CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 13

13 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 211 550 € (3 846 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8340014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 378 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hyères3 612 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 550 €3 846 €/m² 3 846 €
16/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 343 850 €4 647 €/m² 4 647 €
28/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 000 €3 257 €/m² 3 257 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €
18/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
12/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 500 €3 338 €/m² 3 338 €
14/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 349 900 €4 486 €/m² 4 486 €
19/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/12/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 610 000 €4 729 €/m² 4 729 €
19/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
26/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 500 €3 662 €/m² 3 662 €
31/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 804 € 4 877 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV GAMBETTA 89 m² 162 959 € 1 831 €
9 AV GAMBETTA 89 m² 215 914 € 2 426 €
20 AV GAMBETTA 65 m² 168 025 € 2 585 €
20 AV GAMBETTA 92 m² 264 960 € 2 880 €
20 AV GAMBETTA 92 m² 344 632 € 3 746 €
20 AV GAMBETTA 45 m² 154 980 € 3 444 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 57 m² 204 516 € 3 588 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 44 m² 125 004 € 2 841 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 54 m² 171 018 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 912 – 4 211 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Gambetta224 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 55 m² à 211 550 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien