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Prix de l'immobilier Giens, Hyères

Prix médian de 5 318 €/m² sur 738 ventes · Quartier de Hyères49 % PLUS CHER QUE HYÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hyères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 481 €▲ 17 %

sur 72 ventes cette année · +943 €/m² vs 2024

3 689 €DISPERSION 202515 116 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 35 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 335 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,8 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GIENS- - HYÈRES€/M²

6,5k5,4k4,3k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 233 ventes 5 192 €

Maison · 102 ventes 9 730 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

590 Avenue des Arbanais98 M² · MAISON 829 925 €8 469 €/m²

394 Chemin de la Plaine de Bouisson22 M² · APPARTEMENT 80 500 €3 659 €/m²

64 Chemin de la Plaine de Bouisson29 M² · APPARTEMENT 159 100 €5 486 €/m²

850 Avenue des Arbanais158 M² · MAISON 947 000 €5 994 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Giens · 3 846 € à 15 789 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Polynesie▲ 168 %15 789 €

Chemin de l Heritier8 972 €

Chemin Vx Che de la Tour Fondue8 738 €

Chemin de Port Auguier8 542 €

Allée des Genets8 286 €

La Madrague▼ 18 %8 202 €

Route de la Madrague▲ 43 %8 014 €

Boulevard Edouard Herriot Giens7 882 €

Chemin de Neptune7 095 €

Chemin du Casteou Negre6 730 €

Avenue Rene de Knyff6 577 €

Chemin des Barques▲ 8 %6 538 €

Chemin des Pierras▲ 59 %5 943 €

Route Raymond Degioanni5 814 €

Route du Niel5 710 €

Chemin de l Agriotier5 709 €

Chemin des Essarts du Comte5 362 €

Avenue de l Esterel▲ 23 %5 231 €

Avenue des Arbanais▲ 2 %5 172 €

Avenue du Clair de Lune▲ 40 %4 824 €

Chemin de la Plaine de Bouisson▲ 6 %4 654 €

Rue Leon Escoffier▲ 6 %4 325 €

Le Puits Neuf4 139 €

La Plaine de Bouisson▲ 33 %4 063 €

Place St Pierre3 846 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 738 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 59 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 590 Avenue des Arbanais 18/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 829 925 €8 469 €/m² 8 469 €

15/12/2025 394 Chemin de la Plaine de Bouisson 15/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 500 €3 659 €/m² 3 659 €

08/12/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 08/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 100 €5 486 €/m² 5 486 €

05/12/2025 850 Avenue des Arbanais 05/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 947 000 €5 994 €/m² 5 994 €

04/12/2025 9205 La Madrague 04/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 667 €3 958 €/m² 3 958 €

02/12/2025 1 Impasse des Agaves 02/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 2 269 323 €18 155 €/m² 18 155 €

20/11/2025 257 Chemin de la Plaine de Bouisson 20/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 000 €6 861 €/m² 6 861 €

17/11/2025 2755 Route de la Madrague 17/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 600 000 €9 836 €/m² 9 836 €

03/11/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

31/10/2025 19 Avenue des Gabians 31/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 2 600 000 €15 569 €/m² 15 569 €

29/10/2025 384 Chemin des Pierras 29/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

27/10/2025 7 Avenue de l Esterel 27/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 500 €6 983 €/m² 6 983 €

24/10/2025 302 Route du Niel 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 400 €9 840 €/m² 9 840 €

21/10/2025 9200 La Plaine de Bouisson 21/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

13/10/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/10/2025 105 Rue du Mistral 08/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

26/09/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

26/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 395 €9 836 €/m² 9 836 €

23/09/2025 384 Chemin des Pierras 23/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

22/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 22/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 201 000 €7 444 €/m² 7 444 €

18/09/2025 4 Rue Leon Escoffier 18/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

16/09/2025 3145 Route de la Madrague 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 842 618 €6 482 €/m² 6 482 €

15/09/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 15/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 000 €7 038 €/m² 7 038 €

09/09/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 09/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

05/09/2025 30 Chemin des Pierras 05/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 800 €6 703 €/m² 6 703 €

28/08/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 920 €5 351 €/m² 5 351 €

28/08/2025 9002 Chemin des Pierras 28/08/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 350 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/08/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €

01/08/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

25/07/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/07/2025 17 Montée du Haut Niel 24/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 4 000 000 €25 157 €/m² 25 157 €

24/07/2025 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 890 €4 140 €/m² 4 140 €

17/07/2025 384 Chemin des Pierras 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 350 €9 378 €/m² 9 378 €

16/07/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 320 €4 896 €/m² 4 896 €

16/07/2025 394 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

04/07/2025 641 Avenue des Arbanais 04/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

03/07/2025 147 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 03/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 615 000 €8 311 €/m² 8 311 €

01/07/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 01/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

30/06/2025 301 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 800 €6 427 €/m² 6 427 €

27/06/2025 302 Route du Niel 27/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 900 €6 054 €/m² 6 054 €

25/06/2025 7 Avenue de l Esterel 25/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 600 €6 159 €/m² 6 159 €

24/06/2025 9072 Rue du Maquis Vallier 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

