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Prix de l'immobilier Giens, Hyères

Prix médian de 5 330 €/m² sur 772 ventes · Quartier de Hyères48 % PLUS CHER QUE HYÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hyères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 015 €▼ 7 %

sur 35 ventes au 1er semestre · −412 €/m² vs 2025

3 905 €DISPERSION 202613 877 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 66 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GIENS- - HYÈRES€/M²

6,4k5,3k4,3k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 253 ventes 5 189 €

Maison · 116 ventes 9 850 €

Dernières ventes

JUIN 2026

352 Chemin de la Plaine de Bouisson26 M² · APPARTEMENT 218 000 €8 385 €/m²

64 Chemin de la Plaine de Bouisson23 M² · APPARTEMENT 174 700 €7 596 €/m²

64 Chemin de la Plaine de Bouisson34 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 824 €/m²

4 Rue Vieille95 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 368 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Giens · 4 063 € à 15 789 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Polynesie▲ 168 %15 789 €

Allée des Genets▲ 524 %9 057 €

Chemin de l Heritier8 972 €

Chemin Vx Che de la Tour Fondue8 738 €

La Madrague▼ 15 %8 703 €

Chemin de Port Auguier8 542 €

Route de la Madrague▲ 43 %8 014 €

Boulevard Edouard Herriot Giens7 882 €

Chemin de Neptune7 537 €

Avenue Rene de Knyff6 934 €

Chemin du Casteou Negre6 730 €

Chemin des Barques▲ 13 %6 561 €

Chemin des Pierras▲ 48 %5 934 €

Route Raymond Degioanni5 814 €

Route du Niel▲ 81 %5 714 €

Chemin de l Agriotier5 709 €

Chemin des Essarts du Comte5 362 €

Avenue de l Esterel▲ 23 %5 318 €

Avenue du Clair de Lune▲ 34 %4 840 €

Avenue des Arbanais▼ 8 %4 836 €

Place St Pierre4 786 €

Chemin de la Plaine de Bouisson▲ 6 %4 654 €

Rue Leon Escoffier▲ 6 %4 325 €

Le Puits Neuf4 139 €

La Plaine de Bouisson▲ 33 %4 063 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 772 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 59 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 218 000 €8 385 €/m² 8 385 €

29/06/2026 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 29/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 174 700 €7 596 €/m² 7 596 €

29/06/2026 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 29/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/06/2026 4 Rue Vieille 26/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

23/06/2026 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 23/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 595 000 €6 761 €/m² 6 761 €

16/06/2026 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 910 €4 948 €/m² 4 948 €

16/06/2026 7 B Av des Lauriers 16/06/2026 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 1 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/06/2026 9004 La Plaine 12/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 590 000 €8 551 €/m² 8 551 €

29/05/2026 1 Rue Claude Debussy 29/05/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 2 090 000 €10 718 €/m² 10 718 €

22/05/2026 8 Rue Francois Joseph Fournier 22/05/2026 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 969 502 €5 670 €/m² 5 670 €

18/05/2026 335 Avenue Rene de Knyff 18/05/2026 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 283 200 €7 291 €/m² 7 291 €

12/05/2026 9035 Lotissement l Hermitage Giens 12/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 769 455 €16 086 €/m² 16 086 €

12/05/2026 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 12/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 900 €5 936 €/m² 5 936 €

06/05/2026 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 06/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

24/04/2026 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 24/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 820 €4 028 €/m² 4 028 €

16/04/2026 9000 Place Louis Coulomb 16/04/2026 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 980 000 €4 395 €/m² 4 395 €

14/04/2026 3 Avenue du Clair de Lune 14/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/04/2026 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

09/04/2026 4 Square des Pins 09/04/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 436 840 €11 682 €/m² 11 682 €

31/03/2026 9205 La Madrague 31/03/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 388 000 €16 167 €/m² 16 167 €

16/03/2026 58 Route du Niel 16/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 860 000 €14 576 €/m² 14 576 €

16/03/2026 3 Avenue du Clair de Lune 16/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

09/03/2026 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 09/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 000 €4 446 €/m² 4 446 €

09/03/2026 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 09/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 360 €4 079 €/m² 4 079 €

23/02/2026 394 Chemin de la Plaine de Bouisson 23/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 500 €5 641 €/m² 5 641 €

12/02/2026 87 Allée des Genets 12/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 270 000 €12 828 €/m² 12 828 €

12/02/2026 124 Chemin de Neptune 12/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 990 000 €10 761 €/m² 10 761 €

06/02/2026 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 06/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/02/2026 1483 Avenue des Arbanais 05/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

26/01/2026 20 Avenue du Clair de Lune 26/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €

22/01/2026 359 Chemin des Barques 22/01/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 1 127 600 €10 948 €/m² 10 948 €

20/01/2026 7 Avenue de l Esterel 20/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 650 €6 015 €/m² 6 015 €

16/01/2026 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 400 €6 436 €/m² 6 436 €

