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France › Var › Hyères › L'Almanarre

Prix de l'immobilier L'Almanarre, Hyères

Quartier de Hyères · 416 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE HYÈRES
☆ Favori Prix à Hyères ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 932 €▼ 2 %
sur 32 ventes cette année · −99 € vs 2024
3 459 €DISPERSION DES VENTES 20256 206 €
VENTE MÉDIANE
426 k€
maison 83 m²
399 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
32
en 2025 · 173 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 15,1 €/m²
Hyères : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
L'ALMANARREHYÈRES€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,7k3,8k4,9k5,9k20142017202020232025HYÈRES4 932 €/m²
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +29 %
DEPUIS 2014
▲ +44 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 105 ventes5 190 €
Appartement · 68 ventes4 421 €
Rues du quartier20 RUES
Allée de la Palmeraie—5 411 €
Avenue de la Font des Horts—5 407 €
Chemin de l'Amiral—5 378 €
Chemin des Villas—5 370 €
Avenue de l Aeroport—5 352 €
Voir toutes les rues de Hyères →
Dernières ventesDÉC. 2025
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
La Bayorre-Hautes Loubes
4 954 €
▲ +2 %
Zone du Roubaud
4 168 €
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Paradis 2-Ritorte
4 583 €
▼ 5 %
Les Salins-L'Ayguade
6 046 €
▲ +1 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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2 Allée de l Oleastre
152 m² · maison800 000 €
5 263 €/m²
74 Impasse Colonnes de l Almanarre
184 m² · maison1 430 000 €
7 772 €/m²
40 Allée Notre Dame
110 m² · maison719 000 €
6 536 €/m²
4 Allée des Anthemis
120 m² · maison580 000 €
4 833 €/m²
10 Allée des Helianthes
67 m² · appartement348 360 €
5 199 €/m²
501 Chemin de l'Ermitage
184 m² · maison750 000 €
4 076 €/m²
10 Allée des Helianthes
71 m² · appartement368 770 €
5 194 €/m²
6 Allée des Amandiers
93 m² · maison472 897 €
5 085 €/m²
20 Rue Floribunda
103 m² · maison485 000 €
4 709 €/m²
794 Route de l Almanarre
62 m² · appartement272 005 €
4 387 €/m²
951 B Rte de l Almanarre
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²
680 Route de l Almanarre
37 m² · appartement178 500 €
4 824 €/m²
2 Allée des Albizzias
81 m² · maison504 850 €
6 233 €/m²
36 Rue d'Arcadie
84 m² · maison465 500 €
5 542 €/m²
40 Lotissement les Villas de Costebel
82 m² · maison437 300 €
5 333 €/m²
16 Rue Dealbata
87 m² · maison466 000 €
5 356 €/m²
12 Chemin du Bocage
70 m² · maison352 100 €
5 030 €/m²
16 Chemin de la Rescence Arene
85 m² · maison539 700 €
6 349 €/m²
24 Chemin de l'Amiral
119 m² · maison640 000 €
5 378 €/m²
2455 Route de l Almanarre
69 m² · maison370 000 €
5 362 €/m²
873 Route de l Almanarre
66 m² · maison230 625 €
3 494 €/m²
10 Allée des Helianthes
98 m² · maison413 850 €
4 223 €/m²
501 Chemin de l'Ermitage
130 m² · maison510 000 €
3 923 €/m²
680 Route de l Almanarre
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²
1996 Chemin du Palyvestre
56 m² · appartement193 500 €
3 455 €/m²
11 Allée Notre Dame
160 m² · maison500 000 €
3 125 €/m²
8 Allée des Dolias
86 m² · maison370 500 €
4 308 €/m²
21 Avenue de l Amiral
211 m² · appartement655 000 €
3 104 €/m²
680 Route de l Almanarre
66 m² · appartement296 000 €
4 485 €/m²
3008 B Rte de l Almanarre
201 m² · appartement720 000 €
3 582 €/m²
66 Allée des Cordeilles
90 m² · maison401 650 €
4 463 €/m²
214 Avenue de l Aeroport
71 m² · maison380 000 €
5 352 €/m²
2 Impasse des Amaryllis
84 m² · maison420 500 €
5 006 €/m²
71 Impasse Colonnes de l Almanarre
135 m² · maison931 750 €
6 902 €/m²
1610 Chemin du Palyvestre
88 m² · maison250 000 €
2 841 €/m²
680 Route de l Almanarre
50 m² · appartement320 400 €
6 408 €/m²
680 Route de l Almanarre
26 m² · appartement135 000 €
5 192 €/m²
4 Impasse de l'Oliveraie
116 m² · maison563 000 €
4 853 €/m²
8 Allée des Amandiers
89 m² · maison449 925 €
5 055 €/m²
10 Allée des Helianthes
