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France › Hyères › Gambetta › Rue Michelet › n° 13

13 Rue Michelet, Hyères

Vendu 133 900 € (5 356 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8340048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 518 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Michelet3 631 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Hyères3 727 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS102
Dernière vente : 5 356 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 344 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 900 €5 356 €/m² 5 356 €
04/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 375 €4 518 €/m² 4 518 €
17/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 500 €4 515 €/m² 4 515 €
07/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €
04/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 200 €3 892 €/m² 3 892 €
30/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 900 €4 100 €/m² 4 100 €
21/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €
20/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 345 €5 081 €/m² 5 081 €
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €
01/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 620 €4 527 €/m² 4 527 €
02/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
01/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 150 €4 313 €/m² 4 313 €
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 500 €4 203 €/m² 4 203 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
20/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
30/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 700 €5 300 €/m² 5 300 €
26/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 317 743 €5 209 €/m² 5 209 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
28/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 950 €3 344 €/m² 3 344 €
19/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
01/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV GAMBETTA 63 m² 234 990 € 3 730 €
78 AV GAMBETTA 50 m² 62 500 € 1 250 €
76 AV GAMBETTA 135 m² 263 520 € 1 952 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 159 840 € 1 998 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 182 000 € 2 275 €
76 AV GAMBETTA 101 m² 274 215 € 2 715 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 157 040 € 1 963 €
76 AV GAMBETTA 76 m² 164 996 € 2 171 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 143 040 € 1 788 €
1020 RUE MICHELET 50 m² 199 000 € 3 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 986 – 4 532 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michelet107 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 25 m² à 133 900 €, soit 5 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 356 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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