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Prix de l'immobilier Costebelle Nord-Est, Hyères

Prix médian de 3 594 €/m² sur 527 ventes · Quartier de Hyères

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hyères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 540 €▼ 8 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −296 €/m² vs 2025

2 770 €DISPERSION 20264 940 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

appartement 73 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Hyères : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— COSTEBELLE NORD-EST- - HYÈRES€/M²

4,7k4,2k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 191 ventes 3 537 €

Maison · 47 ventes 4 671 €

Dernières ventes

JUIN 2026

320 Chemin de la Vilette93 M² · APPARTEMENT 226 500 €2 435 €/m²

30 Montée de Costebelle103 M² · MAISON 470 800 €4 571 €/m²

29 Rue Melusine88 M² · APPARTEMENT 314 000 €3 568 €/m²

45 Montée de Costebelle55 M² · APPARTEMENT 190 800 €3 469 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Costebelle Nord-Est · 2 589 € à 5 313 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Clematites▲ 54 %5 313 €

Impasse des Restanques des Fees4 641 €

Chemin de la Grotte des Fees▲ 5 %4 580 €

Route des Loubes▲ 63 %4 321 €

Allée de Protee4 311 €

Allée des Restanques des Fees▲ 23 %4 237 €

Rue Hippolyte Panhard4 169 €

Rue des Charmilles3 787 €

Rue Marc Riche3 626 €

Montée de Costebelle▲ 36 %3 556 €

Coupiane3 551 €

B Che de la Farigoulette3 194 €

Impasse de la Foret▲ 50 %3 022 €

Chemin de la Vilette▲ 13 %2 589 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 527 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 027 € À 8 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

01/06/2026 320 Chemin de la Vilette 01/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 226 500 €2 435 €/m² 2 435 €

13/05/2026 30 Montée de Costebelle 13/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 470 800 €4 571 €/m² 4 571 €

12/05/2026 29 Rue Melusine 12/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €

29/04/2026 45 Montée de Costebelle 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 800 €3 469 €/m² 3 469 €

28/04/2026 23 Chemin de la Grotte des Fees 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/04/2026 320 Chemin de la Vilette 27/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

17/04/2026 17 Rue des Charmilles 17/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 494 000 €4 940 €/m² 4 940 €

14/04/2026 1395 Chemin de la Grotte des Fees 14/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 401 500 €4 317 €/m² 4 317 €

24/03/2026 24 Montée de Costebelle 24/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

17/03/2026 14 Montée de Costebelle 17/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 400 €3 597 €/m² 3 597 €

02/03/2026 320 Chemin de la Vilette 02/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

26/02/2026 14 Montée de Costebelle 26/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

23/02/2026 29 Rue Melusine 23/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

06/02/2026 320 Chemin de la Vilette 06/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

05/02/2026 52 Boulevard Gal Koenig 05/02/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 431 250 €3 218 €/m² 3 218 €

30/01/2026 315 Impasse des Restanques des Fees 30/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 715 000 €6 745 €/m² 6 745 €

29/01/2026 24 Montée de Costebelle 29/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

28/01/2026 320 Chemin de la Vilette 28/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 780 €2 984 €/m² 2 984 €

16/01/2026 320 Chemin de la Vilette 16/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/01/2026 45 Montée de Costebelle 12/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

05/01/2026 320 Chemin de la Vilette 05/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/12/2025 320 Chemin de la Vilette 30/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

29/12/2025 320 Chemin de la Vilette 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 780 €3 171 €/m² 3 171 €

23/12/2025 14 Montée de Costebelle 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

18/12/2025 8 B Rue des Jonquilles 18/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/12/2025 10 Rue des Clematites 04/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 306 000 €5 667 €/m² 5 667 €

17/11/2025 14 Montée de Costebelle 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 950 €4 079 €/m² 4 079 €

07/11/2025 268 Impasse de la Foret 07/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

