France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 55

55 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 383 000 € (6 177 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8340083 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 223 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Hyères3 676 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0127 + BV0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 177 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 256 € À 6 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 383 000 €6 177 €/m² 6 177 €

30/04/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

25/03/2024 n° 55 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 529 000 €5 398 €/m² 5 398 €

17/02/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 332 000 €3 223 €/m² 3 223 €

30/11/2022 n° 55 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €

13/08/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

22/06/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/05/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 233 000 €2 262 €/m² 2 262 €

14/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

20/12/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

20/10/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

23/06/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 211 500 €2 459 €/m² 2 459 €

30/09/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 393 000 €3 816 €/m² 3 816 €

02/05/2016 n° 55 · Appartement · 5 p. 02/05/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

30/04/2014 n° 55 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

22/01/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 272 000 €2 641 €/m² 2 641 €

03/01/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 000 €2 256 €/m² 2 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−8 %3 105 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022 n° 45+105 %6 923 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−28 %2 432 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018 n° 51+0 %3 386 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−36 %2 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI3 223 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 57−9 %3 076 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2022 n° 61−17 %2 811 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−18 %2 760 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 48−11 %3 001 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 52+64 %5 543 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 54+8 %3 628 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2026 n° 64−41 %1 979 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 788 € 5 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU HUIT MAI 148 m² 885 040 € 5 980 €

57 AV GAMBETTA 35 m² 85 015 € 2 429 €

57 AV GAMBETTA 29 m² 128 238 € 4 422 €

57 AV GAMBETTA 82 m² 299 710 € 3 655 €

57 AV GAMBETTA 80 m² 218 240 € 2 728 €

53 AV GAMBETTA 70 m² 151 970 € 2 171 €

53 AV GAMBETTA 70 m² 135 030 € 1 929 €

53 AV GAMBETTA 70 m² 142 030 € 2 029 €

53 AV GAMBETTA 42 m² 138 600 € 3 300 €

51 AV GAMBETTA 92 m² 311 512 € 3 386 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 5 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gambetta ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 62 m² à 383 000 €, soit 6 177 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 6 177 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Avenue Gambetta