France › Hyères › Gambetta › Rue Brest › n° 18

18 Rue Brest, Hyères

Vendu 297 500 € (3 542 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8340020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 035 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Brest2 954 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hyères3 619 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 634 € À 4 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 500 €3 542 €/m² 3 542 €

21/01/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 294 360 €3 035 €/m² 3 035 €

16/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €

04/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 886 €3 724 €/m² 3 724 €

22/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 158 500 €1 634 €/m² 1 634 €

08/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

22/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 654 €2 285 €/m² 2 285 €

13/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Brest, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−35 %1 920 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

RUE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %1 840 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−10 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 16−3 %2 879 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 22−9 %2 697 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025 n° 26+8 %3 187 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BARNEOUD 76 m² 201 020 € 2 645 €

2 RUE BARNEOUD 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 RUE BARNEOUD 90 m² 120 690 € 1 341 €

5 RUE JEAN AICARD 40 m² 275 000 € 6 875 €

5 RUE JEAN AICARD 70 m² 174 020 € 2 486 €

5 RUE JEAN AICARD 55 m² 143 990 € 2 618 €

5 RUE JEAN AICARD 65 m² 166 855 € 2 567 €

11 RUE BREST 174 m² 334 080 € 1 920 €

4 RUE BARNEOUD 65 m² 214 110 € 3 294 €

4 RUE BARNEOUD 80 m² 180 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brest

Fourchette courante2 429 – 3 931 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brest ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gambetta ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Brest49 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Brest à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Brest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 84 m² à 297 500 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brest ?

Oui : 3 542 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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