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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 53

53 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 152 000 € (2 171 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8340036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 171 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hyères3 653 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €
31/01/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
14/02/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €
05/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 600 €3 300 €/m² 3 300 €
16/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
30/04/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €
05/03/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
11/04/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
01/03/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/07/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
20/08/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 111 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV GAMBETTA 44 m² 198 704 € 4 516 €
51 AV GAMBETTA 92 m² 311 512 € 3 386 €
51 AV GAMBETTA 82 m² 291 018 € 3 549 €
51 AV GAMBETTA 92 m² 333 408 € 3 624 €
51 AV GAMBETTA 92 m² 265 972 € 2 891 €
55 AV GAMBETTA 103 m² 355 041 € 3 447 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 415 030 € 4 235 €
55 AV GAMBETTA 86 m² 224 976 € 2 616 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 529 004 € 5 398 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 382 974 € 6 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 70 m² à 152 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 171 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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