24/06/2025 7 Avenue de l Esterel 24/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 400 €6 200 €/m² 6 200 €

24/06/2025 9025 La Polynesie 24/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 3 000 000 €15 789 €/m² 15 789 €

19/06/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 19/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 400 €2 431 €/m² 2 431 €

02/06/2025 1 Vc Grande Corniche 02/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 2 028 600 €16 360 €/m² 16 360 €

28/05/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

13/05/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

09/05/2025 205 Rue Saint John Perse 09/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €

30/04/2025 9022 La Polynesie 30/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 8 277 797 €59 127 €/m² 59 127 €

30/04/2025 30 Chemin des Pierras 30/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 573 300 €5 791 €/m² 5 791 €

30/04/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

30/04/2025 143 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 30/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 730 000 €9 865 €/m² 9 865 €

30/04/2025 66 Chemin des Barques 30/04/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 580 000 €6 583 €/m² 6 583 €

28/04/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 240 €5 381 €/m² 5 381 €

23/04/2025 9205 La Madrague 23/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

04/04/2025 301 Chemin de la Plaine de Bouisson 04/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

27/03/2025 164 Chemin du Casteou Negre 27/03/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 3 360 100 €21 961 €/m² 21 961 €

21/03/2025 93 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 21/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 1 130 000 €17 121 €/m² 17 121 €

19/03/2025 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 750 €3 170 €/m² 3 170 €

18/03/2025 613 Boulevard Edouard Herriot Giens 18/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 547 570 €8 832 €/m² 8 832 €

18/03/2025 190 Chemin de la Plaine de Bouisson 18/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 530 €5 228 €/m² 5 228 €

17/03/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 17/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 900 €3 553 €/m² 3 553 €

14/03/2025 4 Rue des Martins Pecheurs 14/03/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 320 000 €7 021 €/m² 7 021 €

14/03/2025 9205 La Madrague 14/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 700 €7 116 €/m² 7 116 €

28/02/2025 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 050 €5 630 €/m² 5 630 €

25/02/2025 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 25/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 500 €4 721 €/m² 4 721 €

24/02/2025 9031 Le Puits Neuf 24/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/02/2025 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 10/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 500 €6 981 €/m² 6 981 €

06/02/2025 9200 La Plaine de Bouisson 06/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2025 190 Chemin de la Plaine de Bouisson 04/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

03/02/2025 723 Avenue des Arbanais 03/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 250 €2 339 €/m² 2 339 €

27/12/2024 287 Rue Leon Escoffier 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

18/12/2024 2 Montée du Haut Niel 18/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 440 000 €15 000 €/m² 15 000 €

16/12/2024 190 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

13/12/2024 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 595 000 €7 438 €/m² 7 438 €

12/12/2024 8 Rue Francois Joseph Fournier 12/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 611 900 €4 249 €/m² 4 249 €

04/12/2024 9031 Le Puits Neuf 04/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/11/2024 9035 La Polynesie 29/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 3 800 000 €23 750 €/m² 23 750 €

25/11/2024 9200 La Plaine de Bouisson 25/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 910 €5 538 €/m² 5 538 €

15/11/2024 143 Chemin Vx Che de la Tour Fondue 15/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 795 150 €8 738 €/m² 8 738 €

14/10/2024 190 Chemin de la Plaine de Bouisson 14/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €

02/10/2024 7 Vc Petite Corniche 02/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 3 000 000 €21 739 €/m² 21 739 €

30/09/2024 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 30/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

26/09/2024 264 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

24/09/2024 577 Boulevard Edouard Herriot Giens 24/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/09/2024 613 Boulevard Edouard Herriot Giens 20/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 409 450 €8 356 €/m² 8 356 €

16/09/2024 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 16/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 150 €7 641 €/m² 7 641 €

22/08/2024 14 Rue Vieille 22/08/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

08/08/2024 114 Chemin de la Plaine de Bouisson 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 231 900 €2 606 €/m² 2 606 €

29/07/2024 12 Avenue du Clair de Lune 29/07/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 832 000 €4 267 €/m² 4 267 €

29/07/2024 307 Chemin de la Plaine de Bouisson 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/07/2024 2430 Route de la Madrague 24/07/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 410 000 €16 400 €/m² 16 400 €

24/07/2024 20 Chemin de Port Auguier 24/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

01/07/2024 64 Chemin de la Plaine de Bouisson 01/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 176 700 €7 683 €/m² 7 683 €

26/06/2024 257 Chemin de la Plaine de Bouisson 26/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 300 €6 258 €/m² 6 258 €

24/06/2024 20 Chemin de Port Auguier 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

24/06/2024 290 Route des Cretes 24/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 4 314 758 €52 619 €/m² 52 619 €

13/06/2024 352 Chemin de la Plaine de Bouisson 13/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

12/06/2024 34 Chemin des Barques 12/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 425 000 €6 538 €/m² 6 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 850 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giens (Hyères) ?

Le prix médian est de 6 481 € par m² en 2025 dans le quartier Giens à Hyères, d'après les ventes DVF (4 769 €/m² en appartement, 7 186 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 857 €/m².

Les prix montent-ils à Giens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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