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France › Hyères › Gambetta › Rue Michelet › n° 9

9 Rue Michelet, Hyères

Vendu 233 650 € (5 434 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8340050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 802 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Michelet3 616 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Hyères3 731 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS102
Dernière vente : 5 434 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 246 € À 5 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 650 €5 434 €/m² 5 434 €
02/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 331 100 €3 246 €/m² 3 246 €
04/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 200 €3 892 €/m² 3 892 €
21/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €
22/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €
26/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €
01/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
09/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 970 €4 604 €/m² 4 604 €
01/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 150 €4 313 €/m² 4 313 €
28/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 950 €3 344 €/m² 3 344 €
01/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €
17/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 399 800 €3 635 €/m² 3 635 €
10/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 120 €4 654 €/m² 4 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 6 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 TRA MICHELET 40 m² 221 000 € 5 525 €
6 TRA MICHELET 115 m² 599 955 € 5 217 €
6 TRA MICHELET 75 m² 324 000 € 4 320 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 157 040 € 1 963 €
76 AV GAMBETTA 76 m² 164 996 € 2 171 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 143 040 € 1 788 €
76 AV GAMBETTA 135 m² 263 520 € 1 952 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 159 840 € 1 998 €
76 AV GAMBETTA 101 m² 274 215 € 2 715 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 182 000 € 2 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante3 019 – 4 586 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michelet124 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 43 m² à 233 650 €, soit 5 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 434 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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