France › Hyères › Gambetta › Rue Brest › n° 26

26 Rue Brest, Hyères

Vendu 228 248 € (4 856 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 8340064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Brest2 954 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Hyères3 620 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 856 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 873 € À 4 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 248 €4 856 €/m² 4 856 €

11/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

15/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 150 €3 179 €/m² 3 179 €

26/01/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

25/02/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Brest, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−35 %1 920 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

RUE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %1 840 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14+3 %3 032 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−21 %2 347 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 18+3 %3 035 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 22−10 %2 667 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 11 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN AICARD 77 m² 248 017 € 3 221 €

14 RUE JEAN AICARD 66 m² 175 032 € 2 652 €

22 RUE BREST 63 m² 202 230 € 3 210 €

14 RUE JEAN AICARD 35 m² 59 990 € 1 714 €

22 RUE BREST 45 m² 120 015 € 2 667 €

22 RUE BREST 63 m² 155 988 € 2 476 €

14 RUE JEAN AICARD 79 m² 279 976 € 3 544 €

14 RUE JEAN AICARD 35 m² 99 995 € 2 857 €

6 RUE DE PROVENCE 60 m² 198 600 € 3 310 €

9 AV EDMOND DUNAN 65 m² 198 315 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 11 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brest

Fourchette courante2 429 – 3 932 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brest ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Brest29 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Brest à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 47 m² à 228 248 €, soit 4 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brest ?

Oui : 4 856 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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