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France › Var › Hyères › Giens

Prix de l'immobilier Giens, Hyères

Quartier de Hyères · 738 ventes DVF depuis 201449 % PLUS CHER QUE HYÈRES
☆ Favori Prix à Hyères ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
6 481 €▲ +17 %
sur 72 ventes cette année · +943 € vs 2024
3 689 €DISPERSION DES VENTES 202515 116 €
VENTE MÉDIANE
210 k€
appartement 35 m²
215 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
72
en 2025 · 335 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
2,8 %
loyer médian 15,1 €/m²
Hyères : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
GIENSHYÈRES€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,8k4,2k5,5k6,9k20142017202020232025HYÈRES6 481 €/m²
SUR 1 AN
▲ +17 %
SUR 5 ANS
▲ +27 %
DEPUIS 2014
▲ +31 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 233 ventes5 192 €
Maison · 102 ventes9 730 €
Rues du quartier25 RUES
La Polynesie▲ 168 %15 789 €
Chemin de l Heritier—8 972 €
Chemin Vx Che de la Tour Fondue—8 738 €
Chemin de Port Auguier—8 542 €
Allée des Genets—8 286 €
Voir toutes les rues de Hyères →
Dernières ventesDÉC. 2025
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Costebelle-Mont des Oiseaux
6 385 €
▼ 3 %
Le Port La Capte
5 650 €
▲ +5 %
Les Salins-L'Ayguade
6 046 €
▲ +1 %
Le Levant
8 505 €
▼ 10 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
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850 Avenue des Arbanais
158 m² · maison947 000 €
5 994 €/m²
9205 La Madrague
32 m² · appartement126 667 €
3 958 €/m²
1 Impasse des Agaves
125 m² · maison2 269 323 €
18 155 €/m²
257 Chemin de la Plaine de Bouisson
36 m² · appartement247 000 €
6 861 €/m²
2755 Route de la Madrague
61 m² · maison600 000 €
9 836 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
29 m² · appartement157 000 €
5 414 €/m²
19 Avenue des Gabians
167 m² · maison2 600 000 €
15 569 €/m²
384 Chemin des Pierras
22 m² · appartement180 000 €
8 182 €/m²
7 Avenue de l Esterel
29 m² · appartement202 500 €
6 983 €/m²
302 Route du Niel
35 m² · appartement344 400 €
9 840 €/m²
9200 La Plaine de Bouisson
24 m² · appartement185 000 €
7 708 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
18 m² · appartement120 000 €
6 667 €/m²
105 Rue du Mistral
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement145 000 €
4 265 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
28 m² · appartement275 395 €
9 836 €/m²
384 Chemin des Pierras
27 m² · appartement298 000 €
11 037 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
27 m² · appartement201 000 €
7 444 €/m²
4 Rue Leon Escoffier
100 m² · maison680 000 €
6 800 €/m²
3145 Route de la Madrague
130 m² · maison842 618 €
6 482 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
26 m² · appartement183 000 €
7 038 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement162 000 €
4 765 €/m²
30 Chemin des Pierras
31 m² · appartement207 800 €
6 703 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement181 920 €
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9002 Chemin des Pierras
280 m² · maison350 000 €
1 250 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
35 m² · appartement107 500 €
3 071 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
29 m² · appartement180 000 €
6 207 €/m²
264 Chemin de la Plaine de Bouisson
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²
17 Montée du Haut Niel
159 m² · maison4 000 000 €
25 157 €/m²
307 Chemin de la Plaine de Bouisson
42 m² · appartement173 890 €
4 140 €/m²
384 Chemin des Pierras
30 m² · appartement281 350 €
9 378 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
45 m² · appartement220 320 €
4 896 €/m²
394 Chemin de la Plaine de Bouisson
21 m² · appartement165 000 €
7 857 €/m²
641 Avenue des Arbanais
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²
147 Chemin Vx Che de la Tour Fondue
74 m² · maison615 000 €
8 311 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
18 m² · appartement155 000 €
8 611 €/m²
301 Chemin de la Plaine de Bouisson
30 m² · appartement192 800 €
6 427 €/m²
302 Route du Niel
35 m² · appartement211 900 €
6 054 €/m²
7 Avenue de l Esterel
29 m² · appartement178 600 €
6 159 €/m²
9072 Rue du Maquis Vallier
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²
7 Avenue de l Esterel
42 m² · appartement260 400 €
6 200 €/m²
9025 La Polynesie
190 m² · maison3 000 000 €
15 789 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
89 m² · appartement216 400 €
2 431 €/m²
1 Vc Grande Corniche
124 m² · maison2 028 600 €
16 360 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²
264 Chemin de la Plaine de Bouisson
25 m² · appartement162 000 €
6 480 €/m²
205 Rue Saint John Perse
53 m² · maison540 000 €
10 189 €/m²
9022 La Polynesie
140 m² · maison8 277 797 €
59 127 €/m²
30 Chemin des Pierras
99 m² · appartement573 300 €
5 791 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
25 m² · appartement108 000 €
4 320 €/m²
143 Chemin Vx Che de la Tour Fondue
74 m² · maison730 000 €
9 865 €/m²
66 Chemin des Barques
240 m² · maison1 580 000 €
6 583 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
40 m² · appartement215 240 €
5 381 €/m²
9205 La Madrague
32 m² · appartement245 000 €
7 656 €/m²
301 Chemin de la Plaine de Bouisson
30 m² · appartement155 000 €
5 167 €/m²
164 Chemin du Casteou Negre
153 m² · maison3 360 100 €
21 961 €/m²
93 Chemin Vx Che de la Tour Fondue
66 m² · maison1 130 000 €
17 121 €/m²
264 Chemin de la Plaine de Bouisson
75 m² · appartement237 750 €
3 170 €/m²
613 Boulevard Edouard Herriot Giens
62 m² · appartement547 570 €
8 832 €/m²
190 Chemin de la Plaine de Bouisson
33 m² · appartement172 530 €
5 228 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
45 m² · appartement159 900 €
3 553 €/m²
4 Rue des Martins Pecheurs
188 m² · maison1 320 000 €
7 021 €/m²
9205 La Madrague
32 m² · appartement227 700 €
7 116 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
35 m² · appartement197 050 €
5 630 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement160 500 €
4 721 €/m²
9031 Le Puits Neuf
45 m² · appartement360 000 €
8 000 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
27 m² · appartement188 500 €
6 981 €/m²
9200 La Plaine de Bouisson
24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²
190 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement159 000 €
4 676 €/m²
723 Avenue des Arbanais
101 m² · maison236 250 €
2 339 €/m²
287 Rue Leon Escoffier
65 m² · appartement290 000 €
4 462 €/m²
2 Montée du Haut Niel
96 m² · appartement1 440 000 €
15 000 €/m²
190 Chemin de la Plaine de Bouisson
28 m² · appartement155 000 €
5 536 €/m²
264 Chemin de la Plaine de Bouisson
80 m² · maison595 000 €
7 438 €/m²
8 Rue Francois Joseph Fournier
144 m² · maison611 900 €
4 249 €/m²
9031 Le Puits Neuf
36 m² · appartement60 000 €
1 667 €/m²
9035 La Polynesie
160 m² · maison3 800 000 €
23 750 €/m²
9200 La Plaine de Bouisson
24 m² · appartement132 910 €
5 538 €/m²
143 Chemin Vx Che de la Tour Fondue
91 m² · maison795 150 €
8 738 €/m²
190 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement164 000 €
4 824 €/m²
7 Vc Petite Corniche
138 m² · maison3 000 000 €
21 739 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
34 m² · appartement134 000 €
3 941 €/m²
264 Chemin de la Plaine de Bouisson
54 m² · appartement213 000 €
3 944 €/m²
577 Boulevard Edouard Herriot Giens
75 m² · maison600 000 €
8 000 €/m²
613 Boulevard Edouard Herriot Giens
49 m² · appartement409 450 €
8 356 €/m²
307 Chemin de la Plaine de Bouisson
33 m² · appartement252 150 €
7 641 €/m²
14 Rue Vieille
34 m² · maison310 000 €
9 118 €/m²
114 Chemin de la Plaine de Bouisson
89 m² · appartement231 900 €
2 606 €/m²
12 Avenue du Clair de Lune
195 m² · appartement832 000 €
4 267 €/m²
307 Chemin de la Plaine de Bouisson
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²
2430 Route de la Madrague
25 m² · maison410 000 €
16 400 €/m²
20 Chemin de Port Auguier
55 m² · appartement270 000 €
4 909 €/m²
64 Chemin de la Plaine de Bouisson
23 m² · appartement176 700 €
7 683 €/m²
257 Chemin de la Plaine de Bouisson
36 m² · appartement225 300 €
6 258 €/m²
20 Chemin de Port Auguier
60 m² · appartement22 000 €
367 €/m²
290 Route des Cretes
82 m² · maison4 314 758 €
52 619 €/m²
352 Chemin de la Plaine de Bouisson
27 m² · appartement170 000 €
6 296 €/m²
34 Chemin des Barques
65 m² · maison425 000 €
6 538 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giens (Hyères) ?
Le prix médian est de €6 481 par m² en 2025 dans le quartier Giens à Hyères, d'après les ventes DVF (€4 769/m² en appartement, €7 186/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 857/m².
Les prix montent-ils à Giens ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +17 % sur la dernière année.