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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 20

20 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 168 000 € (2 585 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8340023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 765 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Hyères3 608 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
23/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 344 600 €3 746 €/m² 3 746 €
21/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
02/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €
08/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
07/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 800 €2 439 €/m² 2 439 €
13/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 500 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 804 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV GAMBETTA 80 m² 244 160 € 3 052 €
24 AV GAMBETTA 51 m² 126 021 € 2 471 €
24 AV GAMBETTA 49 m² 194 285 € 3 965 €
24 AV GAMBETTA 39 m² 115 986 € 2 974 €
24 AV GAMBETTA 49 m² 210 014 € 4 286 €
24 AV GAMBETTA 39 m² 140 010 € 3 590 €
24 AV GAMBETTA 40 m² 107 000 € 2 675 €
24 AV GAMBETTA 45 m² 129 015 € 2 867 €
18 RUE FRANCOIS ARENE 97 m² 174 988 € 1 804 €
1001 RUE LEON GAUTIER 58 m² 234 900 € 4 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 65 m² à 168 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 585 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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