France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 76

76 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8340036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 958 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Hyères3 727 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 2 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

28/05/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

22/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 800 €1 998 €/m² 1 998 €

08/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/12/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

01/04/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 274 223 €2 715 €/m² 2 715 €

29/01/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 263 515 €1 952 €/m² 1 952 €

02/10/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

19/12/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €

01/08/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 197 985 €1 960 €/m² 1 960 €

19/07/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 216 220 €2 141 €/m² 2 141 €

04/04/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 500 €1 594 €/m² 1 594 €

09/11/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

08/08/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 156 000 €1 545 €/m² 1 545 €

13/08/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 177 000 €1 752 €/m² 1 752 €

08/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−28 %2 432 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018 n° 51+0 %3 386 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−36 %2 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 55−4 %3 223 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025 n° 57−9 %3 076 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2022 n° 61−17 %2 811 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+64 %5 543 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 54+8 %3 628 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2026 n° 64−41 %1 979 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020

n° 76VOUS ÊTES ICI1 958 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 78−1 %3 336 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 82−21 %2 679 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2019 n° 86−25 %2 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 6 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV GAMBETTA 63 m² 234 990 € 3 730 €

78 AV GAMBETTA 50 m² 62 500 € 1 250 €

61 AV GAMBETTA 47 m² 149 977 € 3 191 €

61 AV GAMBETTA 50 m² 130 000 € 2 600 €

61 AV GAMBETTA 92 m² 330 004 € 3 587 €

61 AV GAMBETTA 92 m² 247 020 € 2 685 €

61 AV GAMBETTA 32 m² 130 944 € 4 092 €

61 AV GAMBETTA 92 m² 270 020 € 2 935 €

57 AV GAMBETTA 35 m² 85 015 € 2 429 €

57 AV GAMBETTA 80 m² 218 240 € 2 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gambetta ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 171 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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