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²
10 Allée des Helianthes
40 m² · appartement222 340 €
5 559 €/m²
18 Allée Notre Dame
70 m² · maison400 000 €
5 714 €/m²
16 Allée Notre Dame
79 m² · maison410 000 €
5 190 €/m²
9001 Route de l Almanarre
62 m² · maison220 000 €
3 548 €/m²
74 Chemin des Villas
41 m² · appartement241 000 €
5 878 €/m²
10 Allée des Grignons
83 m² · maison590 000 €
7 108 €/m²
794 Route de l Almanarre
84 m² · maison584 550 €
6 959 €/m²
1 Lotissement le Coteau de Costebell
200 m² · maison940 000 €
4 700 €/m²
28 Chemin de l'Amiral
120 m² · maison800 000 €
6 667 €/m²
37 Allée Notre Dame
80 m² · appartement298 350 €
3 729 €/m²
10 Allée des Helianthes
67 m² · appartement276 900 €
4 133 €/m²
3 Impasse des Agapanthes
80 m² · maison399 350 €
4 992 €/m²
37 Allée Notre Dame
80 m² · appartement265 000 €
3 313 €/m²
18 Rue Motteana
148 m² · maison895 615 €
6 051 €/m²
100 Allée des Cordeilles
60 m² · maison175 000 €
2 917 €/m²
24 Allée Notre Dame
133 m² · appartement390 000 €
2 932 €/m²
380 B Rte de l Almanarre
32 m² · maison212 500 €
6 641 €/m²
240 Allée de la Palmeraie
140 m² · maison869 000 €
6 207 €/m²
192 Promenade des Horts
111 m² · maison658 305 €
5 931 €/m²
11 Impasse de l'Amiral
90 m² · maison698 000 €
7 756 €/m²
3 Impasse Armata
112 m² · maison524 000 €
4 679 €/m²
6 Lotissement le Coteau de Costebell
168 m² · maison1 261 050 €
7 506 €/m²
5 Rue du Velodrome
96 m² · maison464 395 €
4 837 €/m²
5 Lotissement Soleil Levant
128 m² · maison410 000 €
3 203 €/m²
9 Rue Floribunda
81 m² · maison376 200 €
4 644 €/m²
5 Rue Dealbata
76 m² · maison360 200 €
4 739 €/m²
6 Rue Motteana
163 m² · maison691 870 €
4 245 €/m²
74 Chemin des Villas
20 m² · appartement120 500 €
6 025 €/m²
375 Chemin de l'Ermitage
88 m² · maison621 612 €
7 064 €/m²
680 Route de l Almanarre
50 m² · appartement305 240 €
6 105 €/m²
3124 Route de l Almanarre
108 m² · appartement340 000 €
3 148 €/m²
12 Chemin du Bocage
47 m² · appartement193 000 €
4 106 €/m²
12 Chemin du Bocage
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²
225 Allée de la Palmeraie
163 m² · maison988 000 €
6 061 €/m²
794 A Rte de l Almanarre
123 m² · maison820 500 €
6 671 €/m²
1254 Avenue de l Aeroport
96 m² · maison368 000 €
3 833 €/m²
680 Route de l Almanarre
37 m² · appartement250 000 €
6 757 €/m²
46 Allée Notre Dame
115 m² · maison929 850 €
8 086 €/m²
5 Lotissement les Villas de Costebel
79 m² · maison335 000 €
4 241 €/m²
10 Allée des Helianthes
40 m² · appartement226 000 €
5 650 €/m²
680 Route de l Almanarre
26 m² · appartement146 226 €
5 624 €/m²
29 Rue d'Arcadie
90 m² · maison480 000 €
5 333 €/m²
680 Route de l Almanarre
26 m² · appartement160 000 €
6 154 €/m²
12 Chemin du Bocage
47 m² · appartement198 300 €
4 219 €/m²
7 Rue Floribunda
83 m² · maison383 150 €
4 616 €/m²
4 Rue Dealbata
67 m² · maison340 000 €
5 075 €/m²
12 Chemin du Bocage
70 m² · maison349 900 €
4 999 €/m²
626 Avenue de l Aeroport
55 m² · appartement520 800 €
9 469 €/m²
3124 Route de l Almanarre
43 m² · appartement520 000 €
12 093 €/m²
680 Route de l Almanarre
28 m² · appartement149 000 €
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10 Rue de l Oliveraie
101 m² · maison731 000 €
7 238 €/m²
22 Rue Floribunda
126 m² · maison530 000 €
4 206 €/m²
794 Route de l Almanarre
140 m² · maison728 000 €
5 200 €/m²
8 Impasse de l'Oliveraie
113 m² · maison680 000 €
6 018 €/m²
680 Route de l Almanarre
37 m² · appartement155 400 €
4 200 €/m²
12 Chemin du Bocage
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²
1123 Avenue de la Font des Horts
132 m² · maison850 000 €
6 439 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Almanarre (Hyères) ?
Le prix médian est de €4 932 par m² en 2025 dans le quartier L'Almanarre à Hyères, d'après les ventes DVF (€3 885/m² en appartement, €4 344/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 988/m².
Les prix montent-ils à L'Almanarre ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont -2 % sur la dernière année.