06/11/2025 30 Montée de Costebelle 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 462 000 €5 133 €/m² 5 133 €

21/10/2025 45 Montée de Costebelle 21/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/10/2025 17 B Mte de Costebelle 03/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

02/10/2025 320 Chemin de la Vilette 02/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €

03/09/2025 17 Montée de Costebelle 03/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/08/2025 10 Rue des Clematites 27/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

19/08/2025 320 Chemin de la Vilette 19/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 450 €2 886 €/m² 2 886 €

08/08/2025 320 Chemin de la Vilette 08/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 660 €2 609 €/m² 2 609 €

31/07/2025 320 Chemin de la Vilette 31/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

21/07/2025 9036 Rue des Capucines 21/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 412 000 €5 351 €/m² 5 351 €

18/07/2025 11 Place des Lutins 18/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 400 000 €2 151 €/m² 2 151 €

11/07/2025 45 Montée de Costebelle 11/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 100 €2 825 €/m² 2 825 €

11/07/2025 74 Impasse de la Foret 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 000 €4 735 €/m² 4 735 €

11/07/2025 91 Allée des Restanques des Fees 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/06/2025 1179 Chemin de la Grotte des Fees 23/06/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 446 170 €8 264 €/m² 8 264 €

20/06/2025 30 Montée de Costebelle 20/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 443 550 €5 994 €/m² 5 994 €

18/06/2025 45 Montée de Costebelle 18/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

13/06/2025 343 Route des Loubes 13/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

11/06/2025 10 Rue des Clematites 11/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 800 €7 200 €/m² 7 200 €

15/05/2025 10 Allée de Protee 15/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 552 000 €6 202 €/m² 6 202 €

30/04/2025 24 Montée de Costebelle 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 436 000 €4 589 €/m² 4 589 €

24/04/2025 268 Impasse de la Foret 24/04/2025 · MAISON · 61 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

17/04/2025 17 Montée de Costebelle 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

15/04/2025 320 Chemin de la Vilette 15/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 500 €2 611 €/m² 2 611 €

15/04/2025 45 Montée de Costebelle 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

24/03/2025 23 Chemin de la Grotte des Fees 24/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 450 €5 498 €/m² 5 498 €

28/02/2025 96 Chemin de la Grotte des Fees 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 308 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/02/2025 45 Montée de Costebelle 14/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

12/02/2025 45 Montée de Costebelle 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 150 €3 193 €/m² 3 193 €

04/02/2025 17 Montée de Costebelle 04/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 650 €4 860 €/m² 4 860 €

30/01/2025 10 Rue des Clematites 30/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

07/01/2025 304 Impasse des Restanques des Fees 07/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/12/2024 10 Rue des Clematites 23/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 600 €5 700 €/m² 5 700 €

20/12/2024 9000 Rue de l Etendard 20/12/2024 · APPT · 686 M² Appartement 686 m² 5 700 000 €8 309 €/m² 8 309 €

20/12/2024 13 Rue des Clematites 20/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 416 500 €6 828 €/m² 6 828 €

21/11/2024 30 Montée de Costebelle 21/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 614 700 €6 209 €/m² 6 209 €

18/11/2024 190 Impasse de la Foret 18/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 050 €3 986 €/m² 3 986 €

15/11/2024 14 Montée de Costebelle 15/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

14/11/2024 320 Chemin de la Vilette 14/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/10/2024 45 Montée de Costebelle 23/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 000 €2 863 €/m² 2 863 €

22/10/2024 91 Allée des Restanques des Fees 22/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 565 000 €6 141 €/m² 6 141 €

17/10/2024 12 Montée de Costebelle 17/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

08/10/2024 4 B Che de la Farigoulette 08/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

03/10/2024 227 Route des Loubes 03/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €

27/09/2024 30 Montée de Costebelle 27/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 575 200 €5 869 €/m² 5 869 €

16/09/2024 320 Chemin de la Vilette 16/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 230 €2 230 €/m² 2 230 €