07/01/2026 30 Chemin des Pierras 07/01/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 614 200 €5 161 €/m² 5 161 €

18/12/2025 590 Avenue des Arbanais 18/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 829 925 €8 469 €/m² 8 469 €

15/12/2025 394 Chemin de la Plaine de Bouisson 15/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 500 €3 659 €/m² 3 659 €

08/12/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 08/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 100 €5 486 €/m² 5 486 €

05/12/2025 850 Avenue des Arbanais 05/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 947 000 €5 994 €/m² 5 994 €

04/12/2025 9205 La Madrague 04/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 667 €3 958 €/m² 3 958 €

02/12/2025 1 Impasse des Agaves 02/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 2 269 323 €18 155 €/m² 18 155 €

20/11/2025 257 Chemin de la Plaine de Bouisson 20/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 000 €6 861 €/m² 6 861 €

17/11/2025 2755 Route de la Madrague 17/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 600 000 €9 836 €/m² 9 836 €

03/11/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

31/10/2025 19 Avenue des Gabians 31/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 2 600 000 €15 569 €/m² 15 569 €

29/10/2025 384 Chemin des Pierras 29/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

27/10/2025 7 Avenue de l Esterel 27/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 500 €6 983 €/m² 6 983 €

24/10/2025 302 Route du Niel 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 400 €9 840 €/m² 9 840 €

21/10/2025 9200 La Plaine de Bouisson 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

13/10/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/10/2025 105 Rue du Mistral 08/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

26/09/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

26/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 395 €9 836 €/m² 9 836 €

23/09/2025 384 Chemin des Pierras 23/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

22/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 22/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 201 000 €7 444 €/m² 7 444 €

18/09/2025 4 Rue Leon Escoffier 18/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

16/09/2025 3145 Route de la Madrague 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 842 618 €6 482 €/m² 6 482 €

15/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 15/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 000 €7 038 €/m² 7 038 €

09/09/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 09/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

05/09/2025 30 Chemin des Pierras 05/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 800 €6 703 €/m² 6 703 €

28/08/2025 9002 Chemin des Pierras 28/08/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 350 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/08/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 920 €5 351 €/m² 5 351 €

21/08/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €

01/08/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

25/07/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/07/2025 17 Montée du Haut Niel 24/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 4 000 000 €25 157 €/m² 25 157 €

24/07/2025 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 890 €4 140 €/m² 4 140 €

17/07/2025 384 Chemin des Pierras 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 350 €9 378 €/m² 9 378 €

16/07/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 320 €4 896 €/m² 4 896 €

16/07/2025 394 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

04/07/2025 641 Avenue des Arbanais 04/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

03/07/2025 147 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 03/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 615 000 €8 311 €/m² 8 311 €

01/07/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 01/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

30/06/2025 301 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 800 €6 427 €/m² 6 427 €

27/06/2025 302 Route du Niel 27/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 900 €6 054 €/m² 6 054 €

25/06/2025 7 Avenue de l Esterel 25/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 600 €6 159 €/m² 6 159 €

24/06/2025 7 Avenue de l Esterel 24/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 400 €6 200 €/m² 6 200 €

24/06/2025 9072 Rue du Maquis Vallier 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

24/06/2025 9025 La Polynesie 24/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 3 000 000 €15 789 €/m² 15 789 €

19/06/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 19/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 400 €2 431 €/m² 2 431 €

02/06/2025 1 Vc Grande Corniche 02/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 2 028 600 €16 360 €/m² 16 360 €

28/05/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

13/05/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

09/05/2025 205 Rue Saint John Perse 09/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €

30/04/2025 30 Chemin des Pierras 30/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 573 300 €5 791 €/m² 5 791 €

30/04/2025 143 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 30/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 730 000 €9 865 €/m² 9 865 €

30/04/2025 9022 La Polynesie 30/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 8 277 797 €59 127 €/m² 59 127 €

30/04/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

30/04/2025 66 Chemin des Barques 30/04/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 580 000 €6 583 €/m² 6 583 €

28/04/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 240 €5 381 €/m² 5 381 €

23/04/2025 9205 La Madrague 23/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

04/04/2025 301 Chemin de la Plaine de Bouisson 04/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

27/03/2025 164 Chemin du Casteou Negre 27/03/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 3 360 100 €21 961 €/m² 21 961 €

21/03/2025 93 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 21/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 1 130 000 €17 121 €/m² 17 121 €

19/03/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 750 €3 170 €/m² 3 170 €

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14/03/2025 9205 La Madrague 14/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 700 €7 116 €/m² 7 116 €

14/03/2025 4 Rue des Martins Pecheurs 14/03/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 320 000 €7 021 €/m² 7 021 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giens (Hyères) ?

Le prix médian est de 6 015 € par m² en 2026 dans le quartier Giens à Hyères, d'après les ventes DVF (4 783 €/m² en appartement, 7 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 927 €/m².

Les prix montent-ils à Giens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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