l Almanarre 24/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 584 550 €6 959 €/m² 6 959 €

15/04/2024 1 Lotissement le Coteau de Costebell 15/04/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 940 000 €4 700 €/m² 4 700 €

15/03/2024 28 Chemin de l'Amiral 15/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 800 000 €6 667 €/m² 6 667 €

23/02/2024 37 Allée Notre Dame 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 298 350 €3 729 €/m² 3 729 €

31/01/2024 10 Allée des Helianthes 31/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 900 €4 133 €/m² 4 133 €

23/01/2024 3 Impasse des Agapanthes 23/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 399 350 €4 992 €/m² 4 992 €

15/01/2024 37 Allée Notre Dame 15/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

18/12/2023 18 Rue Motteana 18/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 895 615 €6 051 €/m² 6 051 €

13/12/2023 100 Allée des Cordeilles 13/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/12/2023 24 Allée Notre Dame 08/12/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 390 000 €2 932 €/m² 2 932 €

01/12/2023 380 B Rte de l Almanarre 01/12/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 212 500 €6 641 €/m² 6 641 €

01/12/2023 240 Allée de la Palmeraie 01/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 869 000 €6 207 €/m² 6 207 €

30/11/2023 192 Promenade des Horts 30/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 658 305 €5 931 €/m² 5 931 €

28/11/2023 11 Impasse de l'Amiral 28/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 698 000 €7 756 €/m² 7 756 €

07/11/2023 3 Impasse Armata 07/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 524 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/10/2023 6 Lotissement le Coteau de Costebell 30/10/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 261 050 €7 506 €/m² 7 506 €

12/10/2023 5 Rue du Velodrome 12/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 464 395 €4 837 €/m² 4 837 €

12/10/2023 5 Lotissement Soleil Levant 12/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 410 000 €3 203 €/m² 3 203 €

04/10/2023 9 Rue Floribunda 04/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 376 200 €4 644 €/m² 4 644 €

12/09/2023 5 Rue Dealbata 12/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 360 200 €4 739 €/m² 4 739 €

07/09/2023 6 Rue Motteana 07/09/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 691 870 €4 245 €/m² 4 245 €

06/09/2023 74 Chemin des Villas 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 500 €6 025 €/m² 6 025 €

18/08/2023 375 Chemin de l'Ermitage 18/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 621 612 €7 064 €/m² 7 064 €

25/05/2023 680 Route de l Almanarre 25/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 240 €6 105 €/m² 6 105 €

17/05/2023 3124 Route de l Almanarre 17/05/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/04/2023 12 Chemin du Bocage 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

18/04/2023 12 Chemin du Bocage 18/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

02/03/2023 225 Allée de la Palmeraie 02/03/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 988 000 €6 061 €/m² 6 061 €

17/02/2023 794 A Rte de l Almanarre 17/02/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 820 500 €6 671 €/m² 6 671 €

10/02/2023 1254 Avenue de l Aeroport 10/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 368 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/02/2023 680 Route de l Almanarre 01/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

31/01/2023 46 Allée Notre Dame 31/01/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 929 850 €8 086 €/m² 8 086 €

31/01/2023 5 Lotissement les Villas de Costebel 31/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €

30/01/2023 10 Allée des Helianthes 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

25/01/2023 680 Route de l Almanarre 25/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 226 €5 624 €/m² 5 624 €

20/01/2023 29 Rue d'Arcadie 20/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/01/2023 680 Route de l Almanarre 18/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

02/01/2023 12 Chemin du Bocage 02/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 300 €4 219 €/m² 4 219 €

29/12/2022 7 Rue Floribunda 29/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 383 150 €4 616 €/m² 4 616 €

15/11/2022 4 Rue Dealbata 15/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

14/11/2022 12 Chemin du Bocage 14/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 349 900 €4 999 €/m² 4 999 €

27/10/2022 626 Avenue de l Aeroport 27/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 800 €9 469 €/m² 9 469 €

27/10/2022 3124 Route de l Almanarre 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 520 000 €12 093 €/m² 12 093 €

25/10/2022 680 Route de l Almanarre 25/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 000 €5 321 €/m² 5 321 €

11/10/2022 10 Rue de l Oliveraie 11/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 731 000 €7 238 €/m² 7 238 €

05/10/2022 22 Rue Floribunda 05/10/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 530 000 €4 206 €/m² 4 206 €

28/09/2022 794 Route de l Almanarre 28/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 728 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/09/2022 8 Impasse de l'Oliveraie 22/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 680 000 €6 018 €/m² 6 018 €

21/09/2022 680 Route de l Almanarre 21/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 400 €4 200 €/m² 4 200 €

20/09/2022 12 Chemin du Bocage 20/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

16/09/2022 1123 Avenue de la Font des Horts 16/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 850 000 €6 439 €/m² 6 439 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Porquerolles▲ 186 %12 037 €

Le Levant▲ 43 %5 997 €

Giens▲ 26 %5 318 €

Costebelle-Mont des Oiseaux▲ 20 %5 037 €

Le Port La Capte▲ 14 %4 800 €

Les Salins-L'Ayguade▲ 14 %4 777 €

L'Almanarre · ce quartier4 206 €

La Bayorre-Hautes Loubes▼ 1 %4 177 €

Zone du Roubaud▼ 2 %4 130 €

Paradis 2-Ritorte▼ 7 %3 922 €

Costebelle Nord-Est▼ 15 %3 595 €

Zone du Palyvestre-Rougières▼ 17 %3 482 €

Beauvallon-Maurels▼ 18 %3 466 €

Zone Saint-Martin▼ 19 %3 413 €

Pyanet-Père Éternel▼ 20 %3 349 €

Les Borrels La Sauvebonne▼ 22 %3 290 €

Riondet▼ 22 %3 277 €

Olbia▼ 23 %3 241 €

Centre▼ 23 %3 233 €

Godillot▼ 23 %3 231 €

Olbius Riquier-Nartettes▼ 25 %3 169 €

Blocarde-Bosquets▼ 25 %3 167 €

Gambetta▼ 27 %3 089 €

La Gare▼ 28 %3 030 €

Val des Rougières▼ 35 %2 720 €

Paradis▼ 36 %2 698 €

Vieille Ville▼ 38 %2 614 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane425 575 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Almanarre (Hyères) ?

Le prix médian est de 4 932 € par m² en 2025 dans le quartier L'Almanarre à Hyères, d'après les ventes DVF (3 885 €/m² en appartement, 4 344 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 988 €/m².

Les prix montent-ils à L'Almanarre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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