16/09/2024 227 Route des Loubes 16/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 620 000 €8 986 €/m² 8 986 €

04/09/2024 17 Montée de Costebelle 04/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

08/07/2024 45 Montée de Costebelle 08/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 050 €2 440 €/m² 2 440 €

02/07/2024 14 Montée de Costebelle 02/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 600 €4 638 €/m² 4 638 €

01/07/2024 30 Montée de Costebelle 01/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 449 000 €4 677 €/m² 4 677 €

18/06/2024 23 Rue Marc Riche 18/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

14/06/2024 30 Montée de Costebelle 14/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

10/06/2024 320 Chemin de la Vilette 10/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 000 €3 187 €/m² 3 187 €

17/05/2024 30 Montée de Costebelle 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 510 000 €5 258 €/m² 5 258 €

13/05/2024 30 Montée de Costebelle 13/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 010 €6 056 €/m² 6 056 €

03/05/2024 320 Chemin de la Vilette 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

02/05/2024 45 Montée de Costebelle 02/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 300 €3 243 €/m² 3 243 €

27/03/2024 24 Montée de Costebelle 27/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

29/02/2024 23 Chemin de la Grotte des Fees 29/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/02/2024 1395 Chemin de la Grotte des Fees 27/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

30/01/2024 91 Allée des Restanques des Fees 30/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

24/01/2024 14 Montée de Costebelle 24/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 100 €5 791 €/m² 5 791 €

10/01/2024 30 T Mte de Costebelle 10/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 490 000 €5 104 €/m² 5 104 €

29/12/2023 320 Chemin de la Vilette 29/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 150 €3 066 €/m² 3 066 €

22/12/2023 74 Impasse de la Foret 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

08/11/2023 30 Montée de Costebelle 08/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 471 600 €4 862 €/m² 4 862 €

12/10/2023 96 Chemin de la Grotte des Fees 12/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 100 €5 248 €/m² 5 248 €

09/10/2023 170 Chemin de la Vilette 09/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

02/10/2023 45 Montée de Costebelle 02/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 284 950 €3 475 €/m² 3 475 €

22/09/2023 30 Montée de Costebelle 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 483 000 €6 527 €/m² 6 527 €

15/09/2023 320 Chemin de la Vilette 15/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 500 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Porquerolles▲ 235 %12 032 €

Le Levant▲ 73 %6 232 €

Giens▲ 48 %5 330 €

Costebelle-Mont des Oiseaux▲ 40 %5 042 €

Le Port La Capte▲ 35 %4 857 €

Les Salins-L'Ayguade▲ 35 %4 856 €

L'Almanarre▲ 18 %4 223 €

La Bayorre-Hautes Loubes▲ 16 %4 186 €

Zone du Roubaud▲ 15 %4 130 €

Paradis 2-Ritorte▲ 10 %3 954 €

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Costebelle Nord-Est · ce quartier3 594 €

Beauvallon-Maurels▼ 3 %3 496 €

Zone Saint-Martin▼ 4 %3 438 €

Pyanet-Père Éternel▼ 7 %3 351 €

Les Borrels La Sauvebonne▼ 7 %3 349 €

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Centre▼ 9 %3 274 €

Godillot▼ 9 %3 256 €

Olbia▼ 9 %3 254 €

Olbius Riquier-Nartettes▼ 12 %3 175 €

Blocarde-Bosquets▼ 12 %3 169 €

Gambetta▼ 14 %3 093 €

La Gare▼ 16 %3 036 €

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Val des Rougières▼ 24 %2 720 €

Vieille Ville▼ 27 %2 630 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 500 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Costebelle Nord-Est (Hyères) ?

Le prix médian est de 3 540 € par m² en 2026 dans le quartier Costebelle Nord-Est à Hyères, d'après les ventes DVF (3 362 €/m² en appartement, 4 172 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Costebelle Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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